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我朋友现在在农村里准备承包土地种植蔬菜了,土地承包是否合法法律是怎么给看出来的呢?

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2018-05-20 贵州黔东南
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    根据《农村土地承包法》第二十一条规定,发包方应当与承包方签订书面承包合同。
    承包合同应当包括以下条款:
    (1)发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所。
    (2)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级。
    (3)承包期限和起止日期。
    (4)承包土土的用途。
    (5)发包方与承包方的权利和义务。
    (6)违约责任。这里需要特别强调的是,承包合同是明确发包方、承包方的权利义务关系并具有法律效力的文书,是承包方依法承包集体所有的土地的合法依据,是约定当事人双方权利义务的重要凭证,土地承包到户后,一定要签订书面合同,采取口头合同的形式,一旦出现争议,双方口说无凭,难以收集证据,分清责任。签订书面承包合同,便于当事人认真履行合同,互相监督,也有利于解决可能出现的纠纷。
    在对其内容进行审查时,着重审查以下三方面的内容:
    一、承包期限是否合法。家庭承包合同的承包期限系法定期限,即耕地30年、林地30年至70年,上述期限具有强制性,任何人不得通过合同加以改变。如原承包合同或经营权证载明的期限低于上述法定期限的,承包方有权请求延长。对于法律未作强行性规定的内容,则可将法定与约定有机结合,体现当事人意思自治原则。
    二、收回、调整承包地的约定是否违反《农村土地承包法》第26条、第27条、第30条、第35条的规定。土地承包合同与其他合同一样,依法成立后即具有法律效力,任何一方不得擅自变更和解除。同时,农村承包经营权作为一种新型的用益物权,其变更和解除必须符合法律的规定,按照法定的程序履行民主决议后,才能产生相应的法律效力。
    根据《农村土地承包法》的规定,家庭承包合同的解除主要使用于以下几种情况:
    1、当事人双方协商同意,并不因此损害集体利益和社会公共利益的,如承办人自动交回承包地。
    2、承包期内,承包方全家迁入设区的市、转为非农户口的。
    3、订立承包合同所依据的国家法律、法规发生重大变化,致使承包合同无法继续履行的。
    4、承包的土地等生产资料被国家征收或收回使用权的。
    5、因不可抗力或无法防止的外因致使承包合同无法履行,如自然灾害。
    6、承办人丧失经营能力的。
    7、承办人死亡又不符合继承条件或无继承人继续承包的。
    8、承包经营权转让的。由此可见,除非在承包期内主客观情况发生了重大变化,使原先的合同履行已不可能或不必要时,承包合同的当事人可以依法解除合同,如果土地承包合同中有关收回、调整承包地的约定内容违法法律的规定,该约定条款无效,但不导致整个合同无效。
    三、此外,对其他合同内容的审查主要看是否有严重损害土地资源或其他违反法律强制性规定的条款,如违反则合同无效,反之有效。尤其需把握一点,所有剥夺或限制家庭承包经营权法定权利的条款均为无效。综上所述,我们对于土地承包是否合法的问题有了一个明确的答案,希望对您有所帮助,有问题可以联系我们
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    7 2018-05-20
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承认诈骗后取保候审怎么处理
[律师回复] 解析:
针对此类问题,必须根据特定案例中的实际情形进行细致分析与评估,例如需考虑到诈骗行为所涉资金总额的具体数值。
然而,我们应当认识到,虽然取保候审制度具有其明确的适用范畴及标准,但通常仅限于犯罪情节较为轻微且对社会危害程度相对较低的案件。因此,从整体角度而言,在满足上述条件的情况下通过申请取保候审程序成功获得批准,往往意味着可能无需承担相应的刑事法律责任或者被判处罚金、缓刑等非实际监禁形式的刑罚。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
取保候审的条件与执行
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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非法吸收公众存款罪构成要件包括哪些
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本毒犯所侵犯之客体,乃我国金融管制体系。具体而言,本罪所涉犯罪标的为公众储蓄款项。储蓄者,即存款人间接将资财储存于银行抑或其他金融机构,后者则相应地给予前者一定利率作为报酬的经济行为;
至于“公众存款”一词,则特指存款人为不可确定之多数人,若存款人仅限于极少数个人或特定群体,便无法称为公众存款。
具体来看,本罪在情节上主要体现为行为人实施了非法吸纳公众储蓄款项或变相吸纳公众储蓄款项的行为。在主体方面,本罪的实施者为一般自然人,只要符合法定年龄并具备刑事责任能力,均有可能成为本罪的犯罪嫌疑人。
根据本法第二款的规定,单位亦可成为本罪的实施主体。此处所称单位,既包括能够从事吸纳公众储蓄业务的商业银行等银行金融机构,也涵盖无法从事此类业务的证券公司等非银行金融机构,甚至还包括其他非金融性质的组织。
在主观方面,本罪的行为人须为故意为之,即行为人明知自身非法吸纳公众储蓄款项的行为将会对金融秩序产生严重干扰,却仍抱持希望或放任此种结果发生的心态。过失并不构成本罪。例如,某些金融机构因工作疏忽导致利率上升从而吸引了众多公众储蓄,但由于利率并非该金融机构蓄意抬高,故其非法吸纳公众储蓄的行为并非出于故意,因此不构成本罪。
法律依据:
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