律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我们家看中了一套房,我想问问购房印花税谁来承担,欢迎大家的回答谢谢,我不知道

帮助5人 1w浏览 #房产纠纷 匿名 2018-05-07 广东佛山
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 房产纠纷维权法务
    房产纠纷维权法务
    35人赞同了该解答
    咨询我
    房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
    费用
    房屋过户费用
    继承主要费用 继承权公证
    继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。
    在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。同时,继承房产需要满足以下三个条件:第
    一,房产继承有两种形式,法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第
    二,遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第
    三,因遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议,需要每个继承人同意并签字方可生效。
    赠与主要费用 个税+契税+公证费
    如果以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时还需要契税和赠与公证费,这些费用要远远高于买卖过户的税费。 不过,对于赠与的房产,银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为,没有实际交易产生,因此受赠房屋不能办理按揭贷款。
    买卖主要费用 营业税+个税+契税
    以该房产满五年和未满五年两种情况计算:第一种,房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种,房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。 个贷专家指出,在房产过户中,买卖是最常见的,也是操作较为便捷和安全的方式。但是,如果买入价比较低的话,日后出售时卖出价与买入价的差额会增大,再出售时则需要缴纳更多的税费。以上就是关于 购房印花税谁来承担的解答,希望对大家有所帮助。
    全文
    9 2018-05-07
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6661位律师在线平均3分钟响应99%好评
购房印花税谁来承担,谢谢大家的回答
一键咨询
  • 佛山用户1分钟前提交了咨询
    173****1636用户1分钟前提交了咨询
    176****4878用户4分钟前提交了咨询
    揭阳用户4分钟前提交了咨询
    176****8382用户1分钟前提交了咨询
    梅州用户3分钟前提交了咨询
    166****8633用户2分钟前提交了咨询
    汕头用户1分钟前提交了咨询
    中山用户4分钟前提交了咨询
    东莞用户4分钟前提交了咨询
    177****0173用户3分钟前提交了咨询
    河源用户4分钟前提交了咨询
    156****0117用户1分钟前提交了咨询
    157****0085用户3分钟前提交了咨询
    151****5654用户1分钟前提交了咨询
  • 156****8346用户3分钟前提交了咨询
    141****1183用户2分钟前提交了咨询
    汕头用户4分钟前提交了咨询
    韶关用户2分钟前提交了咨询
    韶关用户3分钟前提交了咨询
    132****2247用户1分钟前提交了咨询
    166****5815用户1分钟前提交了咨询
    河源用户2分钟前提交了咨询
    171****7242用户1分钟前提交了咨询
    韶关用户4分钟前提交了咨询
    171****1571用户3分钟前提交了咨询
    155****4166用户4分钟前提交了咨询
    惠州用户2分钟前提交了咨询
    132****2057用户2分钟前提交了咨询
    梅州用户1分钟前提交了咨询
    140****8675用户1分钟前提交了咨询
    湛江用户2分钟前提交了咨询
    汕尾用户1分钟前提交了咨询
    河源用户2分钟前提交了咨询
    中山用户3分钟前提交了咨询
    172****5656用户2分钟前提交了咨询
    163****8834用户2分钟前提交了咨询
    湛江用户4分钟前提交了咨询
    167****3446用户3分钟前提交了咨询
    梅州用户3分钟前提交了咨询
    江门用户4分钟前提交了咨询
    164****0434用户4分钟前提交了咨询
    138****5170用户2分钟前提交了咨询
    135****8183用户3分钟前提交了咨询
    140****3135用户4分钟前提交了咨询
    168****1056用户2分钟前提交了咨询
    中山用户3分钟前提交了咨询
    144****3315用户1分钟前提交了咨询
    165****1453用户2分钟前提交了咨询
    珠海用户3分钟前提交了咨询
