律图审稿专业委员会3轮严审

朋友最近想要进行土地承包,想请问律师农村土地承包经营合同订立纠纷应该如何解决,有那些相关的解决办法

帮助5人 1.8k浏览 匿名 2018-05-11 湖南湘潭
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律师解答 共1条
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    审理农村土地承包合同纠纷时应注意以下问题:
     第
    一、违反法定民主议定原则的承包合同效力问题
    审判实践中,可以看出违反民主议定原则是农村土地承包合同被确认无效的最主要原因。根据法理,土地的经营管理者必须依照所有权人的集体意愿行事,对重大承包事项必须经过民主讨论并获得绝大多数村民的同意,这就是民主议定原则。《土地承包法》在对此作出严格规定的同时,还明确了应当遵循的程序。
    (一)对是否符合民主议定原则的认定
    在审判实践中,遇到的违反民主议定原则的表现形式一般为:未提交村民大会或村民代表大会讨沦通过。从形式上看,的确未召开村民大会或村民代表大会,但在实际操作过程中,村委充分尊重了民主,工作的透明度较高,村干部没有以权谋私、损害集体利益的行为,就应确认符合民主议定原则而认定合同有效。
    (二)违反民主议定原则被确认合同无效的法律后果
    如果村委在发包时未按以上原则及程序操作,未经民主议定即私自发包,依法应确认合同无效。在这种情况下,如承包人无过错,对承包权是善意取得的,完全是发包人工作上的瑕疵导致合同无效,对此发包入应承担缔约过失责任;而对于承包人来讲,无须也难以知道发包方在发包时工作上是否存在瑕疵,因此承包入不应承担任何责任。而如果承包人和发包人在承包过程中恶意串通,损害集体利益,那么双方就要共同承担合同无效产生的法律后果。
     第
    二、农村土地承包合同被确认无效后的处理
    农村土地承包合同被确认无效后,必然关系到双方的经济利益,牵扯到合同无效给一方或双方造成损失的责任承担问题。根据合同无效的处理原则,对合同无效引起的法律后果如何承担责任的问题,应根据双方的过错责任来确定。有过错的一方应赔偿对方因此造成的损失;双方均有过错的,应各自承担相应的责任。而对于农村土地承包合同来讲,一旦被确认无效,所产生的法律后果一般是:返还土地的经营权,赔偿由此造成的损失。对该类案件应当依法及时受理,尽快审结。在返还土地的经营权时,应注意结合农村实际及农时,从有利于生产和收获,将损失降到最低限度的原则。
    农村土地承包合同与其他合同相比,具有长期性,一般为30年,这种具有长期性的土地承包合同签订后,承包人为顾及长久利益,其初始投入往往较大,成本应分摊在整个承包期;再者承包人的期待利益也是巨大的,因此对因合同无效给农民造成的间接损失,法院应予以适当的支持。
     第
    三、农村土地承包经营合同订立纠纷农村土地承包经营权流转中存在的问题
    《土地承包法》第二章第五节及第57条、第58条对土地承包经营权的流转及保护作出丁详细规定。基于土地承包经营权流转而引发的合同纠纷,损害赔偿纠纷,停止侵害纠纷等很多,在审理这些案件时,应首先审查流转的效力。不按法律规定的条件和程序进行土地承包经营权的流转,往往导致流转无效。
    全文
    7 2018-05-11
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刑法关于受贿罪立案标准如何确定
[律师回复] 解析:
本国关于受贿罪的立案准则如下:
1、受贿金额超过人民币三万元者;
2、贪污金额在人民币一万元以上而未达三万元,但是涉及贪污救灾、防洪、优抚、扶贫、移民、救济、防疫、社会捐助等特殊款项或物资者;
3、贪污金额在人民币一万元以上而未达三万元,然而曾因故意犯罪遭受我国刑事法律追究者;
4、另有规定情形。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
贪污或者受贿数额在三万元以上不满二十万元的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额较大”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
贪污数额在一万元以上不满三万元,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他较重情节”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金:
(一)贪污救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、防疫、社会捐助等特定款物的;
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(四)赃款赃物用于非法活动的;
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聚众斗殴罪立案标准是什么规定
[律师回复] 解析:
根据法律规定,对于涉嫌构成聚众斗殴犯罪的案件,其需要满足以下四个立案条件之一方可启动刑事诉讼程序:
首先,需要有证据显示实施了有计划、有组织的聚众斗殴活动;
其次,如果存在策划或指挥聚众斗殴的行为,也应当予以认定为犯罪行为;
再次,如果存在参与聚众斗殴并表现出高度活跃和积极态度的情况,也应当认定为犯罪行为。在此基础上,我们要明确,所谓的“聚众斗殴罪”,是指那些出于报复他人、争夺势力范围或者其他不正当目的,而纠集众多人员形成帮派,并相互进行暴力冲突,从而严重扰乱社会公共秩序的违法犯罪行为。
法律依据:
《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(一)》第三十六条
组织、策划、指挥或者积极参加聚众斗殴的,应予立案追诉。
《刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑:
(一)多次聚众斗殴的;
(二)聚众斗殴人数多,规模大,社会影响恶劣的;
(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴,造成社会秩序严重混乱的;
(四)持械聚众斗殴的。
聚众斗殴,致人重伤、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
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集资诈骗罪量立案流程怎么走
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针对集资诈骗罪案件的立案流程,通常包括以下严谨有序的环节:
首先是被害人或者知晓案情的有关人员主动报案,将相关的证据资料全面且详尽地呈递给负责侦办该类案件的公安部门。
其次,公安机关在接收到上述资料之后,会对其进行细致而严格的审查工作,一旦发现存在明确的犯罪事实并且符合追究刑事责任的条件,便应立即启动立案程序。紧接着,公安机关会展开深入的侦查活动,通过各种合法手段搜集证据,以期还原案件真相。若在侦查过程中,犯罪嫌疑人需要采取逮捕措施,公安机关则需依法提请同级人民检察院予以批准。待侦查工作全部完成之后,案件将会移交至检察院进行审查,由检察院决定是否提出公诉。
最后,当检察院决定提起公诉时,法院将依法对此案进行公开审理。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十二条
人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料,应当按照管辖范围,迅速进行审查,认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候,应当立案;认为没有犯罪事实,或者犯罪事实显著轻微,不需要追究刑事责任的时候,不予立案,并且将不立案的原因通知控告人。控告人如果不服,可以申请复议。
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[律师回复] 解析:
以下为判定是否构成合同诈骗罪所需满足的几个基本条件:
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法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
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依据我国相关法律法规,所有涉及到犯罪行为的被告人均有权在满足特定条件下提出取保候审的申请。
首先,对于那些可能被处以管制、拘役或独立适用附加刑期的刑事案件被告人和被告人来说,由于他们所涉罪责相对轻微,因此法院认为并无必要将其逮捕。为了避免他们有可能逃避司法机关的侦查、起诉以及审判等程序,同时也为了保障诉讼过程的顺利进行,这类被告人均可获得取保候审的机会。
其次,对于那些可能被判处有期徒刑以上刑罚的被告人和被告人而言,尽管他们的罪行较为严重,但若在实施取保候审期间不会对社会产生任何危害,并且无需进行逮捕的话,那么同样可以考虑给予他们取保候审的待遇。
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《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
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(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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