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拥有土地使用证是不是就拥有土地使用权...谢谢

3.8w浏览 匿名 2018-05-14 广东梅州
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律师解答 共2条
  • 杨俊意律师
    杨俊意律师
    农村集体土地的分配权在村集体经济在组织,即村委会或村民组,个人无权处理集体土地使用权,你如想使用该宗土地,首先得符合当地的宅基地使用条件,然后依法向村委会提出申请,经乡镇政府审核后,由县级人民政府审批。至于有人在该宗土地上种了竹子,那只能作为地面附属物,并不代表他拥有合法的土地使用权,村委会同意你使用该宗土地后,你只需对附属物进行补偿就行了。简单说,A也好B也好,都无权将土地给你,真正有权的是村民组和村委会,但是对方在该宗土地上有附属物(竹子),你应该对附属物进行补偿。
    全文
    2 2018-05-14
  • 即明拆迁律师
    即明拆迁律师
    你好,爱土征地拆迁律师团为您解答:是的。
    全文
    6 2018-05-16
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东莞谢岗土地使用税率是多少?
东莞谢岗土地使用税率是每平方米5到10元,我国的土地使用税并非是按照税率来缴纳的,而是以面积为单位确定需要缴纳的税额。根据相关法律的规定,任何并非是通过划拨的方式获得的土地使用权,都必须要在使用土地的过程之中,支付相应的土地使用税。
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怎样算拥有土地使用权?
土地使用权,是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。1、住宅的土地使用权年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。3、经济适用房的使用年限为50年。
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拥有者对土地使用权限有哪些?
土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式 划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。
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拥有土地使用权的方式有哪些
土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。年限:土地使用权出让最高年限:居住用地七十年,工业用地五十年,教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年,商业、旅游、娱乐用地四十年,综合或者其他用地五十年。
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拥有国有土地使用证买卖允许吗?
拥有国有土地使用证的情况下不可以进行买卖,拥有了国有土地后只是拥有土地的使用权而并非是所有权,所以国有土地也是不可以进行买卖的,当公民有违反规定对国有土地进行买卖或者以其他形式非法转让土地的情况下,也是会由县级以上的土地管理部门没收违法所得的。
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