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我的一个朋友最近在忙那个土地经营权的事,我就想要知道那个关于流转土地承包经营权被征用的问题!!

帮助10人 7.1k浏览 匿名 2018-05-20 四川甘孜
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律师解答 共2条
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    你好,那个流转土地承包经营权被征用的事,第
    一,土地承包经营权是由法律直接规定的权利,其内容不能由当事人通过承包合同任意创设。《农村土地承包法》第16条规定:“承包方享有下列权利:
    (1)依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利,有权自主组织生产经营和处置产品;
    (2)承包地被依法征用、占用的,有权依法获得相应的补偿;
    (3)法律行政法规规定的其他权利。”上述权利完全是物权性质的权利。   第
    二,土地承包经营权具有排他的支配性,其保护带有明显的物权特征。
    全文
    8 2018-05-20
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    你好,你要咨询的流转土地承包经营权被征用的问题, 我国《农村土地承包法》第46条规定,荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以通过公开协商等方式实行承包经营。可见,荒山承包合同为土地承包合同的一种特殊类型,是双方当事人在平等自愿的基础上就荒山承包问题,意思表示一致所达成的协议,属债权性质的合同。其作用有三:一是明确双方当事人的权利和义务,便于当事人依照合同约定行使权利,履行义务;二是承包方通过签订合同,取得承包地的承包经营权;三是作为解决承包合同纠纷的重要依据。《农村土地承包法》第22条规定:“承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。”目前,关于土地承包经营权的性质,主要有债权说与物权说两种对立的观点。我们认为,土地承包经营合同所确立的土地承包经营权,是对所承包的土地直接占有、使用和收益的权利,因而是物权性质的权利;土地承包经营权的作用主要是保障承包人对发包人的土地进行使用和收益,因而应属于他物权中的用益物权。
    全文
    11 2018-05-20
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