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您好律师,我有一个朋友要承包一个土地,他让我帮他问一下那个关于承包土地征用赔偿归谁的问题

帮助10人 2w浏览 匿名 2018-05-11 辽宁铁岭
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律师解答 共2条
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    如果是农村集体经济组织成员的由农村集体发包承包的土地,征收补偿应归承包土地的农民,农村集体不能截留。
    如果是向其他农民租赁的承包田,土地补偿归出租人,青苗补偿归承租人,因为承租人进行土地改良提高了补偿标准的,提高部分归承租人。
    如果是向其他农民通过土地流转的形式获得的承包田,土地补偿归流转后的农民,以上就是承包土地征用赔偿归谁方面的内容
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    11 2018-05-11
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    根据《土地法》第四十七条规定:“征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
        征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
        征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
        被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
        征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
        依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
        国O院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。”
        对于承包期内的土地被征收,补偿款原则上由村集体和承包人共同分得。
        包括土地补偿费、青苗费、土地投入及地上附着物损失由承包人所有,安置补助费等由村集体分得。以上就是承包土地征用赔偿归谁方面的内容
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    7 2018-05-11
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