您好，本人位置烟台，想咨询关于烟台开发区征地的问题：农耕地，有土地确权证，3亩四左右，种的白杨树，生长期八年，另外还有一百多平米的房屋，一口水井，一些自养的鸭子鹅住的鸭棚。请问这种情况情况怎么算补偿。谢谢！

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于国家征地管理机关对房屋所有人和房屋使用人征收予以补偿安置的问题，一般会涉及到房屋拆迁流程、征地拆迁的补偿和安置内容、拆迁补偿款的分配等方面。在征地拆迁纠纷中常见的，关于房屋拆迁流程问题，实践中一般分十个阶段的：1.暂停公示；2.入户调查评估；3.内业计算；4.制定拆迁实施方案；5.申请拆迁许可证；6.发布拆迁公告；7.出一个正式的评估报告；8.送达拆迁评估报告；9.订立拆迁补偿安置协议；10.动迁。