律师你好，我家在农村有一块空地没有建房子，想要把它卖了，我一朋友想买了，也打算卖给他了，请问有私有土地买卖转让合同范本吗？

[律师回复] 1. 小三转钱给老公能否要回需视情况而定。若小三用个人合法财产自愿赠与且不存在法定撤销情形，通常不能要回。但若是小三用其与配偶的夫妻共同财产赠与，其配偶有权要求老公返还。
  
2. 解决措施和建议如下：
    若怀疑款项是夫妻共同财产，先保留好相关转账记录、聊天记录等证据。
    尽量通过协商解决问题，避免矛盾激化。可与老公坦诚沟通，了解情况；若对方配偶找上门，也心平气和交流。
    若协商无果，面临诉讼风险，要积极应对。咨询专业律师，准备好能证明款项性质、赠与情况等的证据，以便在法庭上更好地维护自身权益 。  

[律师回复] 法律分析：
（1）财产分配上，一方严重损害夫妻共同财产利益，如隐藏、转移、变卖、挥霍夫妻共同财产或伪造夫妻共同债务，离婚分割财产时可对其少分或不分。这是法律对恶意侵害财产行为的有力规制，旨在保障另一方的合法财产权益。

（2）债务承担方面，个人债务本就无需另一方承担，像未经对方同意擅自资助无抚养义务亲朋所负债务等。若能证明对方恶意举债损害自身利益，法院会在债务分担上保护无过错方。



提醒：
主张对方不分财产和债务务必保留好关键证据，以支撑诉求。不同情况证据要求有别，建议咨询专业法律人士分析 。

[律师回复] 1. 一般来说，要是车辆是婚后买的，而且登记在夫妻两个人名下，那这车辆就属于夫妻共同财产。要是一方没经过另一方同意就把车卖了，另一方可以主张这个买卖合同是无效的，不过得承担相应的举证责任。
2. 要是买车的一方是善意第三人，就是说他在买车的时候不知道这车辆是夫妻共同财产，而且还付了合理的价钱，那这个买卖合同就是有效的。这种情况下，另一方只能要求卖车的那一方赔偿损失。
3. 赔偿的金额一般是车辆卖出去得到的钱减去车辆的合理价值。车辆的合理价值可以通过评估这类方式来确定。
4. 另外，如果夫妻双方在婚姻关系存续期间对车辆的归属有过约定，那就得按照这个约定来处理。

总之，婚内名下车辆的出售以及离婚后怎么处理，得根据具体情况综合来判断，这样才能保障各方的合法权益。

[律师回复] 我国的土地一般有宅基地、承包地等不同类型，下面给大家讲讲它们在继承方面的情况。

1. 宅基地：相关法律规定，宅基地使用权不能单独转让。要是建造在宅基地上的房屋所有权要转让，那宅基地使用权会同时跟着转让。比如，二婚丈夫的宅基地上有房子，并且这房子由其法定继承人继承，在符合条件时，宅基地使用权就能随房屋一起被继承。

2. 承包地：按照农村土地承包法，家庭承包的承包地是由家庭成员共同承包的。要是家庭里部分成员去世了，不影响承包地的承包经营权。也就是说，如果是家庭承包的承包地，二婚丈夫去世后，他的承包地通常由其配偶和其他家庭成员继续承包经营。

总之，要确定继承权，得根据土地的具体类型以及当地相关法律政策来判断。

[律师回复] 你好，员工私自收钱是职务侵占行为,处理方式因具体情况而异

[律师回复] 未经出租人同意，承租人向次承租人出租房屋，是否构成非法转租要视具体情况而定。但若按你所言，已经构成非法转租，那应该是在出租人不予追认转租效力，且不同意你代为支付房租，并执意要求收回房屋的前提条件下。对于这种情况，一般可以要求承租人向你返还已经支付的租金，并按照你和承租人之间的合同约定，主张相应的违约责任。

[律师回复] 刚起步的车直行后被右转车碰上，责任划分一般有以下几种情况：

- 右转车全责：通常按照“转弯让直行”的原则，若刚起步的直行车正常行驶，没有超速、违反交通信号灯、未按标线行驶等违章行为，右转车未让行导致碰撞，右转车要承担全部责任。

- 直行车全责：如果直行车存在明显的违章行为，如起步时闯红灯、起步驶入了非机动车道等，导致与正常右转的车辆发生碰撞，直行车可能要承担全部责任。

- 双方都有责任：若直行车起步时未观察周围情况，未打转向灯突然起步等存在一定过错，同时右转车也没有尽到充分的观察和让行义务，双方都对事故发生有作用，根据《道路交通事故处理程序规定》，需根据双方行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任。

