律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我和朋友最近在农村承包了一块土地,通过拍卖承包的,请问下土地承包的方式是哪两种呢,有什么特点?

帮助10人 8.6k浏览 匿名 2018-05-22 云南丽江
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    其他方式承包相对于家庭承包而言,是指集体经济组织按照效益优先、兼顾公平的原则,通过招标、拍卖、公开协商等方式,将“四荒”地、养殖水面等承包给本集体经济组织成员或集体经济组织以外的单位和个人的一种承包方式。
    全文
    9 2018-05-22
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    以下就是关于土地承包的方式是问题的解答:
    根据《农村土地承包法》第三条的规定,我国农村土地承包方式主要有两种:一是农村集体经济组织内部的家庭承包;二是通过招标、拍卖、公开协商等方式的承包。
    农村土地,是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他依法用于农业的土地。其他依法用于农业的土地,主要包括荒山、荒-沟、荒丘、荒滩等“四荒”,以及养殖水面等。
    家庭承包,是指集体经济组织按照公平分配、人人有份的原则,统一将耕地、林地、草地承包给本集体经济组织农户的一种承包方式。其特点是:
    (一)承包双方当事人不是平等的民事主体之间的关系,发包方是集体经济组织,承包方是本集体经济组织内部的农户;
    (二)承包对象主要是耕地、林地和草地,具有福利和社会保障功能;
    (三)根据公平分配和人人有份的原则承包,集体经济组织统一发包;
    (四)承包期较长,耕地30年、草地30?50年、林地30?70年,林地经批准还可以更长;
    (五)承包双方当事人的权利义务是法定的,承包方享有经营自主权、产品处置权、土地流转权、土地被征用占用的补偿权等;
    (六)土地承包经营权自承包合同生效时取得,并由县级以上人民政府颁发土地承包经营权证或林权证;
    (七)土地承包经营权流转可釆取转包、出租、互换、转让等方式;
    (八)取得的土地承包经营权按照物权方式予以保护,有权提出停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等要求;
    (九)承包收益可以继承,耕地、草地的承包经营权不能继承,
    林地的承包经营权可以继承。
    其他方式承包其特点是:
    (一)承包双方当事人是平等的民事主体之间的关系,发包方是集体经济组织,承包方可以是本集体经济组织内部的农户、联户和成员,也可以是经本集体经济组织大部分成员同意的外部企事业单位和个人,甚至是城市企事业单位和职工;
    (二)承包对象主要是“四荒”地、养殖水面及其他零星土地,没有福利和社会保障功能;
    (三)根据效益优先、兼顾公平的原则承包,采用招标、拍卖、
    公开协商等市场化方式运作
    (四)承包期有长有短,由承包双方协商确定,既有长期承包(如5〇年),也有短期、临时承包;
    (五)承包双方当事人的权利义务由承包双方协定;
    (六)土地承包经营权需经依法登记取得土地承包经营权证或林权证后才能流转;
    (七)土地承包经营权流转可采取转让、出租、入股、抵押等方式;
    (八)取得的土地承包经营权按照债权方式予以保护,通常只享有债权请求权,请求损害赔偿;
    (九)承包收益可以继承,土地承包经营权也可以继承。
    全文
    12 2018-05-22
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3787位律师在线平均3分钟响应99%好评
土地承包的方式是哪两种呢,有什么特点呢?
一键咨询
  • 文山用户2分钟前提交了咨询
    171****2104用户3分钟前提交了咨询
    153****6660用户4分钟前提交了咨询
    138****8548用户3分钟前提交了咨询
    玉溪用户1分钟前提交了咨询
    玉溪用户3分钟前提交了咨询
    昭通用户4分钟前提交了咨询
    161****6065用户4分钟前提交了咨询
    176****0673用户2分钟前提交了咨询
    147****5864用户1分钟前提交了咨询
    142****5846用户4分钟前提交了咨询
    171****7225用户3分钟前提交了咨询
    保山用户4分钟前提交了咨询
    红河用户2分钟前提交了咨询
    163****4650用户2分钟前提交了咨询
  • 178****5768用户3分钟前提交了咨询
    150****7226用户4分钟前提交了咨询
    文山用户4分钟前提交了咨询
    153****4668用户4分钟前提交了咨询
    160****2358用户3分钟前提交了咨询
    144****0313用户3分钟前提交了咨询
    140****5232用户3分钟前提交了咨询
    普洱用户1分钟前提交了咨询
    昆明用户4分钟前提交了咨询
    红河用户3分钟前提交了咨询
    173****3483用户3分钟前提交了咨询
    玉溪用户4分钟前提交了咨询
    昭通用户1分钟前提交了咨询
    玉溪用户4分钟前提交了咨询
    德宏用户1分钟前提交了咨询
    171****2528用户1分钟前提交了咨询
    德宏用户1分钟前提交了咨询
    玉溪用户3分钟前提交了咨询
    170****6526用户3分钟前提交了咨询
    昭通用户3分钟前提交了咨询
    175****0357用户2分钟前提交了咨询
    177****3373用户1分钟前提交了咨询
    155****1085用户3分钟前提交了咨询
    143****0647用户4分钟前提交了咨询
    楚雄用户2分钟前提交了咨询
    146****2605用户3分钟前提交了咨询
    135****8875用户2分钟前提交了咨询
    文山用户2分钟前提交了咨询
    147****4843用户2分钟前提交了咨询
    西双版纳用户4分钟前提交了咨询
    172****5808用户3分钟前提交了咨询
    普洱用户3分钟前提交了咨询
    140****2501用户2分钟前提交了咨询
    155****2646用户1分钟前提交了咨询
    文山用户1分钟前提交了咨询
    173****7654用户1分钟前提交了咨询
    130****1554用户1分钟前提交了咨询
    文山用户4分钟前提交了咨询
    142****3771用户4分钟前提交了咨询
    临沧用户4分钟前提交了咨询
    133****3383用户4分钟前提交了咨询
    137****4065用户3分钟前提交了咨询
    175****5463用户1分钟前提交了咨询
    玉溪用户3分钟前提交了咨询
    昭通用户4分钟前提交了咨询
    文山用户4分钟前提交了咨询
    红河用户4分钟前提交了咨询
    132****7062用户4分钟前提交了咨询
    怒江用户4分钟前提交了咨询
    153****3532用户3分钟前提交了咨询
    保山用户4分钟前提交了咨询
    楚雄用户1分钟前提交了咨询
    普洱用户1分钟前提交了咨询
    178****2704用户1分钟前提交了咨询
    133****0685用户2分钟前提交了咨询
    151****1653用户1分钟前提交了咨询
    玉溪用户4分钟前提交了咨询
    145****4700用户4分钟前提交了咨询
    曲靖用户2分钟前提交了咨询
    保山用户1分钟前提交了咨询
    临沧用户2分钟前提交了咨询
    西双版纳用户4分钟前提交了咨询
    临沧用户3分钟前提交了咨询
    文山用户4分钟前提交了咨询
    昭通用户3分钟前提交了咨询
    144****1538用户1分钟前提交了咨询
    143****8884用户3分钟前提交了咨询
    148****1422用户4分钟前提交了咨询
    玉溪用户3分钟前提交了咨询
    147****5146用户1分钟前提交了咨询
    170****3775用户2分钟前提交了咨询
    临沧用户4分钟前提交了咨询
    怒江用户4分钟前提交了咨询
    保山用户3分钟前提交了咨询
    161****8341用户4分钟前提交了咨询
    保山用户3分钟前提交了咨询
    怒江用户3分钟前提交了咨询
    大理用户4分钟前提交了咨询
    138****1422用户4分钟前提交了咨询
    文山用户2分钟前提交了咨询
    昭通用户2分钟前提交了咨询
    德宏用户1分钟前提交了咨询
    170****2038用户4分钟前提交了咨询
    174****8652用户2分钟前提交了咨询
    165****4225用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城152****8373用户1分钟前已获取解答
扬州188****8528用户2分钟前已获取解答
无锡177****2794用户3分钟前已获取解答
格式合同的特点
1、格式合同的要约向公众发出、并且规定了在某一特定时期订立该合同的全部条款。2、制式合同的条款是单方事先制定的。3、格式合同条款的定型化导致了对方当事人不能就合同条款进行协商。4、格式合同一般采取书面形式。
10w+浏览
合同事务
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
取保候审有哪些特点呢?
与国外的保释制度相比,中国的取保候审制度有其自身的特点。根据《刑事诉讼法》的规定,取保候审是指公检法三机关在刑事诉讼中,依法责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或交纳保证金,担保犯罪嫌疑人、被告人不逃避侦查和审判,随传随到的一种强制方法。被取保候审人要遵守的义务包括未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;在传讯的时候及时到案等。
10w+浏览
刑事辩护
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
债务免除有哪些特点呢
1、债的关系是债权人与债务人之间特定的法律关系,不能仅依一方当事人的意思表示成立。2、债权人免除债务人的债务是一种恩惠,而恩惠不能滥施于人。3、债权人免除债务可能有其他动机和目的,为防止债权人滥用免除权损害债务人利益,免除应经债务人同意。
10w+浏览
债权债务
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
借款合同有什么特点呢
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与借款合同有什么特点呢相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
债权债务
问题紧急?在线问律师 >
5890 位律师在线,高效解决问题
借款合同有什么特点呢
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于借款合同有什么特点呢问题带来帮助。
10w+浏览
债权债务
1977年的居民自建房。已取得国有土地使用证。可以办理房产证吗?
[律师回复] 1977 年的居民自建房已取得国有土地使用证,通常是可以办理房产证的,但可能需要满足一些条件并经过一定的程序。以下是相关的分析:

