您好，我们单位因为业务发展需要打算流转一块土地，请问一下律师，流转的时候，土地转让金谁出

您好，根据我国的土地流转管理办法，土地转让金谁出的答复如下：一般土地转让金由买方负担，在流转的时候一并缴纳

土地出让金是开发商购买土地使用权所支付的个人在购买商品房时候的房价里面已经包含了土地出让金.然后在办理两证的时候要交纳契税(一般住宅是房价的2%左右,别墅好象是4%,各个地方不一样)和维修基金(房价的2%左右,各个地方不一样).在二手房交易中,买家是要交契税(房屋评估价的2%-4%左右,),不用再交维修基金了,买家还要交一个土地收益金。二手房在从办理房产证日期不满5年内卖家要交5%的营业税.其他好象费用就只有工本等很少的钱了!这是土地转让金应该是谁承担的回答。