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房主现在在外地出差,不太方便回来和我签一个房屋买卖的合同,想问一下让他儿子代签合同有效吗?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-05-19 山西太原
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律师解答 共2条
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    关于让儿子代签合同有效吗这个问题首先要看他儿子是不是成年人。是的话,那基本上可以认定为是有效的,他儿子跟你们签约,至少符合表见代理的要件。如果房东不认,那你们可以去找他儿子承担责任。
    全文
    11 2018-05-19
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    关于儿子代签合同有效吗的回答:如果其儿子是在房主完全不知情的情况下签署的房屋买卖合同出售房屋,原则上合同无效。
    如果儿子有房主的委托授权书代为买卖房屋,原则上其有权根据委托书中约定的事项代为处理房屋,没有其他特殊情况的话,其代为签署的房屋买卖合同有效。
    建议在买房时谨慎处理,以免日后产生纠纷。
    全文
    8 2018-05-19
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股权转让法人签字及公章盖好算合法吗?
[律师回复] 对于股权转让,法人的签字及公章的盖好,在大多数情况下是合法性的重要体现,但具体是否合法还需考虑其他因素。以下是对此问题的详细分析:

一、法人签字与公章的效力

  1. 法人签字:公司法人作为公司的合法代表,对其所有的股权拥有支配权。在股权转让过程中,法人的签字不仅是对转让协议的认可,也是对转让行为合法性的确认。

  2. 公章的效力:公司公章是公司身份和权力的象征,对外具有法律效力。在股权转让协议上加盖公章,表示公司对该协议的认可,并愿意承担相应的法律责任。

二、股权转让的合法性要求

  1. 协议签订:股权转让需要签订书面的股权转让协议,明确双方的权利和义务。

  2. 股东会决议:股权转让通常需要经过股东会的决议,确保转让行为符合公司章程和相关法律法规的规定。

  3. 签字盖章:在股权转让协议上,需要转让方、受让方以及公司法人的签字和盖章,以确认协议的有效性。

三、特殊情况下的考量

虽然法人签字和公章是股权转让合法性的重要体现,但在一些特殊情况下,还需要考虑其他因素:

  1. 公司章程规定:如果公司章程对股权转让有特别规定,如需要全体股东签字或特定比例的股东同意等,那么仅凭法人签字和公章可能不足以确认股权转让的合法性。

  2. 法律法规限制:在某些特定行业或国有企业中,股权转让可能受到法律法规的特别限制,如需要经过特定审批程序或满足特定条件等。

四、结论

综上所述,股权转让法人签字及公章盖好,在符合公司章程和相关法律法规规定的情况下,通常可以认为具有合法性。但在具体实践中,还需要结合实际情况进行综合判断,并咨询专业的法律顾问以确保交易的合法性和安全性。
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