律图审稿专业委员会3轮严审

我最近打算到农村去承包一块土地,我想咨询一下律师农村土地采取家庭承包方式具体规定是什么

帮助10人 7.2k浏览 匿名 2018-05-19 河南许昌
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律师解答 共3条
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    农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。
    任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。
    全文
    11 2018-05-19
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    农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。
    以上是农村土地采取家庭承包方式具体规定
    全文
    6 2018-05-19
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    一是农村集体经济组织内部的家庭承包;
    二是通过招标、拍卖、公开协商等方式的承包。
    家庭承包,是指集体经济组织按照公平分配、人人有份的原则,统一将耕地、林地、草地承包给本集体经济组织农户和一种承包方式。其特点:
    (1)承包双方当事人不是平等的民事主体之间的关系,发包方是集体经济组织,承包方是本集体经济组织内部的农户;
    (2)承包对象主要是耕地、林地和草地,具有福利和社会保障功能;
    (3)根据公平分配和人人有份的原则承包,集体经济组织统一发包;
    (4)承包期较长,耕地30年、草地30-50年、林地30-70年,林地经批准还可以更长;
    (5)承包双方当事人的权利义务是法定的,承包方享有经营自主权、产品处置权、土地流转权、土地被征用占用的补偿权等;
    (6)土地承包经营权自承包合同生效时取得,并由县级以上人民政府颁发土地承包经营权证或林权证;
    (7)土地承包经营权流转可采取转包、出租、互换、转让等方式;
    (8)取得的土地承包经营权按照物权方式予以保护,有权提出停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等要求;
    (9)承包收益可以继承,耕地、草地的承包经营权不能继承,林地的承包经营权可以继承。
    其他方式承包
    其他方式承包相对于家庭承包而言,是指集体经济组织按照效益优先、兼顾公平的原则,通过招标、拍卖、公开协商等方式,将“四荒”地、养殖水面等承包给本集体经济组织成员或集体经济组织以外的单位和个人的一种承包方式。
    (1)承包双方当事人是平等的民事主体之间的关系,发包方是集体经济组织,承包方可以是本集体经济组织内部的农户、联户和成员,也可以是经本集体经济组织大部分成员同意的外部企事业单位和个人,甚至是城市企事业单位和职工;
    (2)承包对象主要是“四荒”地、养殖水面,及其他零星土地,没有福利和社会保障功能;
    (3)根据效益优先、兼顾公平的原则承包,采用招标、拍卖、公开协商等市场化方式运作;
    (4)承包期有长有短,由承包双方协商确定,既有长期承包(如50年),也有短期、临时承包;
    (5)承包双方当事人的权利义务由承包双方协定;
    (6)土地承包经营权需经依法登记取得土地承包经营权证或林权证后才能流转;
    (7)土地承包经营权流转可采取转让、出租、入股、抵押等方式;
    (8)取得的土地承包经营权按照债权方式予以保护,通常只享有债权请求权,请求损害赔偿;
    (9)承包收益可以继承,土地承包经营权也可以继承。
    全文
    2 2020-11-07 01:12:51
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农村土地采取家庭承包方式具体规定
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农村具体宅基地丈量方法
宅基地的丈量方法是以墙外包为界,或者是以墙为界,以阳台或楼梯等的突出部位垂直投影为依据来计算占地面积,宅基地的丈量通常是由工作人员到实地去测量,计算,最终得到宅基地的面积大小。此外,宅基地的面积也是有一定的限额的,限额的标准主要是农村村户的人数以及地理位置。
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经济赔偿金和经济补偿金具体区别是什么
[律师回复] 解析:
首先,我们需要明确的是经济补偿与经济赔偿这两个名词所代表的含义是截然不同的。
前者主要是指,当某一用人单位因达到特定的终止条件(企业合并、分立等)或是基于特定原因(如裁员)终止与劳动者之间的雇佣关系时,向劳动者支付的一笔经济上的补偿金;
而后者则是指,当劳动者或用人单位违反了劳动合同中的相关约定,给另一方带来损害时,由违约方承担的一种赔偿责任,或者是在劳动者因为自身过失导致用人单位遭受经济损失的情况下,为弥补用人单位的经济损失而进行的赔偿。
其次,从法律层面来看,经济补偿和经济赔偿的适用范围也是有所区别的。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条
有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:
(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;
(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;
