是否可以把承包的土地转包出去

[律师回复] 你好，看合同约定，谢谢！

[律师回复] 您好，如果能查出，他确实属于转移财产，是可以执行的。

[律师回复] 《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。

[律师回复] 我国《物权法》第128条明确规定：“土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。”由此可见，承包期内，承包人有权将自己的承包地转包给他人。承包人在承包期内将自己的承包地转包是法定的权利，不需要经过发包人的同意。而且，转包给他人只要签订的转包合同生效即可，也不需要向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记。此时，登记虽然不是生效要件，但却是对抗要件，即未办理登记的，不得对抗善意第三人。

[律师回复] 乙丙之间的合同是否有效，
首先应该看甲乙之间的合同是什么性质，
其次应该看丙是否构成善意取得。甲乙之间的合同属于保管合同，因为甲只是将画作交由乙保管，而非聘请代理帮自己销售画作等，乙对画并没有处分权。但是如果在乙将画卖给丙的过程中，丙有理由相信乙是画的真实拥有者（如价格没有明显偏低，乙有合法手续等），丙属于善意取得的第三人，因为购买行为取得画的所有权。

[律师回复] 只要合同内容不违反法律和行政法规强制性规定，约定明确即可，如果有需要，可以联系我

[律师回复] 土地承包转让与转包的区别如下：
1、转包存在两个承包合同关系，转让只存在一个承包合同关系。
2、转包在不改变土地用途情况下不需要发包方同意，但合同另有约定的除外，但一般要求备案，不备案也不会因此无效；转让必须通过发包方同意，才有可以实现。因转让承包经营权实质上是合同权利义务的转移，义务转移必须取得发包方同意。

[律师回复] 您好，已回复，没有双方的签字和手印怎么知道是双方签署的？如果多年后证人等其他条件灭失怎么维权？

[律师回复] 合同可以口头约定，但无确切证明，不予支持。本案承包转让书面合同无签字和手印，应不成立

[律师回复] 土地承包转让合同书　　转让方(以下简称甲方)： 受让方(以下简称乙方)：　　甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律法　　规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，就农村土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。
一、转让标的　　甲方将其承包经营的位于 (乡镇) 村 组 亩土地(地名、坐落、四至、土地用途见附件)的承包经营权转让给乙方从事(主营项目) 生产经营。
二、转让期限　　转让的土地承包经营权年限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、转让价格　　转让的土地承包经营权的总价格为 元人民币。　　甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为 元。(没有补偿金时可填写为零元)。
四、支付方式和时间　　乙方采取下列第 种方式和时间支付转让金和补偿金：
1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间为 。
2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为 (具体内容见附件)，时间为 。
五、土地承包经营权的交付时间和方式　　甲方应于 前将转让承包经营权的土地交付乙方，交付方式为 。
六、承包经营权转让和使用的特别约定　　
1、甲方转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。　　
2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。
3、乙方依约获得土地承包经营权后必须与发包方确立新的承包关系。具体手续由乙方负责办理。　　
4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、经营决策和产品处臵权。　　
5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。　　
6、乙方必须管好用好承包土地、保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。
7、乙方不得改变土地的农业用途。　　
8、其他约定 。
七、违约责任　　
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为 。
2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金，赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。
八、争议条款　　因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第 种方式解决：
1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解;　　
2、提请 仲裁委员会仲裁;
3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、生效条件　　甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经承包经营土地所在乡(镇)人民政府农村经营管理机构签证、备案后生效。
十、其他条款　　本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。　　本转让合同一式四份，甲乙双方和鉴证单位各执一份。 甲方：(签章) 乙方：(签章) 法定代表人： 法定代表人： 法定代表人身份证号： 法定代表人身份证号： 住址： 住址：　　签约日期： 年 月 日

[律师回复] 处理此类问题的依据：一是《农村土地承包法》第四十一条规定：“承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的，经发包方同意，可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。”二是《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》（法释〔2005〕6号）第十三条规定：“承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。”处理此类问题的原则：一是如果转让符合《农村土地承包法》的规定，则转让成立，应当维护受让方依法取得的土地承包经营权，转出方不得反悔要求返还。二是如果承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。转让合同无效的，转出方可以要求返还承包地。

[律师回复] 承包或转租土地都不能改变土地用途

[律师回复] 在我国的农村土地承包和土地流转的回答，土地出租：在市场利益驱动和政府引导下，农民将其承包土地经营权出租给大户、业主或企业法人等承租方，出租的期限和租金支付方式由双方自行约定，承租方获得一定期限的土地经营权，出租方按年度以实物或货币的形式获得土地经营权租金。其中，有大户承租型、公司租赁型、反租倒包型等

[律师回复] 1.土地出租：在市场利益驱动和政府引导下，农民将其承包土地经营权出租给大户、业主或企业法人等承租方，出租的期限和租金支付方式由双方自行约定，承租方获得一定期限的土地经营权，出租方按年度以实物或货币的形式获得土地经营权租金。
2.其中，有大户承租型、公司租赁型、反租倒包型等

[律师回复] 按照农村土地承包法第三十二条的规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转”，获得土地承包权后的农户可以自主转包，但转包期限应在承包期内进行，并签订转包协议后方可生效。
以上是承包土地在土地承包期内转包是否合理合法呢？问题解答。

[律师回复] 　　土地承包权转让是合法的，土地承包经营权转让的，当事人可以向登记机构申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。
　　《农村土地承包法》
　　第十七条
　　承包方享有下列权利：
（一）依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；
（二）依法互换、转让土地承包经营权；
（三）依法流转土地经营权；
（四）承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；
（五）法律、行政法规规定的其他权利。
　　第三十四条
　　经发包方同意，承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。
　　第三十五条
　　土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。

[律师回复] 我国《物权法》第128条明确规定：“土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。”由此可见，承包期内，承包人有权将自己的承包地转包给他人。承包人在承包期内将自己的承包地转包是法定的权利，不需要经过发包人的同意。而且，转包给他人只要签订的转包合同生效即可，也不需要向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记。此时，登记虽然不是生效要件，但却是对抗要件，即未办理登记的，不得对抗善意第三人。

[律师回复] 土地承包经营权流转，是指通过承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转·“土地承包经营权流转”

[律师回复] 关于土地承包经营权转包合同无效的有关问题来源于当事人的意志、国家政策与法律的规定，一定程度上也是农地所有人的意志的反映。有关土地承包经营权流转合同的性质分析表明，土地承包经营权流转合同是流转双方当事人合意的结果，具备民事合同的基本性质，但又不是一个纯粹的民事合同，而要受到国家意志及农地所有人意志的限制。这说明，法律及政策的规定在土地承包经营权流转合同的效力来源中占有极重的分量。特别是各级地方政府关于土地流转的条条框框对土地流转合同的限制，更是增加了土地承包经营权流转合同效力来源的复杂性。

[律师回复] 承包方有两种形式，根据《农村土地承包法》的规定：第十五条家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。
第四十四条不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，适用本章规定。第四十五条以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开竞标、竞价确定；以公开协商等方式承包的，承包费由双方议定。