我们家里门面房刚拿到手，爸爸就准备将门面房给出租出去，门面房出租简单合同范本怎么签订的

甲方(出租方)：__________________ 　　乙方(承租方)：__________________ 　　兹有乙方租用门面一套。 　　
1、租期日期从_______年____日至_____月止。租金每季度____________元整，应提前____个月支付，超过一天将收取每日_______元的滞纳金，超过______天房主有权收回门面。 　　
2、门面内装修由经营者负责，合同终止后，装修不得随意破坏拆除，未经房东同意不得随意改动房内结构，屋内、屋外的原有设施在使用期间，本着谁使用谁负责的原则，由经营者负责维修。 　　
3、门面水电费按表收取，必须当月由经营者交清，包括有线电视费，门面及住房和线路如私自改动影响收费，造成罚款影响生意由经营者承担。 　　
4、合同期内收取元作为押金(以另开收据为准)，押金不抵租金、水电费，合同终止后清算水表、电表，交还好门面，房主必须全额退还，不得克扣。 　　
5、合同期内，经营者变更经营方向，须经房主同意后方可，合同期内，房东不能找任何理由要经营者提前退出门面。 　　
6、租金交付后概不退租，但因政府原因拆除，无法继续经营，在接到通知后，房主必须退还剩余租金及押金。 　　
7、经营者应合法经营，不得利用门面进行非法活动，如有违法所造成的后果自负，如发生打架斗殴、流血甚至危及生命与房主无关。 　　
8、如因自然灾害等不可抗拒因素导致乙方经营受损耗与甲方无关。 　　
9、住房门面一套租给乙方使用，乙方必须经过甲方同意后签字才可将门面转让或出租。但不能租给经营鞭炮、油漆、喷绘、歌舞厅等，晚上噪音大等都不行。晚上注意噪音不能过超______点。 　　
10、交款方式在银行上存折交清。 　　1
1、家电有冰箱、热水器、空调、燃气灶完好。如有损坏，乙方负责维修好。 　　甲方(公章)：_______________ 乙方(公章)：____________________ 　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：______________ 　　_____________年______月____日 _____________年______月____日