房屋他项权证的说明具体是什么

他项权就是在我国的法律体系当中特有的概念，通常都是针对某些不动产的真正的所有权跟使用权进行约束的，我们大家在生活当中接触到的最多的他项权应该就是房屋他项权。伴随着房贷在我国的日常生活当中已经越来越普及，将来自己贷款买房的时候也是要接触到房屋他项权证的。所以不妨跟随小编的脚步提前了解一下房屋他项权证的说明具体是什么?

一、房屋他项权证的说明具体是什么?

房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据民法典，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

二、房屋他项权证注销登记时候需要注意什么?

1、 抵押结束，抵押人应按《抵押登记管理办法》之规定，返原抵押登记部门申请注销登记。

2、 房屋他项权证注销登记，需提交以下资料：

(1)《房屋他项权证》;

(2)《房屋所有权证》;

(3)抵押权人具有偿还贷款本息的证明或通知;

(4)填写《房屋他项权证注销登记表》并交抵押权人盖章、

3、 他项权注销登记，按以下程序进行：

申请 管理收件 审查、审批 注销 解除冻结

4、 手续完备，抵押权人同意于受理当日办理完结注销手续。

三、房屋他项权证注销申办手续有哪些?

1、房屋他项权证;

2、产权人身份证。

3、注销登记申请表

要知道房屋他项权证不是跟房产证那样都是自己拿在手中的，自己可以办理到房子的房产证，但是房屋他项权证这对于房产证来说是属于一种副证，由银行进行保管，房屋他项权证从某种程度上来说就是对房贷的一种见证，银行只要拥有房屋他项权证，代表着对当事人的房屋在某些特殊情况下是有处置权的。