律图审稿专业委员会3轮严审

我最近在法院处理合同的问题,大家知道二手房阴阳合同卖家风险买家会不会起诉的呢?怎么解决?

帮助10人 2.2w浏览 匿名 2018-04-26 湖南衡阳
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律师解答 共2条
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    1、给自己的买卖合同埋下隐患。由于阴阳合同上的房价低于实际价格且属于虚假纳税申报和损害国家利益,会大大增加买方的心理变化,如果买方反悔,卖方将面临着承担利息、房价下跌等损失,还存在房款不能全额收回的风险。
      
    2、如果买方不按期支付备案价格外的房款,或者恶意要求以备案价格进行交易,卖方将陷于困境中,采取协商、催讨、起诉方式,都会增加时间和金钱成本。
    全文
    9 2018-04-26
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    可能导致价格条款无效,甚至有可能导致整个合同被撤销。我国《合同法》第52条规定,“恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益”的合同是无效合
    同。阴阳合同以虚报价格来逃避国家税收或骗取高额贷款损害国家税收和第三人的合法利益,属于无效合同。《合同法》第56条规定,无效的合同自始没有法律约
    束力。合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。属于当事人恶意串通损害国家利益的行为,虚假的价格条款将会被认定无效。以上就是二手房阴阳合同卖家风险买家会不会起诉的答案了。
    全文
    8 2018-04-26
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二手房阴阳合同卖家风险买家会不会起诉的呢?
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买房做阴阳合同会有哪些风险?
签订阴阳合同如果差价大的话,可能会面临罚款,情节严重的可能会涉及刑事处罚。现在购买二手房的人很多,但是在购买二手房时,常常会遇到签订阴阳合同的情况。阴阳合同实际上并不是双方的意思。通常是为了避免国家的征税。
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房产纠纷
沈阳职务侵占罪金额是多少
[律师回复] 解析:
职务侵占罪的涉案金额划定依据其来源存在差别,然而我们可以总结出以下几个重点内容:
首先是立案的标准:
依据中华人民共和国最高人民检察院与公安部门共同发布的相关条例,对于职务侵占行为的立案标准设定在五千元到一万元人民币之间。
其次是“数额较大”的认定:
部分专家学者主张“数额较大”的标准应设定在三万元人民币以上;
然而也有人持不同观点,他们认为该标准应当设在一万元人民币以上。
再次是“数额巨大”的定义:
大部分专家学者都认同,如果犯罪数额超过了一百万元人民币,那么就可以被认定为“数额巨大”。
最后,关于地域差异的问题:
值得我们关注的是,具体的涉案金额标准可能因为地域的不同而产生差异,各个地区可能会有各自独特的执行标准。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
江苏苏州危险驾驶罪量刑的标准是什么
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑法》、《中华人民共和国刑事诉讼法》等相关法律法规,对于危险驾驶罪的量刑标准为:
判处一个月以上六个月以下的拘役,同时并处相应罚金。
拘役的刑期自判决执行之日起开始计算,而在判决执行之前已经被先行羁押的时间,则可以折抵刑期,每一天的羁押都可以视为一天的刑期。
在道路上驾驶机动车辆时,如果存在以下任何一种情况,将被处以拘役,并且同时并处罚金:
(1)追逐竞驶,情节恶劣的行为;
(2)醉酒驾驶机动车的行为;
(3)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的行为;
(4)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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签订阴阳合同的风险有哪些
对买方而言存在以下风险:1、真实意思认定的风险。2、无法取得高额贷款的风险。3、再售承担高费用的风险。4、合同不成立的风险。5、行政处罚和刑事追究的风险。对卖方同样存在着风险:1、买卖合同可能被宣告无效的风险。2、房款不能全额收回的风险。3、行政处罚和刑事追究的风险。
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房产纠纷
高速超速算危险驾驶罪吗
[律师回复] 解析:
在某些情况下,超速驾驶可被视为具有潜在风险的违法行为,甚至可能构成触犯《刑法》中有关危险驾驶罪的罪行。
以下是几种常见的危险驾驶罪的具体情形:
首先,当驾驶员在道路上进行追逐竞驶,且情节恶劣的时候,便可能构成此罪;
其次,如果驾驶员在饮酒后驾车,也会被视为危险驾驶罪的一种表现形式;
再者,如果驾驶员在从事校车业务或旅客运输过程中,严重超过了额定乘员载客的数量,或者严重超出了规定的最高速度行驶,同样也可能构成危险驾驶罪;
最后,如果驾驶员在运输危险化学品的过程中,违反了相关的危险化学品安全管理规定,并对公共安全造成了威胁,那么他/她也将面临危险驾驶罪的指控。
需要注意的是,如果机动车所有人或驾驶员在实施上述两种行为的同时,还构成了其他犯罪,那么他们将会按照处罚较为严厉的那一项罪名来进行定罪和量刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
第一百三十三条之一

