律图审稿专业委员会3轮严审

律师您好我有一个朋友叫我了解一下关于这个税务机关会查买房阴阳合同吗,朋友因为资金的原因就签了一个阴阳合同,谢谢。

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-04-26 山西长治
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    阴阳合同一般都是出现在二手房买卖过程中,由于二手房买卖是属于个人与个人之间的交易,也有通过中介机构进行交易的,但是从中进行一些不法操作也是有的。其实新房中也有可能会出现阴阳合同的情况,首先要明白阴阳合同是什么意思才能尽量避免购房的风险。
    2、阴阳合同的含义
    阴阳合同从字面意思可以理解为两份合同,又叫黑白合同,所谓“阴阳合同”,其主要是指签订合同的双方就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内,一份对外,对内的这一份合同并不是双方真实意思表示,主要是以逃避国家税收等为目的;对内的一份则是双方真实意思表示,可以是书面或口头。
    二、签订阴阳合同的风险
    1、价格条款无效
    大家都知道,房子在购买之后一般都会涨价,如果因为签订的阴阳合同无效,导致合同需要再次签订,那么再次进行二手房的交易的时候就会造成政府备案的价格低于实际成交的价格,如果说将来买家想要再出售该房屋,买家可能就要面临承担高额个人所得税等税费的风险。
    2、法律责任
    签订阴阳合同属于违法行为,不管是买房还是卖方的责任,都可以追求刑事责任的处罚,阴阳合同中其实买方是存在偷逃契税的行为,一旦被税务部门查出后,可能将和卖家一样受到补缴税款、罚款等处罚。在数额达到标准时,则可能与卖方一同被追究刑事责任。
    3、双方争议
    由于买卖双方签订的合同不一致,双方发生争议的时候就没有一个统一的依据可寻,如果买方不守诚信而声称只按照“阳合同”也就是对外的那份合同约定的房价来付款的话,卖方就要面临很大的风险。因为毕竟签订“阴阳合同”本就是违法行为,卖方无法很好的保障自己的权益。
    以上就是关于阴阳合同的一些介绍了,阴阳合同之所以会存在,就是因为有一部分人想要利用一些小心机从中获取一些利益,但其实二手房阴阳合同对于买卖双方来说,都是存在风险的,而且从法律上来说是一种违法行为,所以大家千万不能够签订这样的合同。
    全文
    9 2018-04-26
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,你咨询的税务机关会查买房阴阳合同吗这个可能会查,要看自己的运气。其实,购房时签买卖签阴阳合同,无非是为了少缴税款,其实不划算。购买时少交的税款不过6%多一点(5%的增值税加1%的个人所得税)。但是,你少开的部分,随着个人所得税征管的进一步加强,今后转让时需要交纳的会更多(5%的增值税加20%的个人所得税),还会冒被查、被处罚的风险,不划算。
    全文
    7 2018-04-26
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6049位律师在线平均3分钟响应99%好评
请问关于税务机关会查买房阴阳合同吗?