(三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的;
(四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的;
(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;
(六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的;
(七)法律、行政法规规定的其他情形。
诽谤罪法庭会判什么罪行
[律师回复] 解析:
诽谤罪的量刑标准主要涵盖以下几个方面:
第一,如若当事人仅仅存在着采用恐吓书信或其他方式对他人的人身安全产生威胁的轻微诽谤行为,那么这并不能构成法律意义上的犯罪,然而,倘若该当事人在公共场合肆无忌惮地侮辱他人,或者公然捏造并散布事实来诋毁他人名誉,则会面临五天以下的拘留或者五百元以下的罚款惩罚;
第二,对于那些恶意编造虚假事实来诬告陷害他人,意图让他人对刑事追责产生恐惧或者受到治安管理处罚的人来说,虽然他们的举动尚未构成犯罪,然而情节过于严重的话,将会遭受五天至十天的拘留处罚,同时还可能被强制缴纳五百元以下的罚款;
第三,如果当事人触犯了诽谤罪,那么只有在受害者提出控诉时才能进行审理,但如果这种行为严重扰乱了社会秩序,甚至损害到了国家利益,那么就不受此限制。
当出现以下几种情节严重的情况时,当事人将面临三年以下的有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利的严厉制裁:
(1)利用信息网络进行诽谤,导致受害者或者其近亲家属出现精神失常、自残、自杀等严重后果的,应当被视为情节严重;
(2)在过去两年内曾经因为诽谤而受到过行政处罚,然后再次进行诽谤的,也属于情节严重的范畴。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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农村征地价格具体怎么确定
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
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危险驾驶罪开庭怎么处理
[律师回复] 解析:
关于危险驾驶罪,法院通常会采取以下几种处理方式:
1.对罪犯进行刑事处罚,判处其最高六个月的拘役作为主要刑罚;
2.附加刑方面,罚金则在人民币1000至5000元之间进行裁决,一般情况下法院会决定罚款2000元;
3.给予行政处罚,包括吊销驾驶员的驾驶证,并规定被惩罚者五年内不允许重新获得驾驶证资格。
如果涉及到驾驶运营机动车的行为,那么惩罚将更为严厉,即十年内不得重新获得驾驶证资格,并且终身禁止驾驶运营车辆;
4.若该罪犯同时还涉嫌其他犯罪行为,那么他将会根据更严重的法律规定来确定最终的量刑法罚。
例如,犯有此类罪行且逃跑导致他人死亡的,将被判处在七年以上的有期徒刑不等。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第七十二条
【适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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侵占罪开庭了还能出来吗
[律师回复] 解析:
当涉及到因职务侵占而遭到捕获的案例时,被视为罪犯的当事人仍有可能获得自由。
具体而言,若公安部门在实施逮捕行动后,经过深入的审讯过程,发现该名被捕者并不符合逮捕条件,他们将立即释放这名被捕者,并向其发放相应的释放证明文件。
此外,如果经过人民检察院对被捕者的羁押必要性进行严格审查后,发现无需继续对其实施羁押,那么检察院将会提出释放或变更强制措施的建议,交由相关机构进行处理。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十四条
人民法院、人民检察院对于各自决定逮捕的人,公安机关对于经人民检察院批准逮捕的人,都必须在逮捕后的二十四小时以内进行讯问。在发现不应当逮捕的时候,必须立即释放,发给释放证明。
第九十五条
犯罪嫌疑人、被告人被逮捕后,人民检察院仍应当对羁押的必要性进行审查。对不需要继续羁押的,应当建议予以释放或者变更强制措施。有关机关应当在十日以内将处理情况通知人民检察院。
第九十六条
人民法院、人民检察院和公安机关如果发现对犯罪嫌疑人、被告人采取强制措施不当的,应当及时撤销或者变更。公安机关释放被逮捕的人或者变更逮捕措施的,应当通知原批准的人民检察院。
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具体农村征收地多少钱一亩
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取保被判实刑当庭收监是否合法
[律师回复] 解析:
在取保候审阶段,审判结束后存在收监以及不收监两种可能性。
关于取保候审阶段是否会在开庭时进行收监,这需结合实际案例进行深入分析:
1.若法庭经过认真审理后,得出被告人不应受到缓刑制度保护的结论,法庭有权在开庭之后立刻决定逮捕并收押被告人,当然也可以选择在宣判完成之后进行收押;
2.若法庭经过细致审议,得出被告人应当接受缓刑监管,或是对于是否适用缓刑存疑的情况下,被告人大体上不会在法庭开庭后立即面临收押的风险。
取保候审,是指侦查机关依法要求犯罪嫌疑人提供担保人或缴纳保证金,同时向其出具保证书,以确保其不会逃避或干扰侦查工作,并且能够随时接受传唤的一种强制性措施。
这种措施主要适用于犯罪情节相对轻微,无需采取拘留或逮捕手段,但需要对其行动自由进行一定程度限制的犯罪嫌疑人。
