律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我朋友在外地有个房子,前段时间准备卖了,可是不知道涉外房屋买卖合同纠纷如何解决

帮助5人 2.2k浏览 匿名 2018-04-28 西藏山南
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    合同是有效的,合同的有效性和过户的具体要求是两个不同的概念。合同签订了就要履行,如果一方不履行合同,另一方可以要求其承担违约责任。如果业主不配合办理公证以及过户手续,你可以要求对方承担违约责任。
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    9 2018-04-28
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涉外房屋买卖合同纠纷到底是怎么解决的?
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刑事辩护
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涉案房屋买卖不破租赁吗?
涉案房屋并不需要遵守买卖不破租赁的规定,对于任何已经建立了租赁关系的房屋,若是在租赁关系存续期间,司法机关发现房屋是违法所得,或者该房屋涉嫌其他的违法案件,此时租客的权益并不能收到保护,司法机关可以收回该租赁房屋。
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房产纠纷
债务人诉讼前大额转账给亲属涉及哪些问题
[律师回复] 解析:
债务人具有法律上的义务和职责。
若其有意将自身财产无偿地转让给亲属等特定关系人,作为债权人有权通过向当地法院提交申请书的方式,请求对该财产转移行为进行司法审查与撤销。
根据相关法律规定
1、若债务人将自身财产无偿地转让给他人,从而损害了债权人合法债权利益的实现,那么债权人有权依法请求人民法院撤销债务人的这一不当行为;
2、如果债务人以明显低于市场价格的方式转让财产,从而对债权人的债权实现造成实质性影响,并且债务人的相关交易对手方明知或应知此种情况,那么债权人同样有权依法请求人民法院撤销债务人的这一不当行为。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百九十二条
被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。
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故意逃费涉嫌抢夺罪怎么判
[律师回复] 解析:
对于抢劫犯罪这一犯罪类型,我们需要从以下几个方面来具体解析和理解:
第一个方面是关于抢劫罪的对象,刑法规定,此种犯罪侵犯的是公民个人或公共财产的所有权;
其次是关于犯罪的客观表现方面,它在实际上表现为在乘客毫无防备的情况下,采用突然袭击等非常手段,公然对财物实施强大的强制性力量,使人无法抵抗,从而实现获取大量财富的犯罪目的;
然后是该罪犯罪构成中的主要因素,即犯罪主体。
根据刑法的明文规定,任何具有刑事责任能力的成年人,只要年龄满16周岁都可以成为犯罪嫌疑人。
最后,该罪的主观表现型态,即犯罪动机。
这种罪行在主观上表现为故意犯罪,其真实企图就是非法占有他人财产,而且罪犯都应该明确认识到自己所采取的行动将会侵犯到他人的财产权益,并且希望这样的结果能够发生。
根据针对不同案情的法律规定,抢劫公私财物,如果数额达到一定程度,或者是多次进行抢劫的,那么将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚,同时还可能被判处罚金;
如果数额巨大或者存在其他严重情节的,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样也可能被判处罚金;
而如果数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的,那么将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还可能被判处罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物,数额较大的,或者多次抢夺的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
涉嫌帮信罪被起诉了多久开庭
[律师回复] 解析:
1.无法给出确切答案。
通常情况下,检察机关会在收到指控后的3个月之内将案件提交给法院进行审理,但这其中也需要考虑案件的复杂性、涉及范围以及审判所需时间等因素。
2.在刑事诉讼中,一般的侦查拘留期限为两个月,经上一级人民检察院批准可延长一个月,对于重大且复杂的案件,则需经过省级人民检察院批准方可再次延长两个月。
3.根据相关法律规定,检察院应当在一个月内做出是否提起公诉的决定,最晚不得超过一个半月。
关于帮信罪的构成要件包括:
犯罪主体为一般自然人;
主观方面表现为故意,即明确知晓自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助;
犯罪客体为国家对正常信息网络环境的管理秩序;
客观方面则表现为通过互联网接入、服务器托管等手段,为信息网络犯罪提供帮助,且情节较为严重。
关于情节严重的具体认定标准如下:
1.为三个及以上对象提供帮助;
2.支付结算金额达到二十万元以上;
3.通过投放广告等方式提供资金五万元以上;
4.违法所得达到一万元以上;
5.两年内有过因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到行政处罚的经历,之后又再次参与此类犯罪活动;
6.被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果;
7.其他符合情节严重条件的情形。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百五十四条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。
案情复杂、期限届满不能终结的案件,可以经上一级人民检察院批准延长一个月。
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城市房屋买卖涉及土地增值吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和城市房屋买卖涉及土地增值吗,二手房买卖合同必须约定定金吗相关的法律规定。
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房产纠纷
帮信罪涉案金额达8万坐牢多少年
[律师回复] 解析:
涉及帮信罪的案件中,犯罪嫌疑人涉案金额达到了八万元人民币,根据我国相关法律法规,通常会被判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时还可能面临罚金的处罚。
如果犯罪主体是单位的话,将会对单位进行罚款,并且对于直接负责的主管人员以及其他直接责任人,也将被判处三年以下有期徒刑或者拘役,同样需要承担罚金的处罚。
在这种情况下,如果同时触犯了其他犯罪行为,则会按照处罚较重的规定来确定最终的刑事责任。
在认定帮信罪时,主要考虑以下几个因素:
首先,犯罪主体必须是一般的自然人或法人组织。
其次,主观上必须是故意为之,也就是说,犯罪嫌疑人必须明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助。
再次,犯罪行为所侵害的客体是国家对正常信息网络环境的有效管理秩序。
最后,客观方面表现为通过互联网接入、服务器托管等手段,为信息网络犯罪提供帮助,且情节较为严重。
关于情节严重的具体认定标准如下:
第一,为三个及以上对象提供帮助的;
第二,支付结算金额达到二十万元人民币以上的;
第三,通过投放广告等方式提供资金支持,总额超过五万元人民币的;
第四,违法所得数额超过一万元人民币的;
第五,在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后又继续从事此类犯罪活动的;
第六,被帮助对象实施的犯罪行为已经造成了严重的社会影响和后果的;
第七,其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
以家人名义签订抵债房屋合同合法吗
[律师回复] 解析:
若该房屋为债务人或其关联方所有且具有合法处置权,那么将其用作抵押便是合法的。
根据相关法律法规,建筑物以及其他与土地相依附的财产,如正在建设中的建筑物、生产设备及原材料等均可依法设定抵押权。
因此,在民间借贷领域,经由双方充分协商并达成共识之后,便可选择以房屋作为抵押物来实现债务的清偿。
然而,在此过程中,我们必须高度重视抵押物的合法性及其抵押合同的合规性,确保其符合相关法律规定。
此外,在债务得到妥善清偿之后,还需及时办理相应的解除抵押手续,以保障各方权益不受侵害。
法律依据:
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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房屋买卖涉及的税费主要有哪些?