一键咨询
  • 157****4350用户2分钟前提交了咨询
    138****8172用户4分钟前提交了咨询
    阳泉用户1分钟前提交了咨询
    178****6018用户3分钟前提交了咨询
    161****0628用户2分钟前提交了咨询
    朔州用户2分钟前提交了咨询
    148****5543用户1分钟前提交了咨询
    大同用户2分钟前提交了咨询
    177****3608用户2分钟前提交了咨询
    156****6353用户3分钟前提交了咨询
    165****2317用户3分钟前提交了咨询
    临汾用户3分钟前提交了咨询
    忻州用户2分钟前提交了咨询
    175****6125用户2分钟前提交了咨询
    166****1824用户3分钟前提交了咨询
  • 132****1285用户4分钟前提交了咨询
    忻州用户4分钟前提交了咨询
    太原用户3分钟前提交了咨询
    忻州用户2分钟前提交了咨询
    运城用户2分钟前提交了咨询
    太原用户1分钟前提交了咨询
    朔州用户3分钟前提交了咨询
    临汾用户3分钟前提交了咨询
    165****2272用户3分钟前提交了咨询
    阳泉用户4分钟前提交了咨询
    忻州用户2分钟前提交了咨询
    158****6147用户1分钟前提交了咨询
    大同用户2分钟前提交了咨询
    长治用户4分钟前提交了咨询
    朔州用户3分钟前提交了咨询
    173****6717用户3分钟前提交了咨询
    长治用户3分钟前提交了咨询
    140****5505用户4分钟前提交了咨询
    167****8062用户3分钟前提交了咨询
    朔州用户3分钟前提交了咨询
    157****7052用户3分钟前提交了咨询
    晋城用户1分钟前提交了咨询
    长治用户4分钟前提交了咨询
    阳泉用户2分钟前提交了咨询
    147****3433用户3分钟前提交了咨询
    161****8326用户4分钟前提交了咨询
    154****1034用户4分钟前提交了咨询
    临汾用户3分钟前提交了咨询
    173****5804用户3分钟前提交了咨询
    165****1073用户3分钟前提交了咨询
    大同用户3分钟前提交了咨询
    142****8567用户2分钟前提交了咨询
    144****5680用户4分钟前提交了咨询
    141****6186用户1分钟前提交了咨询
    134****6125用户4分钟前提交了咨询
    131****6734用户4分钟前提交了咨询
    长治用户3分钟前提交了咨询
    太原用户3分钟前提交了咨询
    160****1511用户4分钟前提交了咨询
    154****6145用户2分钟前提交了咨询
    长治用户1分钟前提交了咨询
    156****6772用户2分钟前提交了咨询
    大同用户2分钟前提交了咨询
    147****7211用户4分钟前提交了咨询
    146****4004用户3分钟前提交了咨询
    阳泉用户1分钟前提交了咨询
    长治用户3分钟前提交了咨询
    太原用户3分钟前提交了咨询
    运城用户1分钟前提交了咨询
    太原用户2分钟前提交了咨询
    太原用户4分钟前提交了咨询
    运城用户1分钟前提交了咨询
    朔州用户1分钟前提交了咨询
    晋中用户4分钟前提交了咨询
    阳泉用户3分钟前提交了咨询
    朔州用户4分钟前提交了咨询
    大同用户2分钟前提交了咨询
    150****7555用户4分钟前提交了咨询
    135****0368用户2分钟前提交了咨询
    长治用户3分钟前提交了咨询
    晋城用户4分钟前提交了咨询
    175****0564用户4分钟前提交了咨询
    146****4560用户2分钟前提交了咨询
    136****7018用户4分钟前提交了咨询
    阳泉用户4分钟前提交了咨询
    160****6733用户4分钟前提交了咨询
    临汾用户2分钟前提交了咨询
    165****3782用户3分钟前提交了咨询
    158****7832用户4分钟前提交了咨询
    174****4777用户4分钟前提交了咨询
    长治用户3分钟前提交了咨询
    长治用户3分钟前提交了咨询
    162****1574用户2分钟前提交了咨询
    晋城用户4分钟前提交了咨询
    134****2213用户3分钟前提交了咨询
    177****4317用户3分钟前提交了咨询
    148****3472用户1分钟前提交了咨询
    140****5252用户4分钟前提交了咨询
    阳泉用户4分钟前提交了咨询
    运城用户4分钟前提交了咨询
    152****5474用户3分钟前提交了咨询
    162****0134用户3分钟前提交了咨询
    168****7636用户2分钟前提交了咨询
    长治用户2分钟前提交了咨询
    172****1620用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
无锡177****5148用户2分钟前已获取解答
淮安180****7936用户2分钟前已获取解答
盐城181****9091用户3分钟前已获取解答
阴阳合同涉及什么问题?
