我想问问大家房屋租赁制式合同怎么写，我朋友要往外租房子，他得写份合同，问我咋写，我也不会，我就想求助一下网友们，谁能给我提供一下房屋租赁制式合同范本呢

我为您整理了一份房屋租赁制式合同范本，希望采纳！
房屋租赁合同
出租方(简称甲方):承租方(简称乙方):
地址 : 地址
身份证号码 : 法人代表 :
甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经 协商一致,订立本合同。
一、甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定,且甲方保证其是合法的产权所有人,对本合同出租房屋有 合法出租权。
二、甲方同意出租给乙方的房屋位于 。房产证号:。出租房屋面积共 平方米。 该房屋现有装修及设施 床、空调、沙发、厨卫固定设施 等让乙方承租。
三、甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明等文件,乙方应提供身份证明文件(营业执照)。双方 验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
四、 租 赁期限
该房屋租赁期共 年 月,自 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期满,甲方有权收回 出租房屋,乙方有优先续租权。乙方如要求续租,则必须在租赁期满 1个月前通知甲方,经 甲方同意后,重新签订租赁合 同。
五、 租 金及支付方式
该房屋每月租金为 元不含税(大写 佰元整),包含物业管理费。在租赁期间内租金不变,乙方第一次先付 俩 个月的房屋押金和首月的租金,以后按每 壹 个月周期支付租金。每次收房租甲方应提前 5 天通知。甲方收款后应 提供给乙方有效的收款凭证。租赁期满,乙方不再续租的,甲方应及时退还押金,不得无故苛扣。
六、租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关 的费用,应由甲方负担。乙方在租赁期间内,所用的电费、煤气费、水费、宽带、电话、有线电视费用由乙方按单交付。
七、甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任,均由甲方负责(乙方使用不当除外),甲方接到 乙方维修通知后 3天内未进行维修的, 乙方可先自行请第三方进行维修, 维修费用由甲方承担, 可自下一次租金中扣除。 若设备为乙方造成的人为损坏,则由乙方负责修理。如果增加附属性设备或其他装修须征得甲方同意。
八、 甲 方有权依照法定程序转让该出租的房屋但必须提前一个月通知乙方,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继 续有效。 乙 方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为 居住 使用。未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋
九、甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住的。甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。乙 方利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损 害的。拖欠房租累计一个月以上的, 双 方可以协商变更或终止本合同
十、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。
十
一、 房 屋交付及收回的验收时,甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方应于房屋租 赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物 品或影响房屋的正常使用。
十
二、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方按照合同一个月的租金 作 为违约金。甲方除应按约 定支付违约金外,还应对违约造成乙方的损失进行赔偿。由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲 方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同一个月的 租金向乙方支付违约金,并承担乙方因提前被收回房屋所受到的损失。
十
三、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同一个月租金的额度向甲方支付违约金。在租 赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述逾期费用部份的 1 %支付甲方滞纳 金。
十
四、 免 责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。
2、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。
3、不可抗力系指 “ 不 能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” 。
十
五、 本 合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具 有同等法律效力。但甲乙双方不得涂改合同约定内容 , 涂改部分无效
十
六、 本 合同及附件自双方签(章)后生效。一式两份,双方各执一份。具有同等法律效力。双方如有争议,应尽量协 商。如协商不可,应向乙方所在地法院提起诉讼。
甲方:乙方:
身份证号:代表人:
电话:电 话:
地址:地址:
签约日期:年 月 日
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