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你好,我现在的房子太多了,但是又不想卖,所以想咨询一下出租房屋交税吗?其中需要交纳哪些费用呢?

帮助10人 9.2w浏览 匿名 2018-05-07 圣安多尼堂区
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律师解答 共2条
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    一是房产税。按租金收入的12%缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的,凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的,可暂缓缴纳房产税;二是城镇土地使用税。出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的,应按房屋土地面积,依土地登记及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税。其中对符合免交房产税的个人,也免交城镇土地使用税;三是营业税。应按租金收入的5%缴纳,月租金收入在800元以下的免纳营业税;四是教育费附加。在缴纳营业税的同时,应按缴纳营业税税额的3%缴纳教育费附加;五是印花税。应于签订合同同时按双方订立的书面租赁合同所规定的租赁金额的千分之一贴花。六是个人所得税。月租金收入在4000元以下的,应按月租金收入扣除800元费用后的应缴纳税计算缴纳个人所得税;月租金收入在4000元以上的,应按月租金扣除20%后的应缴纳所得额计算缴纳个人所得税。税率均按20%。
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    9 2018-05-07
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    你好,房屋出租要交以下税
    1、个人出租非住房:个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%;印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。
    房产税:12%;营业税:5%;城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
    2、个人出租住房应缴纳以下税款:个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额。免征城镇土地使用税、印花税。
    房产税:以租金收入4%计算缴纳;.营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳;城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。以上是对出租房屋交税吗的全部解答。
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    7 2018-05-07
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