律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我与前妻因为各方面原因也走到了离婚这一步,现在正在处理财产分割,请问拆迁与财产分割这种情况应如何处理?

帮助10人 1.8w浏览 匿名 2018-05-17 四川成都
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律师解答 共2条
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    1、农村宅基地房子,证上有小儿子和母亲的名字:这房子应当是母亲和小儿子共同的财产。
    2、但房子的户主是老母亲:户主是户口本上登记用的,与房子归谁没有关系。房子归谁所有,只看房证上写谁的名字(是夫妻结婚后的房,只写一方名字也是两人共同财产)。
    3、被征收人姓名:(老母亲) 老父亲 以及小儿子:这样的话,被征收的房子,是母亲父亲和小儿子共同的财产。
    4、如今这房子拆后 老夫妻 以及两个儿子 应该怎么分配??(老父亲 大儿子 在这所房屋中所得的权益有哪些?):
    (1)房证上虽然只有母亲一人名字,但房子是在父母婚后所得,所以房子的一半是父母的共同财产,所以拆迁协议上才会有父亲、母亲的名字。
    (2)房子补偿款及拆迁的安置房:先分出一半归小儿子,另一半是父母的共同财产,从这一半中再分出一半(总房产的四分之一)归父亲,剩下的四分之一由父亲、大儿子、小儿子共同继承。
    全文
    14 2018-05-17
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    夫妻在离婚诉讼中房子拆迁分割方法:
      
    1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产,婚后被拆迁,分得拆迁安置房的情况。
      这里又分两种情况,根据被拆迁房屋的性质和采用的回迁安置方式的不同,一种国有土地上的房屋实行“拆一还一”取得的回迁房,这种情况应当认定是一方的个人财产,它只是婚前个人财产形式的一种转化,如果在拆迁安置过程中,因增购面积而夫妻二人缴纳了部分费用,这部分费用应当认定为夫妻共同出资,在确定房屋属于一方个人财产的同时应当将缴纳费用的一半予以返还另一方。
      另一种情况是,被拆迁房屋是集体土地性质的,安置时“按人头”计算面积的,夫妻双方当然对于自己享有的安置面积享有一定份额。而对于增购面积,如果用被拆迁房屋的面积进行折抵的,属于被拆迁房屋所有人一方;如果是夫妻二人缴纳部分房款购买的,二人对于增购面积均有份额;属于“折抵与现款”相结合的,要确定相应的比例再进行分割。
      
    2、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产,安置时“按人头”计算的,只要二人均享有了拆迁安置面积,那么夫妻双方对于回迁房屋产权享有一定份额,而不论回迁房屋登记在父母名下或是夫妻一方名下,如果是登记在夫妻一方名下,如果父母没有明确表示是对一方的赠与,应当视为是对夫妻双方的赠与,那么登记在夫妻一方名下的拆迁房屋属于夫妻共同财产。
      
    3、被拆迁房是夫妻双方婚后所建或购买的,所得回迁房当然是夫妻共同财产。
    上面是拆迁与财产分割这种情况应如何处理问题的答案,希望一切顺利。
    全文
    7 2018-05-17
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拆迁与财产分割这种情况应如何处理?
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发生拆迁纠纷,这种情况该如何处理?
1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷,以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷,当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。
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征地拆迁
什么情况下定位交通肇事罪
[律师回复] 解析:
以下情况将被视为交通肇事罪:
首先,有人员死亡或三人以上重伤且负事故全责或者主要责任;
其次,若是造成三人及以上的人员伤亡,但对事故承担同等责任的情况也将触犯交通肇事罪;
再次,如果行为人在事故中对他人财产或者公共财产造成了直接的损失,并且对事故负有全责或者主要责任,却无力偿还超过三十万元的赔偿金额,同样会被判定为交通肇事罪;
最后,若导致一人以上重伤,且行为人对事故承担全责或者主要责任,同时存在如下任一情形,则应以交通肇事罪论处:
(1)饮酒后、吸食毒品后驾驶机动车的;
(2)未取得驾驶资格驾驶机动车的;
(3)明知安全装置不全或者安全机件失灵的机动车仍进行驾驶的;
(4)明知是无牌照或者已经报废的机动车仍进行驾驶的;
(5)严重超载驾驶的;
(6)为了逃避法律追究而逃离事故现场的。
在发生交通事故之后,行为人为逃避法律追究而选择逃跑的行为,将被认定为交通肇事逃逸。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
哪种情况是可以退房的
[律师回复] 解析:
若购房者欲申请终止房产交易,下列状况可作为参考考量:
首先,不违反任意条款的合同解除协议是可行的;
其次,如开发企业未能在按其要求发出催告通知后的整整三个月内交付全新的房屋,也可视作购房者有权解约的客观情形之一;
再次,以房屋总体构架不安全、无法顺利完成交付任务为由,购房者亦有权力提出解约;
最后,一旦房屋交付使用之后,被证实该房屋的主要格局质量存在严重问题,导致正常的日常生活受到极大的困扰,那么购房者同样拥有解约并索取相应赔偿的权利。
依据相关法律法规,如果房屋的主要架构质量不达标,以至于无法进行交付使用,或者房屋已经交付使用,但经过严格的检验,发现房屋的主要架构质量确实存在问题,那么购买者有权提出解除合同并要求赔偿损失。
此外,第一款明确规定,如果房屋的质量问题严重影响了正常的居住使用,购买者有权提出解除合同并要求赔偿损失。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
第十条第一款
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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发生拆迁纠纷,这种情况该如何处理?