逃避税费。所谓阴阳合同,是指二手房买卖双方签订一虚一实两份合同,以达到逃避税费,或骗取贷款等目的。
10w+浏览
合同事务
取保候审有多大机会判缓
[律师回复] 解析:
取保候审这一刑事法律概念与其审判结果之间并无直接关联性。
从司法实务操作角度来看,往往仅限于被认定为轻度犯罪情节者方可申请取保候审,从而为其争取缓刑判罚提供更大可能性。
然而,这种情况并非绝对,亦难以准确预测其发生机率的大致范围。
取保候审乃是在刑事诉讼过程中,由公安警察、检察院和法院机关针对涉嫌犯罪之人或被告实施的强制性措施;
而缓刑则是对于触犯刑法相关规定,经过法定程序判断确认已构成犯罪的行为当事人,先期宣告其罪行确立,暂时不实际执行已经判定的刑罚,而是交由特定的考察机构在一定的考验期限内对其进行全面观察,并依据其在考验期内的表现,依法决定是否适用具体的刑罚制度。
因此,犯罪嫌疑人、被告人在获得取保候审之后若具备法定条件,仍有可能被宣告缓刑。
然而,最终的判决结果,仍然需要由人民法院进行深入审理并作出裁决。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
阴阳合同涉及什么问题
逃避税费。所谓阴阳合同,是指二手房买卖双方签订一虚一实两份合同,以达到逃避税费,或骗取贷款等目的。
10w+浏览
合同事务
沈阳职务侵占罪金额是多少
[律师回复] 解析:
职务侵占罪的涉案金额划定依据其来源存在差别,然而我们可以总结出以下几个重点内容:
首先是立案的标准:
依据中华人民共和国最高人民检察院与公安部门共同发布的相关条例,对于职务侵占行为的立案标准设定在五千元到一万元人民币之间。
其次是“数额较大”的认定:
部分专家学者主张“数额较大”的标准应设定在三万元人民币以上;
然而也有人持不同观点,他们认为该标准应当设在一万元人民币以上。
再次是“数额巨大”的定义:
大部分专家学者都认同,如果犯罪数额超过了一百万元人民币,那么就可以被认定为“数额巨大”。
最后,关于地域差异的问题:
值得我们关注的是,具体的涉案金额标准可能因为地域的不同而产生差异,各个地区可能会有各自独特的执行标准。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6697位律师在线
立即咨询
员工偷钱是职务侵占罪吗
[律师回复] 解析:
在私营企业中,如若雇员实施了监守自盗等违法行为,那么根据相关的法律法规,该行为通常被视为职务侵占罪,将会面临五年以下的有期徒刑或拘役的严厉惩罚。
具体而言,根据相关法律条文,公司、企业或其他单位的工作人员,如果利用其职务上所享有的便利条件,将本单位的财务非法据为己有,且涉案金额达到一定标准(即数额较大),那么他们将可能被判处五年以下有期徒刑或拘役;
而当涉案金额进一步扩大时(即数额巨大),则可能被判处五年以上有期徒刑,同时还可能被要求缴纳相应的罚款,甚至没收个人财产。
对于国有公司、企业或其他国有单位中的公职人员,以及这些单位委派至非国有公司、企业及其他单位从事公务活动的人员,如果存在上述行为,也将按照相关规定进行处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
盗窃罪审查方法有哪些规定
[律师回复] 解析:
1、在刑法理论中,我们将盗窃罪的行为客体界定为他人实际控制下的财物资。
该类财物既包括有形物体本身,也包含无形之物及衍生的经济权益。
2、对于盗窃罪的实施行为,通常情况下是通过非法手段,擅自将他人支配的财产转移至自身或第三方(含公司、团体等)名下。
所谓“窃取”,即是指在未经被害人事先同意的情况下,擅自使他人占有之物转变为自身或第三方所拥有。
然而,并非所有的盗窃行为都能构成犯罪,只有当盗取的公私财物价值达到一定程度,或者存在多次盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃、扒窃等特定情形时,才能认定为盗窃罪。
其中,前述第一种类型可称之为普通型盗窃,而后四种则属于特殊型盗窃。
3、在法律层面上,盗窃罪只能由故意构成。
换言之,要想成立盗窃罪,行为人必须明确意识到自己所窃取的是他人实际控制下的财物。
如果行为人误以为某物系自己所有或占有,进而将其取回,那么这种行为并不构成盗窃罪。
但需要注意的是,不能仅仅根据行为人是否误以为某物为遗忘物来判断其是否具有盗窃的故意。
因为“占有”这一概念在法律上具有严格的规定,只要行为人能够认识到被法院判定为他人占有的基本事实,便可以视为其已经具备了对盗窃罪的认知条件。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
买房签阴阳合同有什么问题吗
通过买房签订阴阳合同来避税是违法的,同时还有可能产生与开放商的纠纷。如果被税务机关查明有通过签订阴阳合同的方式来进行避税的话,那么需要判处税款五倍以下的罚金。情节严重的可能会需要接受刑事处罚。