最终的责任划分应以交通管理部门根据事故现场勘查、交通监控视频、证人证言等证据作出的交通事故责任认定书为准。

[律师回复] 你好当初土地是怎么给对方的呢点头像可以电给你具体研究一下

[律师回复] 您好，如果是买房建议买有产权的

[律师回复] 订婚前的存款通常被视为个人财产，而不是夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，一方的婚前财产，包括存款，属于夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产  。

[律师回复] 在校外发生交通事故，对方全责，学生在校买的保险可能有用，具体情况取决于保险的类型和条款：

学平险

如果学生购买了学平险，一般包括意外伤害、意外医疗等保障。在这种情况下，意外医疗险属于报销性质，是对已产生的医疗费用进行补偿，被保险人获得的医疗补偿，不管通过几个途径报销，最多不会超过已花费的发票金额。如果对方已经全额赔偿了医疗费用，学平险通常不再重复报销医疗费用。但如果对方赔偿后仍有未覆盖的合理医疗费用，或者造成了伤残、身故等情况，学平险可以根据合同约定进行相应的赔付。

校方责任险

如果事故发生在校外，但发生于学校统一组织的活动中，或者学校的校责险增加了附加条款，将上下学、离返校的事故也覆盖在内，那么可以通过校方责任险进行理赔。如果没有这些特殊情况，一般校方责任险不承担赔偿责任。

其他商业保险

如果学生还购买了其他商业保险，如意外险、医疗险等，需要根据保险合同的具体条款来确定是否可以理赔。一般来说，意外险在被保险人遭受意外伤害导致身故、伤残或医疗费用支出时给予赔付；医疗险则对被保险人因疾病或意外伤害产生的医疗费用进行报销。如果保险合同中没有将交通事故排除在保障范围之外，且符合理赔条件，那么可以获得相应的赔偿。

[律师回复] 这种情况报警有一定作用，但通常难以彻底解决问题。以下是具体分析：
报警的作用
调解纠纷：警方接到报警后，一般会进行现场调解，尝试让转租人认识到问题的严重性，促使其将房租转给房东，或协调出一个双方都能接受的解决方案。比如警方可能会督促转租人尽快支付房租，或者协商分期支付等。
确认情况：如果转租人存在诈骗等违法犯罪嫌疑，警方会进行调查。例如，转租人以非法占有为目的，收到房租后故意不支付给房东且失联，可能构成诈骗，达到立案标准的，警方会立案侦查。
报警的局限性
民事纠纷属性：从本质上讲，这种情况属于民事纠纷。如果转租人没有诈骗等违法犯罪行为，只是单纯的拖欠房东房租，警方无法强制转租人支付房租或对其进行处罚。最终还是需要通过协商、调解或诉讼等法律途径来解决。
无法直接解决权益问题：即使警方调解，若转租人拒绝配合或无力支付，租客的权益仍无法得到保障，比如租客可能面临房东要求搬离等情况，此时报警就无法直接解决租客与房东之间的租赁权益问题

[律师回复] 当您交了定金但对方却表示将商品卖给了别人时，您可以依据《中华人民共和国民法典》的相关规定要求对方双倍返还定金，并通过协商、投诉或诉讼等方式来维护自己的合法权益。

[律师回复] 您好可就纠纷咨询解答

[律师回复] 你好 具体情况详细沟通

[律师回复] 由于您的公积金在武夷山市缴纳，而房子在福州，根据福州住房公积金中心的规定，目前福州不接受异地公积金商转公

[律师回复] 这不一定属于欺骗，需要具体情况具体分析：

从转让合同角度

- 有明确约定：若转让合同明确写明店内东西归你，且你已按合同履行相关义务，原店主不存在欺骗。房东不让卖可能是其对合同不知情或有误解，也可能是出于其他不合理目的。

- 约定不明：如果转让合同对店内物品归属没有明确约定，难以直接认定原店主欺骗。此时需结合交易习惯、双方口头约定及其他证据来判断物品归属。

从房东角度

- 有合理理由：若房东能证明店内某些物品是房东所有，或这些物品与房屋租赁有特殊约定（如作为租赁附属设施不得随意处置），那么房东阻止有一定合理性，不属于原店主欺骗。

- 无合理理由：若房东无正当理由阻止你卖东西，可能是其与原店主存在纠纷，或对店铺转让存在误解等，不能据此认定原店主欺骗。

若怀疑遭遇欺骗或与房东产生纠纷，可先与原店主和房东沟通协商，查看能否解决问题。若协商不成，可收集相关证据，如转让合同、聊天记录、证人证言等，咨询专业律师或通过法律途径解决。

[律师回复] 您好，涉嫌帮信等违法犯罪

[律师回复] 您好：具体情况详细说一下。

[律师回复] 你好，可以收集证据起诉对方支付租金。