律图审稿专业委员会3轮严审

我朋友所承保的土地现在准备和别人进行互换了,对于农村土地承包经营权证互换是什么意思

帮助5人 1.8w浏览 匿名 2018-05-13 湖南永州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    所谓土地互换是指土地经营权承包方之间为方便耕作或者各自需要,对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换,同时交换相应的土地承包经营权。在我们广大农村地区,由于属于同一集体经济组织所有的土地,在质量上有好有坏,距离上有远有近,有的土地还会有背阴、 朝阳之分。
    土地的承包的基本原则是公开、公平、公正,以户为单位,做到人人都有份,每家每户分到的土地,要好坏搭配,同时兼顾远近,合理进行分配。所以说,按照这样的分配原则,各承包户得到的土地难免东一块、西一块,一般成片的土地往往分别由不同的农户承包。
    这样,必然会给各承包户带来耕作上的不便, 比如说,相邻的两块土地上,两家农户可能会因为农作物的采光、 通风问题发生纠纷。正是为了趋利避害,农民朋友为了相互之间的方便,通过互换土地承包经营权的方式,达到资源的最佳配置。
    在土地承包经营权互换的法律关系中,同一个集体经济组织内部的承包经营权人之间为了方便耕种和各自需求,对各自的土地承包进行交换。在这里,互换是一种互易合同,交换土地后, 互换的双方均取得了对方的土地承包经营权,另一方面,丧失了自己的原有土地承包经营权。从互换的概念中我们可以看出,土地互换的双方必须是同一经济组织内部的农户,互换双方分别丧失自己原有的土地承包经营权,获得新的土地承包经营权,这比起土地承包经营权的转包和出租,是真正意义上的土地经营权的流转。土地承包经营权的互换没有影响到农户的基本生存保障, 也没有使得土地流转到本集体经济组织以外的单位或个人,因此, 这并不需要发包方的同意,土地承包经营权证互换 只是需要将互换合同在发包方处备案。 需要注意的是,由于互换关系中的农户对原有土地承包经营权进行了互换,双方农户达成互换合同后,还应与发包人变更原土地承包合同,并可以办理农村土地承包经营权证变更登记手续。
    全文
    11 2018-05-13
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    根据《农村土地承包法》和《物权法》的相关规定,土地承包经营权互换的方式,分为通过家庭承包取得的土地承包经营权的流转和通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的土地承包经营权流转两种情形(《农村土地承包法》第32条、第44条,《物权法》第128条、134条)。两种情形,流转的主体和流转的客体范围有所不同,前者流转的主体只能是集体经济组织内部成员,流转的客体范围主要是耕地、林地、草地;而后者流转的主体并不局限于农村集体经济组织内部成员,流转的客体范围主要是不宜采用家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等“四荒地”。
    全文
    5 2020-11-06 23:45:17
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6879位律师在线平均3分钟响应99%好评
土地承包经营权证互换是什么意思呢?
一键咨询
  • 152****7816用户1分钟前提交了咨询
    株洲用户3分钟前提交了咨询
    常德用户1分钟前提交了咨询
    141****6063用户3分钟前提交了咨询
    湘潭用户1分钟前提交了咨询
    永州用户2分钟前提交了咨询
    永州用户4分钟前提交了咨询
    154****0256用户2分钟前提交了咨询
    张家界用户1分钟前提交了咨询
    郴州用户1分钟前提交了咨询
    143****7457用户1分钟前提交了咨询
    永州用户4分钟前提交了咨询
    154****1875用户3分钟前提交了咨询
    郴州用户2分钟前提交了咨询
    134****6156用户4分钟前提交了咨询
  • 怀化用户2分钟前提交了咨询
    150****2757用户1分钟前提交了咨询
    湘潭用户3分钟前提交了咨询
    174****4124用户3分钟前提交了咨询
    173****3805用户4分钟前提交了咨询
    岳阳用户2分钟前提交了咨询
    岳阳用户4分钟前提交了咨询
    益阳用户3分钟前提交了咨询
    长沙用户1分钟前提交了咨询
    怀化用户3分钟前提交了咨询
    131****8847用户4分钟前提交了咨询
    137****6340用户2分钟前提交了咨询
    178****2573用户2分钟前提交了咨询
    娄底用户4分钟前提交了咨询
    154****0035用户4分钟前提交了咨询
    147****2734用户2分钟前提交了咨询
    长沙用户2分钟前提交了咨询
    衡阳用户3分钟前提交了咨询
    143****5433用户1分钟前提交了咨询
    178****4700用户2分钟前提交了咨询
    176****6204用户1分钟前提交了咨询
    岳阳用户1分钟前提交了咨询
    160****5014用户1分钟前提交了咨询
    娄底用户2分钟前提交了咨询
    邵阳用户2分钟前提交了咨询
    郴州用户4分钟前提交了咨询
    怀化用户1分钟前提交了咨询
    130****0820用户2分钟前提交了咨询
    151****5036用户3分钟前提交了咨询
    长沙用户3分钟前提交了咨询
