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我朋友接受了自己的父母赠与自己的方差,要去办理过户手续去了,父母赠与房产过户手续是什么

帮助5人 1.4k浏览 匿名 2018-05-23 双鸭山
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律师解答 共1条
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    (一)办理过户房屋手续的重要事项
    1、如果买卖二手房子的时候需要卖方的身份证和户口本,这是在房屋管理部门进行登记时候的必要条件,而且我们自己买房子的时候也要检查清楚卖房人的证件
    2、如果卖房子的人是已婚人士,那么需要他们夫妻的结婚证另外我们需要仔细检查卖方的房产证、土地证这是最重要,因为房产证上是卖方的名字,才能证明这个房子是他的。同时,可以防范房屋是多人共有,但由一个人未经其他共有人同意单独卖出,大家要谨慎一些。
    3、要强调大家注意的是,结婚的卖方一定要有一个确认,也就是说卖方的夫妻双方都要参与,而且必须是夫妻双方亲自到当地房屋管理部门签字才可以确定。如果有另外共有人,必须全部到场,办理过户。
    4、我们买房子的时候自己也要办理好相关手续,买房子需要的证件主要是身份证、户口簿然后一定要亲自到当地房屋管理部门签字,这样才是一个办理的全部过程。
    5、对于房屋买卖合同,我们较好找一些专业的人士,如果你的朋友里面有律师的话,那么较好叫朋友看看,或者你自己上网查一下具体的规定也可以。保证合同不会有侵害自己权益的条款。
    (二)父母赠与过户房屋给子女该办什么手续
    1、父母与子女签订房屋赠与书面合同,即赠与书。
    2、为赠与书办理公证。
    根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。
    办理赠与公证申请人应提交下列证件和材料:
    (1)赠与人的身份证件;
    (2)赠与书;
    (3)赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等;
    (4)赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见
    3、办理房屋所有权转移登记手续。
    你和父母一起到房地产管理机构申请变更登记,交纳相关税费,办理过户手续。
    4、父母将房屋交付子女
    房屋过户需要哪些手续?父母赠与房屋给子女该办哪些过户手续?
    如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,父母已将原房屋产权证交给子女的,也应当认定赠与成立,然后补办过户手续。
    房屋过户的手续虽然不复杂,但是会有特别的规定,例如父母赠与过户房屋给子女就需要办理公证
    全文
    6 2018-05-23
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[律师回复] 解析:
关于实施取保候审的程序安排如下:
首先,由相关当事人提交取保候审申请,这包括对已拘禁的犯罪嫌犯、被告人以及他们各自的法定代理人和直系亲属。若犯罪嫌疑人已经被逮捕,则他所雇佣的辩护律师同样可代为申请取保候审。申请采取书面形式进行表达;
其次,公安机关、人民检察院及人民法院在收到取保候审的申请之后,应在七个工作日内做出是否批准的决定。对于决定对犯罪嫌疑人、被告人实行取保候审的情况,应当上报至县级以上公安机关负责人、检察院检察长或者人民法院院长审批,并签发《取保候审决定书》和《执行取保候审通知书》,同时要求犯罪嫌疑人、被告人提供担保人或缴纳保证金。如发现不符合取保候审法定条件的,将拒绝批准取保候审。如果拒绝批准取保候审,应当通知申请人,并详细解释拒绝的原因;
最后,司法机关可根据案件具体情况,自行决定是否实施取保候审。取保候审的执行机构为公安机关。公安机关在执行过程中,需向犯罪嫌疑人、被告人宣读《取保候审决定书》,并要求其签字或盖章,明确告知其在取保候审期间必须遵守的各项规定。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
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