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你好,我们在农村生活,现在为了生计想承包一些土地发展经济作物,现在想用这个抵押债务,对法律这方面不太懂,请问土地承包经营权抵偿债务,具体有什么规定?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-05-16 湖南永州
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律师解答 共2条
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    最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包合同纠纷适用法律问题解释》第15条是将抵押和抵债行为的效力一并加以规定的,而且没有区分债权人是发包方还是发包方以外的其他单位或个人,即只要以土地承包经营权进行抵押或者抵偿债务的均属无效。暂且不说这样的规定已经超越了法律,因为法律并不禁止以“其他承包方式”取得的土地承包经营权设立抵押,更无禁止以承包经营权抵偿其他人债务的规定。最容易引起争议的是,最高人民法院的解释没有对“抵债”的概念加以明确界定。然而,“抵债”即可以是一种担保行为,这有可能构成法律所禁止的“流质契约”(也称“绝押契约”),即《物权法》第186条规定:“抵押权人在债务履行期届满前,不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。”《担保法》第40条也有基本相同的规定。最高人民法院的解释大概就是根据这一规定认定的以土地承包经营权的抵债行为无效。但是,抵债形式是多种多样的,并非所有的抵债行为都构成“流质契约”。以农村土地承包经营权抵偿债务,抵债之后,作为债务人的承包方并不一定丧失土地承包经营权。
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    12 2018-05-16
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    《农村土地承包法》第35条规定:“承包期内,发包方……不得将承包地收回抵顶欠款。”最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包合同纠纷案件适用法律问题的解释》第15条规定:“承包方以其土地承包经营权进行抵押或者抵偿债务的,应当认定无效。对因此造成的损失,当事人有过错的,应当承担相应的民事责任。”本人的意见仍然认为,对以土地承包经营权抵债的效力不能一概而论、机械适用,应当区分不同情况加以认定。上面就是 土地承包经营权抵偿债务问题的回答,有问题可以联系我们。
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    6 2018-05-16
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土地承包经营权抵偿债务,具体有什么规定?
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