你好，律师。咨询一个经济纠纷-本人在四月二十号租了一间门面房交订金六百元整。在四月二十六号交房租两万两千三百块钱。当天二十六日晚上经家人商议犹豫孩子才七个月无法经营給于房东提议扣除一些必要房租剩下的給于退还。房东执意不给退钱不与协商。此案件该如何解决谢谢。

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。