律图审稿专业委员会3轮严审

因为最近家里申请了一个他项权证,家里人发现好像要到期了,请问一下房产他项权证有效期是多久?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-05-01 四川达州
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律师解答 共2条
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    你好,关于他项权证有效期2年的问题的答案是:房屋他项权证的“有效期”实际上是债务清偿期,时间长短是依债务期限而定。债务人逾期未清偿债务的,他项权利人就可以行使抵押权了。
    全文
    13 2018-05-01
  • 法律咨询顾问
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    关于房产他项权证有效期的问题的答案是:《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。
    全文
    9 2018-05-01
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问一下注销他项权证一定要本人吗?
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[律师回复] 解析:
假如您由于拖欠债务而面临诉讼压力,尽管资金匮乏难以偿付,但是否会陷入信用污点以及所需等待的时间长度则取决于诸多复杂因素。一般而言,法院将在判定您承担债务偿还责任之后,为您设定相应的履行时限。倘若在此期间未能如期偿债,债权人有权启动强制执行程序。在此过程中,倘若您具备偿债能力却恶意推脱履行义务,或者采取隐匿、转移财产等手段规避执行,那么就很可能被列入失信被执行人名单,也就是我们常说的“黑名单”。从总体上看,该过程可能需要经历数个月至一年左右的时间才能够完成,然而实际耗费的时间还受到案件复杂度以及执行进程的影响,存在较大差异。
法律依据:
《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条
被执行人未履行生效法律文书确定的义务,并具有下列情形之一的,人民法院应当将其纳入失信被执行人名单,依法对其进行信用惩戒:(一)有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的;(二)以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的;(三)以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的;(四)违反财产报告制度的;(五)违反限制消费令的;(六)无正当理由拒不履行执行和解协议的。
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我想做他项权证该怎么办?
准备材料:申请书;申请人身份证明;房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);抵押担保的主合同;抵押合同。持上述有关材料,到办事中心建设窗口申请办理,审核无误后,出示受理单交由申请人收执;申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。
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什么情况下有他项权证?
以房屋设定抵押权的,当事人应申请房屋他项权登记;以集体所有制企业的房屋抵押的,必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过,并报其上级主管机关;以有限责任公司、股份有限公司的房屋抵押的,必须经董事会或者股东大会通过,但企业章程另有规定。
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他项权证多久能办下来?
他项权证的办理一般需要3个工作日,具体情况下对于贷款买房都是必须要办理一个他项权证,有了抵押的东西银行才会放贷,如果手续都是合理、合法的话经过了相关部门的审核就可以拿到。
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