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嫂子今年打算购房一套,首付已付一个月了,还没有签订合同,咨询一下首付付后多久能签合同?

帮助10人 7.2k浏览 匿名 2018-04-27 海南省直辖
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    首付付后多久能签合同一般是可以分为以下几种情况:
    1.在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;
    2.在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%;
    3.三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
    4.其他的情况最低首付为30%。
    全文
    13 2018-04-27
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    首付以后 会给你开个首付款发票! 是正规发票! 而不是收据! 至于能不能签合同,那就要看银行的贷款能不能批下来 ,符合条件的!可以签合同!签合同也是你跟售楼处商议好的一个时间! 一般时间不会超过1一个月!具体时间每个售楼处几乎差不多!贷款下来以后!可以签合同!到时候会开一张购房合同发票给你的! 只要你买的房子房管局没备案!任何时候都可以签合同!不存在房管局什么不批合同的!关于首付付后多久能签合同这个问题可以来电咨询。
    全文
    7 2018-04-27
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    一般开发商交首付之日就是签正式购房之日,你可以看你签定的名称是否为《购房》或《商品房买卖》。
    一、新房的购买流程为:
    1、认购,交定金
    2、签购房、支付首付款(或全款)
    3、申请贷款、银行放款
    4、交房验房、移交手续
    二、二手房购买流程:全款购买
    1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金
    2、房屋过户,支付首付款
    3、交税、领取新房产证
    4、物业交割、支付尾款贷款购买
    1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金
    2、提交贷款申请、签署贷款
    3、物业评估,第三方担保
    4、银行审批
    5、房屋过户,支付首付款
    6、交税、领取新房产证
    7、银行领取贷款、房屋抵押登记
    8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款
    9、买方还款,结清后取回房本,注销抵押登记。
    全文
    4 2020-11-12 13:37:35
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