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前段时间已经签合同了,现在在处理付款的问题,问一下大家关于购房合同没有明确付款时间怎么处理?

帮助10人 3.4w浏览 匿名 2018-04-26 安徽宣城
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律师解答 共3条
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    按照我国《合同法》,合同中无约定或约定不明的事项,在合同履行过程中当事人应当通过协商达成补充协议或按照有关法律、法规的规定执行,不能达成补充协议、法律法规也无明确规定、按照合同已有条款仍不能确定的可按照交易习惯、国家标准、行业标准履行,没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
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    8 2018-04-26
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    下面为大家解答购房合同没有明确付款时间 :房屋买卖合同中未写明应付款时间,逾期付款计算: 可以先和对方协商明确付款期限; 协商不成的按行业交易习惯确定。 逾期付款简介:逾期还款是指超过规定的最后还款期限,未及时足额将所消费款项存入指定账户的情形。
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    9 2018-04-26
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    没写首付款时间可以不给,购房合同签订注意事项期房合同即是预售合同,签订预售合同应当注意以下问题:
    1、开发商的开发经营资格必须合法。开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》
    2、查看预售证件在签订期房合同之前,一定要先查看该房屋的预售证件,房产公司如果在没有取得《商品房预售许可证》的情况下出售期房,属于违法行为。
    3、房屋的细节在签订合约时一定要检查一些房屋的细节问题,比如合同应标明所购商品房的应用面积,要对每一个房间的面积等相关信息都有明确的标注,另外对按比例分摊费用的公用面积如电梯间、走廊、楼梯等也需要应有明确界定。
    4、约定房屋交付时间严格规定房产的交付日期及延期交房的违约条款。
    5、合同备案签订好商品房预售合同之后,不要忘了还有合同备案这一步,购房者自己要主动去了解开发商是否在合同订立后30日内,到房产管理部门办理登记、备案手续,以便从程序上保证该合同的法律效力。
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    9 2020-11-12 13:26:54
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