    肇庆用户1分钟前提交了咨询
    湛江用户3分钟前提交了咨询
    汕尾用户4分钟前提交了咨询
    韶关用户1分钟前提交了咨询
    140****7148用户2分钟前提交了咨询
    172****2061用户3分钟前提交了咨询
    韶关用户4分钟前提交了咨询
    168****5734用户1分钟前提交了咨询
    165****0272用户4分钟前提交了咨询
    茂名用户4分钟前提交了咨询
    江门用户2分钟前提交了咨询
    134****1381用户2分钟前提交了咨询
    172****1116用户4分钟前提交了咨询
    中山用户3分钟前提交了咨询
    170****8503用户2分钟前提交了咨询
    172****8715用户1分钟前提交了咨询
    汕头用户1分钟前提交了咨询
    134****2358用户2分钟前提交了咨询
    160****3075用户3分钟前提交了咨询
    河源用户1分钟前提交了咨询
    137****5251用户3分钟前提交了咨询
    清远用户4分钟前提交了咨询
    佛山用户2分钟前提交了咨询
    阳江用户4分钟前提交了咨询
    江门用户1分钟前提交了咨询
    潮州用户2分钟前提交了咨询
    158****5316用户2分钟前提交了咨询
    155****5610用户1分钟前提交了咨询
    汕尾用户3分钟前提交了咨询
    173****5575用户3分钟前提交了咨询
    广州用户4分钟前提交了咨询
    156****6406用户3分钟前提交了咨询
    惠州用户3分钟前提交了咨询
    174****4858用户2分钟前提交了咨询
    147****7560用户1分钟前提交了咨询
    揭阳用户1分钟前提交了咨询
    东莞用户2分钟前提交了咨询
    136****6872用户4分钟前提交了咨询
    165****6540用户2分钟前提交了咨询
    东莞用户1分钟前提交了咨询
    清远用户2分钟前提交了咨询
    梅州用户4分钟前提交了咨询
    阳江用户1分钟前提交了咨询
    揭阳用户1分钟前提交了咨询
    157****7415用户4分钟前提交了咨询
    湛江用户1分钟前提交了咨询
    153****8548用户3分钟前提交了咨询
    韶关用户2分钟前提交了咨询
    170****8306用户3分钟前提交了咨询
    138****0586用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
连云港156****6360用户1分钟前已获取解答
盐城178****1979用户3分钟前已获取解答
南京188****2469用户3分钟前已获取解答
股份回购减资是否缴纳印花税
需缴纳。根据税法的有关规定,企业之间收购其他企业股权业务(不通过证券交易所交易),所涉及的税费包括:印花税和所得税。“财产所有权”转移书据的征税范围是:经政府管理机关登记注册的动产、不动产的所有权转移所立的书据,以及企业股权转让所立的书据。
10w+浏览
公司经营
技术合同贴印花怎么确定印花税税率
技术合同的印花税税率是合同所载金额的万分之三,虽然被认定成技术合同可以享受税费优惠政策,但合同当事人需要依法缴纳印花税,可以享受到的税费优惠政策主要是针对个人所得税、企业所得税或者营业税。
10w+浏览
合同事务
什么是印花税?
印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。
10w+浏览
税务类纠纷
印花税怎么算
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对印花税怎么算进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
非诉讼类
打印遗嘱失效怎么办
[律师回复] 如果打印遗嘱失效了,有下面这几种解决办法可以考虑:
1. 重新订立遗嘱
遗嘱人可以依照法律的规定,重新去订立一份有效的遗嘱。比如说,可以重新订立自书遗嘱。具体怎么做呢?就是由遗嘱人自己亲手把遗嘱内容写下来,然后签上自己的名字,再把年、月、日都标注清楚。还有一种方式就是订立公证遗嘱,这就需要遗嘱人到公证机构去办理相关手续。
2. 明确失效原因并补救
要仔细分析一下打印遗嘱失效的具体原因。要是因为形式要件欠缺导致失效,像缺少见证人签字这种情况,在符合法定条件的时候,是可以进行补正的。
3. 按照法定继承处理
要是没办法重新订立一份有效的遗嘱,那么在遗嘱人去世以后,他的遗产就会按照法定继承的顺序和份额来分配。在法定继承里面,第一顺序继承人都有谁呢?包括配偶、子女、父母等等。
这里要特别注意的是,不管是订立遗嘱还是对遗嘱进行变更,都得严格按照法律规定来操作。只有这样,才能保证遗嘱是有效的,在后续执行的时候也不会出现问题。毕竟遗嘱涉及到财产分配等重要事项,只有严格依法办事,才能保障各方的合法权益,避免因为遗嘱的问题引发不必要的纠纷和矛盾。所以,大家在处理遗嘱相关事务的时候,一定要对法律规定有清楚的了解,确保每一个环节都符合要求。
印花税怎么收
印花税根据不同纳税项目,分别采用从价和从量两种计税方式。从价计税时,确定计税依据是关键;而从量计税则是根据计税数量来确定。对于营业账簿、权利证书和许可证件等,也采用从量计税方式。这两种方式确保了印花税的准确计算和征收。
10w+浏览
非诉讼类
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应