【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第一百三十三条之二
对行驶中的公共交通工具的驾驶人员使用暴力或者抢控驾驶操纵装置,干扰公共交通工具正常行驶,危及公共安全的,处一年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。
前款规定的驾驶人员在行驶的公共交通工具上擅离职守,与他人互殴或者殴打他人,危及公共安全的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
拐卖儿童罪是不是死刑
[律师回复] 解析:
在刑事法律体系中,对涉及到拐卖妇女和儿童罪行的最高量刑可以提升至死刑。
而对于拐卖儿童这一违法行为,根据相关法律规定,其量刑标准为五年以上十年以下有期徒刑,同时还需承担相应的罚金责任。
若犯罪分子属于拐卖儿童团伙的首要分子,或者拐卖儿童人数超过三人,且将儿童贩卖至境外的情况下,则应被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收个人财产;
如果情节特别严重,则可能面临死刑的严厉惩罚,并且需要没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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二手房阴阳合同责任该谁承担呢?
对双方偷逃税款的行为予以行政处罚。订立阴阳合同是一种逃税的违法行为,税务机关一旦发现,可根据《税收征收管理法》对双方偷逃税款的行为予以行政处罚。交易双方的行为如触犯《刑法》,有可能构成偷税罪,根据《刑法》规定有可能被判处拘役甚至有期徒刑的刑罚。
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合同事务
危险驾驶罪立案吗
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,在道路上驾驶机动车辆时,如出现以下任何情形之一者,均应予以立案调查处理:
首先,如果是有追逐竞驶行为,并且情节恶劣的;
其次,如果是存在醉酒驾驶机动车的情况;
再次,如果是在从事校车业务或旅客运输过程中,严重超过额定乘员载客数量,或者严重超过规定时速行驶的;
最后,如果是违反了危险化学品安全管理规定,进行危险化学品运输,并对公共安全构成威胁的。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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二手房厨房下水封死了找原房主是否应该担责
[律师回复] 解析:
关于业主责任和住房修缮工程所引起的渗漏问题,我们应该明确相关法律法规以及合同约定。
在该类纠纷中,当事人往往会陷入责任归属的困扰之中。
一般来讲,如果渗漏问题是由于住宅物业的质量缺陷或维修不当等原因引发的,那么责任应当由造成渗漏的一方承担。
然而,如果渗漏问题是由于租户对房屋进行装修、改造或者使用不当等行为导致的,那么责任则应依据双方签订的房屋租赁合同来加以明确。
通常情况下,除非当事人另有约定或者存在其他需要承担的责任,否则其他损失应由出租人即房东进行赔偿。
但是,如果房屋租赁合同明确规定由承租人负责房屋的修缮工作,那么出租人就无须对此类损失进行赔偿了。
法律依据:
《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条
业主或者其他行为人违反法律、法规、国家相关强制性标准、管理规约,或者违反业主大会、业主委员会依法作出的决定,实施下列行为的,可以认定为“损害他人合法权益的行为”:
(一)损害房屋承重结构,损害或者违章使用电力、燃气、消防设施,在建筑物内放置危险、放射性物品等危及建筑物安全或者妨碍建筑物正常使用;
(二)违反规定破坏、改变建筑物外墙面的形状、颜色等损害建筑物外观;
(三)违反规定进行房屋装饰装修;
(四)违章加建、改建,侵占、挖掘公共通道、道路、场地或者其他共有部分。居民私改下水管道属于违章改造的情形,其他居民均可按照法律规定要求行为停止侵害、消除危险、排出妨碍、赔偿损失。
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遇到二手房阴阳合同怎么处理呢
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与遇到二手房阴阳合同怎么处理呢相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
洛阳市挪用资金罪律师起什么作用
[律师回复] 解析:
1、在处理案件的过程中,律师能够协助当事人深入剖析案情以及权衡其中的利益得失。
任何一起法律纠纷皆呈现于权利和义务层面的纷争。
鉴于相当多的当事人对法律知识所涉甚浅,当他们委托律师之后,便能借助那些深谙法律且熟稔诉讼流程的律师的智慧,辅助其分析案情,解开迷团,使当事人明晰自身在诉讼中的立场,从而为合法行使各项权利铺平道路。
2、律师在当事人委托后,有权进行相关的取证工作,向相关单位和个人收集对当事人有力的证据资料。
与此同时,律师还拥有审查案件卷宗材料的权力,以便更全面地理解案件信息。
因此,这样的律师聘用有助于当事人赢得官司,切实捍卫自身的合法权益。
3、在当事人聘请律师代理诉讼之后,律师应出席庭审,参与法庭调查及辩论环节,依法表达观点和诉求。
例如,在刑事诉讼中,律师作为被告的辩护人,可依据法律规定为被告的合法权益据理力争,使得人民法院能够听取辩护方的意见,进而做出公正的判决。
而在民事和行政诉讼中,律师受聘担任诉讼代理人,凭借其深厚的法律素养代表当事人行使诉讼行为,并且在法庭辩论中能够抓住关键点,直击问题核心,确保当事人的合法权益得以充分保障。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》第二十九条
律师担任法律顾问的,应当按照约定为委托人就有关法律问题提供意见,草拟、审查法律文书,代理参加诉讼、调解或者仲裁活动,办理委托的其他法律事务,维护委托人的合法权益。
快速解决“刑事辩护”问题
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被控危险驾驶罪量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
关于危险驾驶罪量刑标准的详细说明:
首先,对于在道路上进行追逐竞技,情节严重者,将面临严厉惩罚;
其次,醉酒后驾驶机动车辆者,即使没有造成任何事故,也会被定为犯罪行为;
再者,若在从事校车业务或旅客运输过程中,严重超额搭载乘客或严重超出规定速度行驶,同样构成犯罪;
最后,如果违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,并对公共安全构成威胁,那么这也是一种犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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二手房买卖阴阳合同有哪些风险
1、买方虽会受益也可能拿不着房2、卖方可能拿不到房屋交易全款3、情节严重将构成犯罪如果利用“阴阳合同”实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则伪装的“阳合同”和被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。
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