我大哥做的是房地产项目，最近新购置了一块地想盖房子，不知道能不能减免一些土地使用税，所以咨询一下土地使用税减免是否含建设期。

[律师回复] 你好，有无证据，可以起诉至法院进行调解

[律师回复] 您好，我们是专业律师上海愿景事务所，您的留言已收悉；我们会有专业客服和您联系；或欢迎您上门咨询，地铁11号线江苏路站可达。

[律师回复] 你好，是什么罪名？可以沟通一下

[律师回复] 您好！具体是什么情况可以详细说明。

[律师回复] 盈利会影响案件的量刑

[律师回复] 可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。

[律师回复] 你好，你是咨询民事还是刑事

[律师回复] 在土地使用权抵押后，一般不可以直接变更土地使用性质。这一规定主要基于《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规。以下是对这一问题的详细解释：

一、法律规定
《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规明确规定，土地使用权在抵押期间，其使用性质的变更受到严格限制。这是因为土地使用权的抵押涉及债权人和债务人的权益，变更土地使用性质可能会影响到抵押权的实现和债权人的利益。

二、变更程序

[律师回复] 1977 年的居民自建房已取得国有土地使用证，通常是可以办理房产证的，但可能需要满足一些条件并经过一定的程序。以下是相关的分析：

1.?规划审批方面：
- 如果建房时经过了正规的规划审批，有建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，那么办理房产证会相对顺利。不过对于年代较为久远的自建房，可能当时的规划审批手续不像现在这样完备，但如果能找到相关的证明文件或者政府部门的备案记录等，也可以作为规划审批的依据。
- 如果没有规划审批相关证件，可能需要根据当地的政策进行补办或者接受一定的处罚后补办。例如有些地区对于历史遗留的自建房问题，会出台相应的政策允许在满足一定条件下补办规划手续，然后再办理房产证。
2.?竣工验收方面：
- 房屋建成后需要经过竣工验收，确认房屋的质量、消防安全等符合要求，有建设工程规划验收合格证、私人房屋建筑工程竣工验收证明书等文件。如果当时没有进行正规的竣工验收程序，可能需要找专业的房屋鉴定机构进行检测评估，出具房屋质量安全鉴定报告，以证明房屋符合安全标准。
3.?其他材料准备：
- 一般还需要提供房屋产权登记书面申请、申请人的身份证明、房屋建筑设计平面图等其他必要材料。申请人需按照当地房产管理部门的要求准备齐全所有材料，以便顺利办理房产证。

总之，1977 年的居民自建房在满足规划、验收等相关要求，并准备好所需材料的情况下，是有可能办理房产证的。具体的办理流程和要求可能因地区而异，建议向当地的不动产登记中心或相关政府部门咨询了解。

[律师回复] 你好，你的诉求是什么，需要了解具体情况

[律师回复] 你好，可以说一下具体案情吗

[律师回复] 你好，可以申请工伤认定。

[律师回复] 农民翻建房子是否交钱需视具体情况而定。

[律师回复] 你好，具体什么情况可以电话沟通

[律师回复] 你好，把需要咨询的问题简单陈述下，以便解答

[律师回复] 退休返聘人员的薪酬待遇和福利待遇主要依据双方签订的劳务合同约定。退休返聘人员一般不享受在职员工的年终绩效和公积金补贴，除非双方有特别约定。

[律师回复] 具体可以咨询相关税务部门

[律师回复] 因涉嫌开设赌场罪行而被判处三年有期徒刑并缓期两年执行，此决定表明该罪犯无需立即进入监狱进行服刑。然而，在此为期两年的缓刑期间，被告人必须严格遵守相关规定，例如定期向负责监督其行为的机构汇报自身的活动状况，以及严格遵守国家法律法规等。若在缓刑期间未曾再次触犯法律或违反相关规定，那么原先下达的三年刑期将不再予以执行。然而，倘若被告人在缓刑期间违反了相关规定甚至重新犯罪，那么他的缓刑资格将会被取消，并需立即收监执行原定的三年刑期。

[律师回复] 你要咨询的问题可以解答，但是需要你详细说一下情况哦

[律师回复] 需要在合法合规的前提下，通过协商、签订合同及办理抵押登记等一系列程序来实现。具体情况具体分析的，能说一下你的情况吗