10w+浏览
房产纠纷
洛阳市挪用资金罪律师起什么作用
[律师回复] 解析:
1、在处理案件的过程中,律师能够协助当事人深入剖析案情以及权衡其中的利益得失。
任何一起法律纠纷皆呈现于权利和义务层面的纷争。
鉴于相当多的当事人对法律知识所涉甚浅,当他们委托律师之后,便能借助那些深谙法律且熟稔诉讼流程的律师的智慧,辅助其分析案情,解开迷团,使当事人明晰自身在诉讼中的立场,从而为合法行使各项权利铺平道路。
2、律师在当事人委托后,有权进行相关的取证工作,向相关单位和个人收集对当事人有力的证据资料。
与此同时,律师还拥有审查案件卷宗材料的权力,以便更全面地理解案件信息。
因此,这样的律师聘用有助于当事人赢得官司,切实捍卫自身的合法权益。
3、在当事人聘请律师代理诉讼之后,律师应出席庭审,参与法庭调查及辩论环节,依法表达观点和诉求。
例如,在刑事诉讼中,律师作为被告的辩护人,可依据法律规定为被告的合法权益据理力争,使得人民法院能够听取辩护方的意见,进而做出公正的判决。
而在民事和行政诉讼中,律师受聘担任诉讼代理人,凭借其深厚的法律素养代表当事人行使诉讼行为,并且在法庭辩论中能够抓住关键点,直击问题核心,确保当事人的合法权益得以充分保障。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》第二十九条
律师担任法律顾问的,应当按照约定为委托人就有关法律问题提供意见,草拟、审查法律文书,代理参加诉讼、调解或者仲裁活动,办理委托的其他法律事务,维护委托人的合法权益。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
买房签阴阳合同有什么问题吗
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着买房签阴阳合同有什么问题吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4411 位律师在线,高效解决问题
买房签阴阳合同有什么问题吗
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与买房签阴阳合同有什么问题吗相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷
职务侵占跟一般侵占罪量刑能缓刑吗
[律师回复] 解析:
职务侵占行为在满足如下条件之一时,法院有权依法判决予以缓期执行:
拥有一定拘役或三年内有期徒刑处罚程度的嫌疑犯,同时必须满足以下全部要求条件者,可被裁决缓期执行,对于年龄未满十八岁、孕期中的女性以及已经超过七十五周岁的人士,也同样需要予以考虑缓期执行。
这些要求包括:
(一)参与犯罪事件的情节相对轻微,(二)嫌疑人有积极的悔过或者反省行为表示,(三)表现出其不会再次实施类似犯罪的行为与可能性,以及(四)对嫌疑人实施缓期执行并不至于对其生活居住地产生过于严重的负面影响。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6876位律师在线
立即咨询
警察管职务侵占罪吗判几年
[律师回复] 解析:
公安部门当然有权受理此类案件。
所谓“职务侵占罪”,系指公司、企业或其他相关机构的从业人员在其岗位职责范围内,非法将所在单位财物据为己有,且涉及金额达到一定标准时,将会受到刑事制裁。
具体刑罚措施如下:
对于涉案金额较小者(即‘数额较大’),将面临三年以下有期徒刑或者拘役,并依法附加罚金;
若所涉金额巨大(即‘数额巨大’),则需接受三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,同时仍需缴纳相应罚金;
而当涉案金额特别巨大(即‘数额特别巨大’)时,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同样需要承担罚金责任。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
构成职务侵占罪的要件有几个
[律师回复] 解析:
主体条件剖析:
从实质上来讲,职务侵占罪侵犯的主要客体乃为公司、企业或其他相关单位的财产所有权。
客观观感描述:
对于职务侵占罪这一犯罪行为,其在客观层面上的具体体现便是利用自身职务上所拥有的便利条件,非法侵吞、占有本单位的财务资源,且涉案金额需达到一定程度。
主体角色定位:
职务侵占罪的实施者为特定的主体人群,即涵盖了公司、企业或其他相关单位的工作人员。
主观意识分析:
从主观角度来看,职务侵占罪的行为人必须具备明确的直接故意心态,同时还需怀揣着非法占有公司、企业或其他相关单位财物的不良意图。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应