    132****0266用户3分钟前提交了咨询
    147****8853用户3分钟前提交了咨询
    135****2083用户1分钟前提交了咨询
    邵阳用户1分钟前提交了咨询
    134****7642用户1分钟前提交了咨询
    160****7568用户2分钟前提交了咨询
    131****3484用户4分钟前提交了咨询
    148****5084用户2分钟前提交了咨询
    140****0852用户1分钟前提交了咨询
    永州用户1分钟前提交了咨询
    170****2420用户1分钟前提交了咨询
    湘潭用户3分钟前提交了咨询
    永州用户1分钟前提交了咨询
    174****5633用户3分钟前提交了咨询
    常德用户2分钟前提交了咨询
    怀化用户3分钟前提交了咨询
    常德用户2分钟前提交了咨询
    147****2564用户1分钟前提交了咨询
    长沙用户4分钟前提交了咨询
    益阳用户1分钟前提交了咨询
    常德用户2分钟前提交了咨询
    177****0228用户2分钟前提交了咨询
    148****1774用户1分钟前提交了咨询
    174****6832用户1分钟前提交了咨询
    132****5057用户4分钟前提交了咨询
    154****3180用户2分钟前提交了咨询
    株洲用户2分钟前提交了咨询
    常德用户4分钟前提交了咨询
    岳阳用户1分钟前提交了咨询
    常德用户2分钟前提交了咨询
    154****4065用户1分钟前提交了咨询
    怀化用户4分钟前提交了咨询
    永州用户1分钟前提交了咨询
    164****5615用户2分钟前提交了咨询
    怀化用户3分钟前提交了咨询
    162****4826用户3分钟前提交了咨询
    长沙用户1分钟前提交了咨询
    怀化用户3分钟前提交了咨询
    173****2717用户4分钟前提交了咨询
    151****1558用户4分钟前提交了咨询
    155****0584用户3分钟前提交了咨询
    134****0565用户2分钟前提交了咨询
    常德用户2分钟前提交了咨询
    常德用户4分钟前提交了咨询
    167****6611用户2分钟前提交了咨询
    常德用户1分钟前提交了咨询
    张家界用户3分钟前提交了咨询
    138****0035用户4分钟前提交了咨询
    133****3761用户2分钟前提交了咨询
    158****5253用户1分钟前提交了咨询
    张家界用户2分钟前提交了咨询
    永州用户2分钟前提交了咨询
    135****3870用户3分钟前提交了咨询
    172****5373用户1分钟前提交了咨询
    131****4154用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
常州135****8354用户3分钟前已获取解答
沭阳134****6603用户1分钟前已获取解答
宿迁188****1629用户4分钟前已获取解答
土地承包经营权可以互换吗?
承包方之间为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换”,这就意味着,法律硬性地规定了互换双方调换的土地必须属于一个集体经济组织,如互换的土地分属两个不同的集体经济组织,那么双方的互换行为无效。
10w+浏览
征地拆迁
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
农村土地承包经营权互换是什么?特点及互换原则有哪些?
是农村集体经济组织内部的农户之间为方便耕种和管理的需要,对各自承包的土地进行的交换。互换土地承包经营权在性质上是一种互易合同,双方农户达成互换合同后,还应与发包人变更原土地承包合同。互换表面上看是地块的调换,实质上是带有物权让渡性质的土地承包经营权的互换。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
土地承包经营权互换协议的法律效力
最高法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定,承包方依法互换土地承包经营权,发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由,请求确认合同无效的,不予支持。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
土地承包经营权采取互换效力是怎样的?
农村土地承包法第四十条规定:“承包方之间为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。”国家保护承包方“依法、自愿、有偿”地进行土地承包经营权的流转,互换是经营权权利主体发生变更的土地经营权流转,只要双方当事人意思表示一致,且不损害他人利益,即为有效。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
6452 位律师在线,高效解决问题
土地承包经营权互换协议的规定有哪些?
对于土地承包经营权互换合同的规定,《农村土地承包法》第三十二条规定:通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。《农村土地承包法》第三十七条规定:土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。
10w+浏览
公司经营
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应