而“收监”则是指将罪犯关押至监狱中。
负责羁押罪犯的公安机关在收到人民法院对被判处死刑缓期两年执行、无期徒刑、有期徒刑罪犯的执行通知书、判决书生效之日起一个月内,应当将罪犯交付监狱执行刑罚。
监狱则须依据法定程序,将被判处死刑缓期二年执行、无期徒刑、有期徒刑的罪犯收押至狱中,这标志着刑罚执行的正式启动,是一项严谨的执法行为,必须严格遵循法定程序进行。
对罪犯进行收监执行刑罚,必须符合以下法定要求:
①罪犯必须是被判处死刑缓期2年执行、无期徒刑和有期徒刑的人员;
②罪犯不存在应暂予监外执行的法定情形;
③监狱必须收到人民检察院的起诉书副本、人民法院的判决书、执行通知书、罪犯结案登记表等法律文书。
若监狱未收到上述文件,则不得进行收监;
若上述文件不全或记载有误,可能导致错误收监的,则不予收监。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
法律家庭兄弟房产纠纷如何解决
[律师回复] 解析:
针对家庭财产纠纷问题的有效解决途径包括:
(1)若家庭成员间存在房产纠纷,且父母已立有遗嘱,则应遵循遗嘱规定予以处理;
(2)若无遗嘱及遗赠,则继承权应平等分配给男性以及女性继承人;
(3)对于家庭共同拥有的财产,各共有人在其共享基础发生变化或存在重大理由需进行分割时,有权提出分割请求,若协商未果,可依法向法院提起诉讼,请求进行财产析产。
关于房屋纠纷所需提交的相关资料,具体内容如下:
1、提供能够证明自身对争议房屋享有所有权的相关证据材料,例如房屋产权证书、建房许可证、继承或赠与协议、买卖合同、过户证明等;
2、提供房屋所有权性质为个人所有抑或是共同所有的证明文件;
3、提供缴纳房产税等相关权利人自行履行产权人权利和义务的证明材料;
4、提供房屋占有、使用、收益和管理状况的详细证明材料;
5、阐述争议房屋在改造过程中或其他情形下是否曾遭受没收、改造、占用等情况的证明材料;
6、其他与案件相关的证明材料。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百零三条
共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;
没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。
因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。
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具体周口农村拆迁补偿多少
需要依据具体的补偿项目来确定补偿标准。此外,房屋进行征收拆迁时,必经的程序包括制度征收方案、方案审批、对补偿方案进行公告、实施征收补偿方案等。具体周口农村拆迁补偿多少,对于此问题,本文作如下回答。
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审判监督庭是法院的重要部门吗
[律师回复] 解析:
审监庭,作为设立在中华人民共和国各级人民法院内部的一个专门审判监督机构,它作为审判委员会的常设办事部门,主要负责审判质效的监督和评估工作。
审判监督,顾名思义,即针对我国各级人民法院审判活动的全方位、多层次的监督机制,其监督主体不仅包括国家权力机关、人民检察院、新闻媒体等外部力量,同时也涵盖了各级人民法院内部的上下级关系,即上级人民法院对下级人民法院审判工作的监督。
审判监督的具体实施方式多种多样,其中包括由第二审人民法院对第一审人民法院审判工作的监督,以及由负责死刑复核的人民法院对下级人民法院审判工作的监督,此外,依照审判监督程序对下级人民法院进行的监督也是审判监督的重要组成部分。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百五十四条
各级人民法院院长对本院已经发生法律效力的判决和裁定,如果发现在认定事实上或者在适用法律上确有错误,必须提交审判委员会处理。
最高人民法院对各级人民法院已经发生法律效力的判决和裁定,上级人民法院对下级人民法院已经发生法律效力的判决和裁定,如果发现确有错误,有权提审或者指令下级人民法院再审。
最高人民检察院对各级人民法院已经发生法律效力的判决和裁定,上级人民检察院对下级人民法院已经发生法律效力的判决和裁定,如果发现确有错误,有权按照审判监督程序向同级人民法院提出抗诉。
人民检察院抗诉的案件,接受抗诉的人民法院应当组成合议庭重新审理,对于原判决事实不清楚或者证据不足的,可以指令下级人民法院再审。
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农村拆迁补偿办法具体是什么?
农村拆迁补偿办法具体是:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励,家里有拆拆的可以自己看一下。
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征地拆迁
现在征用土地多少钱一亩
[律师回复] 解析:
根据我国法律法规规定,征收耕地的补偿金应在每亩500至2000元之间;
而对于位于较为偏远地域的土地,其补偿金可低至每亩500至800元/年;
反之,若所征之地具备优越地理环境,则补偿金额可高达每亩1000至2000元/年。
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此外,租赁无附着物且未种植农作物的土地,其租金通常为每亩500至1500元/年;
而林地的租金则在每亩50至2000元之间。
法律依据:
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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