1.?规划审批方面:
- 如果建房时经过了正规的规划审批,有建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,那么办理房产证会相对顺利。不过对于年代较为久远的自建房,可能当时的规划审批手续不像现在这样完备,但如果能找到相关的证明文件或者政府部门的备案记录等,也可以作为规划审批的依据。
- 如果没有规划审批相关证件,可能需要根据当地的政策进行补办或者接受一定的处罚后补办。例如有些地区对于历史遗留的自建房问题,会出台相应的政策允许在满足一定条件下补办规划手续,然后再办理房产证。
2.?竣工验收方面:
- 房屋建成后需要经过竣工验收,确认房屋的质量、消防安全等符合要求,有建设工程规划验收合格证、私人房屋建筑工程竣工验收证明书等文件。如果当时没有进行正规的竣工验收程序,可能需要找专业的房屋鉴定机构进行检测评估,出具房屋质量安全鉴定报告,以证明房屋符合安全标准。
3.?其他材料准备:
- 一般还需要提供房屋产权登记书面申请、申请人的身份证明、房屋建筑设计平面图等其他必要材料。申请人需按照当地房产管理部门的要求准备齐全所有材料,以便顺利办理房产证。

总之,1977 年的居民自建房在满足规划、验收等相关要求,并准备好所需材料的情况下,是有可能办理房产证的。具体的办理流程和要求可能因地区而异,建议向当地的不动产登记中心或相关政府部门咨询了解。
快速解决“房产纠纷”问题
当前3574位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*