1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷,以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷,当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。
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征地拆迁
盗窃罪起诉有几种
[律师回复] 解析:
1.对于个人实施盗窃行为,侵犯公私财产的有关司法规定如下,若盗窃金额达到一千至三千元人民币,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑事判决,同时需向国家缴纳罚金;
若盗窃金额达到三万元至上十万元人民币,犯罪嫌疑人需承担三年以上十年以下有期徒刑的刑事责任,并需缴纳相应罚金;
如盗窃金额超过三十万元乃至五十万元人民币,犯罪嫌疑人将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同样需承担罚金或没收财产的法律后果。
2.盗窃罪,顾名思义,即以非法手段获取他人财产的违法行为。
这种犯罪是建立在非法占有他人财产为目的的基础之上的,具体表现形式为盗窃公私财物数量较大者、惯犯者、恶意盗窃者、盗窃入室者以及盗窃持有武器者、偷窃者等等。
值得关注的是,盗窃罪的行为必须由故意实施。
要使盗窃罪名成立,则要求犯罪嫌疑人意识到他尔正在窃取的是他人拥有的财物,如是误判以为系自身所有的财物并予以擅自拿回,将无法构成盗窃罪。
然而,不应轻易地判断仅仅由于犯罪嫌疑人错误地将物品视为遗忘之物,便表明其不适用于盗窃罪状的观点。
因其“占有”是一项严格遵循法律规范的元素,只要犯罪嫌疑人实际知悉并认识到了被法官赋予他人“占有”此种前提事实的重要性,便可被判定为该嫌疑人已具备了构成盗窃罪所需的认知程度。
举例来说,即便犯罪嫌疑人误以为高尔夫球场内水池中之高尔夫球为他人之遗忘物并擅自取走,也应当被视作具有盗窃罪的罪过意识。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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上海宝山房子拆迁能拿多少钱
[律师回复] 解析:
关于产权房(即持有产权证书的房产)的货币补偿金额计算方式如下:
根据被拆房产的房地产市场单价与价格补贴相加得出总和乘以被拆房产的建筑面积。
接着公房(即拥有公共租赁凭证的房产)的货币补偿金额则根据以下公式进行:
首先将被拆房产的房地产市场单价乘以80%,然后加上价格补贴,最后乘上被拆房产的建筑面积。
就货币补偿而言,我们会优先考虑弱势群体,为此市政府特地制定了货币补偿的特殊照顾政策。
对于原住房户的建筑面积小于等于30平方米的情况,我们将放宽标准,允许其按照30平方米计算货币补偿款;
而对于原人均建筑面积不足14平方米的住户,我们将尽力帮助他们补足至14平方米。
具体来说,如果家庭人口较多,例如超过3人,那么每个人均需补足14平方米,超出30平方米的部分亦然。
在货币补偿之后,居民们可以自由选择是自行购买住房还是购买由拆迁方提供的配套商品房或搭桥商品房。
值得注意的是,配套房的购买要求是在五年内不得上市转让交易,其价格通常低于市场价,且在实际购买过程中,我们会提供一整套完善的操作流程。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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房屋拆迁有这四种情况难以得到补偿
一、被认定为违法建筑的房屋。二、超过批准期限的临时建筑征收时未拆除。三、在拆迁范围内新建、改建、扩建房屋。四、拆迁范围确定后改变房屋用途。
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征地拆迁
蔬菜种植回收合同应该怎么写
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律法规,具备以下各条规定的合同均可被认定为具有合法效应及法律约束力:
首先,必须明确表示出合同双方当事人的名字或者公司的名称以及详细的地址信息;
其次,需要对交易标的物及其质量标准、数量限度等进行详细阐述;
然后,对于合同中的价格或者报酬事宜也需进行明确规定;
接下来,还应明确规定合同的履行方式、期限以及具体的履行地点;
此外,对于可能出现的违约情况,也需要在合同中明确约定其对应的责任承担方式;
最后,还需在合同中明确规定争议解决的方法以及途径。
同时,合同签署人必须是具备相应民事行为能力的自然人或者法人,并且需要在合同上亲笔签字确认,并注明签署日期。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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遇到这三种情况被拆迁人是有补偿的
一、因农房继承而形成一户多宅。因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证,该权利人为本村集体经济组织原成员住宅的合法继承人。二、符合当地分户建房条件,未经批准另行建房而形成的一户多宅。未分开居住的,其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的,依法按照实际使用面积予以确权登记。三、因户籍管理部门衔接出现问题而造成一户多宅。
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征地拆迁
非国家工作人员收30万不判刑的情况有哪些
[律师回复] 解析:
在我国,人民检察院对公安机关移交至其处进行审查起诉的案件中,若发现其中涉及的犯罪嫌疑者并无犯罪行为,或在满足以下任一情况时,按照检察院院长或院务会的决定,有义务做出不起诉的判定:
首先,如果涉嫌犯罪者的行为微乎其微,且造成的危害程度显著较低,不足以被认定为犯罪。
其次,当所犯罪行超过法定的追诉时效期限时。
再者,若犯罪者已经获得了特赦令,从而免除了其应受的刑罚处罚。
此外,若依据刑法规定,该罪行属于告诉才处理的范畴,但未有人提出控告或控告被撤销。
最后,若犯罪嫌疑人或被告人身亡,也将导致无法继续追究其刑事责任。
另外,根据其他相关法律法规的规定,也可以免于追究刑事责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;
数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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北辰好的房产纠纷律师收费情况如何
[律师回复] 解析:
在天津市北辰区寻找并求助于律师的法律服务费用基准,主要是以案件类别与所涉金额规模为参照进行计算。
对于一般的民事案件,如果所引起的财产纠纷未达到10,000元,每起案件最多收取5,000元服务费;
然而,若涉及到财产关系,并且其争议标的额介于10,000至50,000元之间,每起案件最高可收取1,000元的手续费;
而当争议标的额超过50,000元时,除了每起案件最高可收取2,000元的手续费之外,还可以根据以下规定的标准,按不同阶段收取相应的费用:
争议标的额收费标准100,001至1000,000元5%1000,001至500,000元4%500,001至1000,000元3%1000,001至10,000,000元2%10,000,001元及以上1%同样地,对于行政案件以及刑事案件,亦有各自对应的收费标准。
另外,对于代理各类诉讼案件的申诉,如果不涉及财产关系,每起案件最多收取5,000元服务费;
但若是涉及财产关系,则应按照民事案件中涉及财产关系的收费标准来执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
孩子扶养基金离婚分割需要注意哪些问题
[律师回复] 解析:
1.在处理离婚事务中,我们强烈建议委托具备丰富经验及专业知识的离婚律师为您提供全面的法律援助,以制定出符合实际需求且具有可操作性的解决策略,避免因情绪激动或决策失误导致不可挽回的后果。
此外,在涉及到相关权益保护,尤其是关乎子女日后健康成长的抚养费用方面,不得因为个人情感因素而轻易做出放弃追究的决定。
无论是选择通过友好协商达成离婚共识的协议离婚模式,抑或是诉诸于法律途径寻求公正判决的法院诉讼模式,双方均需对此后子女的抚养事宜负起应尽之责。
2.在此需要明确指出,行使探望子女的权力以及支付必要的抚养费用,这两者分别代表着父母双方各自所享有的权利与应当承担的义务。
因此,任何一方都无权以任何理由拒绝履行相应的责任。
对于那些故意阻挠另一方探望子女,妨碍亲子关系维系的当事人,人民法院有权采取罚款、拘留等强制措施加以惩戒。
3.值得强调的是,非婚生子女同样享有与婚生子女同等的基本权利。
若遭遇一方未按约定支付抚养费用的情形,当事人完全有权利依据法律规定维护自身的合法权益。
4.
最后,针对那些恶意拖欠抚养费用、伪造证据材料或者故意隐瞒、转移共同财产,从而逃避抚养义务的行为,当事人务必及时寻求专业离婚律师的法律支持,以确保自身的合法权益得到有效保障。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十七条
【父母的抚养义务和子女的赡养义务】父母不履行抚养义务的,未成年子女或者不能独立生活的成年子女,有要求父母给付抚养费的权利。
成年子女不履行赡养义务的,缺乏劳动能力或者生活困难的父母,有要求成年子女给付赡养费的权利。
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律师不接被拆迁人的案子有这几种情况
其一,当事人已经与征收方签订了补偿协议。其二,房屋已遭强拆且其他情况明显不利。其三,当事人主观上的其他原因令双方难以构建信任。
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征地拆迁
没参与赌博在旁边站着看是否构成犯罪
[律师回复] 解析:
观看他人进行赌博活动并不违反法律规定。
其主要理由如下所述:
1.在构成赌博罪的过程中,要求行为人的主观意识层面必须具备直接故意的特质,且须怀揣着获取财物利益的明确意图;
2.若某人并非以此作为营利手段,而过往只是以之作为消磨时光、排解闲暇和巩固人际关系等目的,那么此类情况便无法构成赌博犯罪。
倘若出现以下任何一种情势,执法人员有权对相关人士实施临时性扣押:
1.当事人正在筹备犯罪行动、已经实施了犯罪行为或犯罪行为发生之后立即被察觉到;
2.在当事人的身边或住所内发现了确凿的犯罪证据;
3.犯罪行为发生之后,当事人试图自杀、逃离现场或正在逃避追捕;
4.存在流窜作案、多次作案以及团伙作案的重大嫌疑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
赌博罪以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场罪、开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织参与国、境外赌博罪,组织中华人民共和国公民参与国、境外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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