律图审稿专业委员会3轮严审

我现在想要承包土地,不知道应该要注意什么。想要问一下土地承包与宅基地政策法规宝典有哪些呢?

帮助5人 1.1w浏览 匿名 2018-05-16 辽宁丹东
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    《农村土地承包法(修正案草案)》(以下简称“草案”)中有相似规定。草案第二十三条规定:“土地承包经营权证或者林权证等证书应当将具有土地承包权的全部家庭成员列入。”这里“具有承包权的全部家庭成员”看上去没有错,可以理解为第二轮承包时承包了土地的家庭成员,但应当说不是十分精准,不如直接改为:“土地承包经营权证或者林权证等证书应当将第二轮土地承包时承包了土地的家庭成员列入。”
    事实上,如果将第二轮土地承包二十多年后确权登记颁证时的现有全部家庭成员列入,将会导致三个后果:
    首先,家庭内部侵权。比如有这样一个农户,1998年二轮承包时一家四口人,父母和两个儿子四口人都承包了土地。到了这次(2016年)确权登记颁证时,大儿子已经结婚,二儿子还没有。如果将现有家庭成员全部列入,那么可能二儿子就要提出异议,否则是不是得预留一份给自己将来的媳妇?试想要是这个村子地处城近郊区,有朝一日土地被征用,一份地就可能拿到几十万。事实上“全部列入”就会造成家庭新增人口侵犯了原有家庭成员的土地权益。
    其次,这实际上侵犯到了作为本农村承包地所有者的集体组织其他成员的土地权益。道理也一样,虽然这块土地被甲家庭承包了,但所有这些承包地是当时那个特定的集体经济组织成员共有的,如果在确权登记颁证时将现有全部家庭成员列入,不仅在甲家庭内部发生侵权,同时也是对甲家庭外其他承包地所有者的侵权。假如土地被征用,按照《土地管理法实施细则》第二十六条规定,“土地补偿费归农村集体经济组织所有”,“征收土地的安置补助费……由农村集体经济组织管理和使用。”既然是集体使用,那么甲家增加了人口,一份地价值几十万,甲家多出人来分享集体土地收益,岂不等于减少了其他农户的收入?
    再次,容易忽略外嫁女的土地权益。假如第二轮土地承包时一个家庭中有一个未嫁女孩,她在娘家承包了土地,后来她嫁到外地时承包关系并没有调整,那么法律规定“土地承包经营权证或者林权证等证书应当将第二轮土地承包时承包了土地的家庭成员列入”,就可以保护她的权利。如果她的土地承包关系没有调整,嫁出后她承包的土地通常会由她的父母兄弟经营,她就有权以“土地流转费用”的名义向她的父母兄弟要求补偿。
    上诉就是土地承包与宅基地政策法规宝典的回答,希望能够帮到你。
    全文
    9 2018-05-16
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

热门问答·征地拆迁

问题没解决?125200人选择咨询律师
当前5976位律师在线平均3分钟响应99%好评
土地承包与宅基地政策法规宝典有哪些呢?
一键咨询
  • 锦州用户3分钟前提交了咨询
    161****3347用户1分钟前提交了咨询
    沈阳用户1分钟前提交了咨询
    阜新用户2分钟前提交了咨询
    164****3017用户2分钟前提交了咨询
    150****6015用户2分钟前提交了咨询
    鞍山用户1分钟前提交了咨询
    丹东用户4分钟前提交了咨询
    铁岭用户1分钟前提交了咨询
    阜新用户3分钟前提交了咨询
    朝阳用户1分钟前提交了咨询
    大连用户2分钟前提交了咨询
    抚顺用户1分钟前提交了咨询
    抚顺用户3分钟前提交了咨询
    148****8165用户2分钟前提交了咨询
  • 锦州用户3分钟前提交了咨询
    本溪用户4分钟前提交了咨询
    沈阳用户3分钟前提交了咨询
    167****0111用户1分钟前提交了咨询
    盘锦用户4分钟前提交了咨询
    鞍山用户4分钟前提交了咨询
    阜新用户2分钟前提交了咨询
    141****5066用户3分钟前提交了咨询
    177****0255用户1分钟前提交了咨询
    抚顺用户2分钟前提交了咨询
    锦州用户4分钟前提交了咨询
    168****4772用户4分钟前提交了咨询
    142****6352用户4分钟前提交了咨询
    朝阳用户3分钟前提交了咨询
    盘锦用户2分钟前提交了咨询
    本溪用户2分钟前提交了咨询
    154****3754用户4分钟前提交了咨询
    168****8233用户1分钟前提交了咨询
    阜新用户2分钟前提交了咨询
    147****5437用户1分钟前提交了咨询
    阜新用户2分钟前提交了咨询
    158****2641用户2分钟前提交了咨询
    143****7675用户1分钟前提交了咨询
    朝阳用户1分钟前提交了咨询
    营口用户2分钟前提交了咨询
    163****1806用户3分钟前提交了咨询
    150****2021用户1分钟前提交了咨询
    锦州用户4分钟前提交了咨询
    172****3811用户3分钟前提交了咨询
    150****4151用户2分钟前提交了咨询
    131****8840用户4分钟前提交了咨询
    158****2047用户4分钟前提交了咨询
    141****1800用户3分钟前提交了咨询
    164****2171用户3分钟前提交了咨询
    142****2266用户2分钟前提交了咨询
    抚顺用户3分钟前提交了咨询
    145****5036用户4分钟前提交了咨询
    135****4735用户2分钟前提交了咨询
    沈阳用户4分钟前提交了咨询
    131****2588用户1分钟前提交了咨询
    171****8228用户2分钟前提交了咨询
    175****8333用户4分钟前提交了咨询
    161****4453用户1分钟前提交了咨询
    沈阳用户1分钟前提交了咨询
    131****6737用户4分钟前提交了咨询
    132****5801用户3分钟前提交了咨询
    大连用户1分钟前提交了咨询
    151****6043用户2分钟前提交了咨询
    营口用户3分钟前提交了咨询
    抚顺用户1分钟前提交了咨询
    鞍山用户1分钟前提交了咨询
    朝阳用户1分钟前提交了咨询
    164****1847用户3分钟前提交了咨询
    营口用户3分钟前提交了咨询
    175****2061用户3分钟前提交了咨询
    154****1463用户2分钟前提交了咨询
    158****0446用户1分钟前提交了咨询
    丹东用户3分钟前提交了咨询
    丹东用户2分钟前提交了咨询
    132****7480用户4分钟前提交了咨询
    鞍山用户3分钟前提交了咨询
    大连用户1分钟前提交了咨询
    140****3555用户3分钟前提交了咨询
    抚顺用户2分钟前提交了咨询
    鞍山用户3分钟前提交了咨询
    阜新用户4分钟前提交了咨询
    146****5542用户4分钟前提交了咨询
    160****5454用户3分钟前提交了咨询
    154****7044用户1分钟前提交了咨询
    137****8183用户3分钟前提交了咨询
    172****8111用户1分钟前提交了咨询
    本溪用户4分钟前提交了咨询
    丹东用户4分钟前提交了咨询
    136****6023用户2分钟前提交了咨询
    133****3275用户1分钟前提交了咨询
    170****1134用户2分钟前提交了咨询
    抚顺用户4分钟前提交了咨询
    辽阳用户2分钟前提交了咨询
    辽阳用户1分钟前提交了咨询
    170****6376用户4分钟前提交了咨询
    沈阳用户2分钟前提交了咨询
    156****0064用户3分钟前提交了咨询
    131****8802用户2分钟前提交了咨询
    盘锦用户2分钟前提交了咨询
    176****4280用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
门头沟区152****7586用户2分钟前已获取解答
东城区188****8768用户2分钟前已获取解答
延庆区178****9939用户2分钟前已获取解答
宝坻区农村宅基地政策
1、完善土地征收制度,缩小土地征收范围,探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围,完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。2、建立农村集体经营性建设用地入市制度,赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能,明确入市范围途径。
10w+浏览
如果天燃气和充电桩距离住宅楼过近,是否存在安全隐患?
[律师回复] 天然气设施和充电桩如果距离住宅楼过近,确实可能存在安全隐患:

