我和老婆准备离婚什么原因不方便说但是我想咨询一下离婚后房产分割计算公式是什么？有什么具体的说明吗

根据《婚姻法》第17条之规定，结婚之后所购买的房屋不管登记在夫妻一方还是双方名下都属于夫妻共同财产（婚姻法司法解释三第7条规定的一方父母出资购房产权登记在其子女名下的房产除外）。
婚内按揭购房当然也是属于夫妻共同财产，但是按揭购房还有一笔共同的债务，也就是未偿还的银行贷款属于夫妻共同债务，那么当夫妻双方离婚时该未偿还完贷款的房产该如何分割呢？经过笔者对同类案例的研究，司法实践中主要存在以下三种分割方式（以下均按夫妻双方各占50%的原则性分割来计算）：
第一种离婚后房产分割计算公式
由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息，并给付另一方的补偿房款，计算公式为：（房屋增值＋已支付房款）×50%，这里的房屋增值有两种算法，第一种可申请评估机构评估，第二种可由（房屋现值－购房时价款）得来；已支付房款包括已支付的首付和已还贷的本息。