房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。印花税:税率为1‰,买卖双方各0.5‰。公证费:费率为房款的3‰,计费前提为合同公证之时,缴纳人为买受人 律师费:费率为房款的2.5‰-4‰,计费前提为签署房屋预售合同时,缴纳人为买受人。
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房产纠纷
涉嫌袭警罪拘留几日起执行
[律师回复] 解析:
袭警罪一般被拘留的时间:
首先,关于袭警行为,具体根据实际情况与性质,可以给予相应的治安管理处罚措施,如处以有期徒刑、拘役、管制或罚金等;
其次,若其情节相对较轻且未到犯罪程度者,仅需受到五日至十日的行政拘留惩罚便足够了;
最后,倘若其所涉及的情节相当恶劣且已构成犯罪事实的情形下,刑事拘留的最长时间通常是三十七天。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
《治安管理处罚法》第五十条
有下列行为之一的,处警告或者200元以下罚款;情节严重的,处5日以上10日以下拘留,可以并处500元以下罚款:
(一)拒不执行人民政府在紧急状态情况下依法发布的决定、命令的;
(二)阻碍国家机关工作人员依法执行职务的;
(三)阻碍执行紧急任务的消防车、救护车、工程抢险车、警车等车辆通行的;
(四)强行冲闯公安机关设置的警戒带、警戒区的。
阻碍人民警察依法执行职务的,从重处罚。
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帮信罪涉案金额达14万坐牢多少年
[律师回复] 解析:
虽然存在参与协助信息网络犯罪活动的行为,但是其流水总额仅达到了14万美元,尚未超过支付结算额度为20万美元以及违法所得达1万美元的涉嫌犯帮信罪的立案标准。
因此,不能认定其已经构成帮信犯罪,也未必会面临法律裁决。
但是否被判刑,还需考虑到实际情况或者非法获利数额等因素。
通常情况下,此类案件的判决结果可能是处以三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定,只有在情节严重的情况下,才会被认定为帮信犯罪。
然而,对于初次触犯该罪行且能够主动投案自首或者积极退还赃款的被告人,可以在上述基础上减轻刑罚甚至免于刑事处罚。
帮信罪,即“帮助信息网络犯罪活动罪”,是指自然人或者单位在明知他人正在利用信息网络进行犯罪活动的前提下,仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的帮助,并且情节严重的行为。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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村里有权利干涉个人房屋买卖吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着村里有权利干涉个人房屋买卖吗,村委会可以收回土地使用权的情形有哪些问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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涉嫌抢夺罪请律师多少钱
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(一)以物计算费用的方法(1)作为刑事诉讼案件中的犯罪嫌疑人和被告人的辩护律师,或者是在刑事自诉案件中担任自诉人体、受害者的代理人;
针对不同阶段收费标准如下:
1、作为刑事案件的犯罪嫌疑人、被告人的辩护律师:
在侦查环节收费标准为每件1500-10000元人民币不等;
在审查起诉阶段,收费标准则在2000-10000元之间;
而在首次审判环节,收费标准为每件3000-30000元。
2、代理刑事自诉案件或担任受害者代理人的情况下,收费标准将参照上述标准进行适当调整。
(2)代理其他实行政府指导价的不涉及财产关系的案件,收费标准为每件3000-12000元人民币。
(二)依据标的金额百分比计算费用根据案件涉及的财产关系的金额,可以按照下列公式来计算各个段落累计的收费标准:
对于标的金额在10万元人民币以内(包括10万元)的部分,收费比例为8%-12%,如果收费低于3000元人民币,则按照3000元人民币收取;
对于标的金额在10万元到100万元人民币之间(包括100万元)的部分,收费比例为5%-7%;
对于标的金额在100万元到1000万元人民币之间(包括1000万元)的部分,收费比例为3%-5%;
对于标的金额在1000万元到1亿元人民币之间(包括1亿元)的部分,收费比例为1%-3%;
对于标的金额超过1亿元人民币的部分,收费比例为0.5%-1%。
(三)以时间为单位计算费用代理实行政府指导价的案件,计时收费标准为每小时200-3000元人民币。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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