一、天然气方面
1. 泄漏风险
   - 天然气主要成分是甲烷,它是一种易燃、易爆气体。如果天然气管道、阀门等设备出现泄漏,甲烷会在空气中积聚。当达到一定浓度(甲烷的爆炸极限为5% - 15%)时,遇到火源就可能发生爆炸。距离住宅楼过近会使泄漏的天然气更容易进入室内空间,增加居民暴露在危险环境中的可能性。
2. 火灾风险
   - 即使没有发生爆炸,天然气泄漏后一旦被点燃,也会引发火灾。靠近住宅楼的天然气设施发生火灾时,火焰和高温可能会对建筑物的外墙、窗户等造成损坏,进而威胁到室内人员和财产的安全。

二、充电桩方面
1. 电气安全风险
   - 充电桩在充电过程中涉及高电压、大电流。如果充电桩的电气设备出现故障,如短路、漏电等情况,可能会产生电火花。在距离住宅楼较近的情况下,电火花可能会引燃周围的可燃物质,引发火灾。
2. 电池热失控风险
   - 电动车的动力电池在充电过程中可能会出现热失控现象。当电池内部发生短路、过充等异常情况时,电池温度会急剧升高,进而可能导致电池起火、爆炸。如果充电桩距离住宅楼很近,电池起火爆炸产生的冲击波和火焰会对住宅建筑和居民造成严重危害。

为了保障居民的生命和财产安全,天然气设施和充电桩的安装位置通常需要符合相关的安全标准和规范。这些规范一般会规定它们与建筑物之间的最小安全距离,并且会考虑到通风条件、防火措施等多种因素。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
上海宅基地买卖政策,最新宅基地政策为什么?
农村宅基地使用权可以转让,但必须具备以下条件:1、是经本村村民委员会同意,且最终取得乡级政府的批准。2、是转让人与受让人同为本村村民。3、是受让人无宅基地,符合宅基地申请条件。4、是宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
农村宅基地新政策
第一,在新政策里面,农民可以退出三权。第二,在新政策里面,农民的宅基地可以自由买卖。第三,在新政策里面,拥有宅基地的农民可以有一些优惠政策。这个新政策总体上来讲是考虑到了农民对于宅基地的使用和自己权利的维护的,整体上还是对于农民有利的。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
湖南农村宅基地政策都有哪些规定呢?
《湖南省集体建设用地管理暂行办法》第七条新增集体建设用地实行计划管理、总量控制,不得突破省国土资源行政主管部门批准下达的农用地转用计划指标。新增集体建设用地应当依法办理农用地、未利用地转用审批手续和乡村建设规划许可审批手续,并缴纳相关税费。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
7167 位律师在线,高效解决问题
宅基地抵押贷款政策
农村宅基地抵押是法律禁止的。宅基地的使用权不得抵押。耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押,但法律规定可.以抵押的除外。可见,农村宅基地抵押是禁止的。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*