宅基证户主过世了，我要更改名字要怎么办呢？原户主已注销户口！

修改房产证户主名字即办理房产证更名手续具体流程： 　　房产证更名办理需要材料：提供双身份证户口本房产证 　　打算再售直接 签署赠与费用比较低点打算交易房屋交易厅填写买卖契约房屋交易厅户间现费用： 　　满五面积于等于144要收取差额营业税5.5(市场指导价与原始购房价差额）契税：面积于90㎡且首套住房收取1第二套住房2税1其都费用 　　房产证更名通继承实现何办理房屋继承手续： 　　、手续要继承户籍所派所注销户籍办理死亡证明 　　
二、区或市公证处(原外销商品房市公证处)办理继承权公证房产继承两种:遗嘱继承二定继承 　　需要提交材料: 　　
1、继承死亡证明； 　　
2、该套房屋产权证明或其凭证； 　　
3、户口簿或其证明继承与定继承亲属关系证明文件； 　　
4、继承身份证件； 　　遗嘱继承权公证另需提交资料:继承所立遗嘱(该遗嘱必须已公证遗嘱,其形式遗嘱由于认定其真实性暂予采纳) 　　
三、办理房屋户登记申请继承或者受遗赠 　　申请应向登记机构提交列文件: 《房产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件) 　　
四、遗赠定继承、遗嘱继承同需要支付税收 　　房产继承户所需费用： 　　办理房产继承户些费用发主要房产继承权公证费用、房屋估价费用及房产户税费: 　　
1、继承权公证费用； 　　继承权公证费按照继承所继承房产评估价2收取低低于200元 　　
2、房产价值评估费用； 　　根据房产价值高低同采用差额定律累进式计算： 　　房产价格总额(万元) 累进计费率‰ 　　100(含100)    5 　　101至1000部
2.5 　　1001至2000部    
1.5 　　2001至5000部    
0.8 　　5001至8000部    0.4 　　8001至10000部   0.2 　　10000部 0.1 　　
3、房产继承户税费； 　　由房屋评估价0.05合同印花税、100元登记费、5元权证印花税组 　　
4、契税； 　　定继承继承房产免契税非定继承根据遗嘱承受土、房屋权属,需要缴纳契税1.5 　　套100万房办理继承户要承担5000元房屋评估费用2万元公证费用500元合同印花税100元登记费5元权证印花税25605元费用观所购买房产候直接房屋登记名