对于离婚要分割没有房产证的房子,分几种情况,如果夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而没有取得产权证,可以按照《婚姻法解释(二)》第21条处理,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院起诉。如果已经支付了全部房价款,房屋所有权法律关系比较清晰,只需完善权属登记手续,人民法院可将以下情况认定为夫妻共同财产,对房屋权属、分割、补偿问题予以处理: 第
一、在婚姻存续期间购买的,无论是以夫或妻的名义还是夫妻共同名义; 第
二、在婚前以夫妻双方的名义购买; 第
三、在婚前以夫妻双方的共同财产购买,属于婚前共同财产,未取得产权房屋财产分割财产性质存续到婚后仍为夫妻共同财产。