律图审稿专业委员会3轮严审

我在外地有一套房,按揭已还清。西安一套房,还有按揭。现在还能再西安买房做按揭吗?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2018-05-23 陕西延安
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    不可以,按照西安市的限购政策 第六(十三)自通知发布之日起,已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女,下同)、能够提供在本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市辖区内向其售房。 故你们不具有买方资格。
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    12 2019-05-30
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热门问答·房产纠纷

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西安二套房怎么认定的,西安买房如何算首套房
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与西安二套房怎么认定的,西安买房如何算首套房相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
捡到的树可以按盗窃罪处理吗
[律师回复] 解析:
对于这个问题的答案需要分解为不同的情境来考虑。
举例来说,当行为人在没有获得相关部门的合法许可的情况下,擅自对活树进行砍伐,然后秘密地占据这些木材资源,此类行为通常会被视为盗伐法所涵盖的范畴。
如果行为人采用不正当的手段而私自获取他人已砍伐或挖掘出来的木材,或者擅自将活树挖出地面,然后据为己有,那么这就构成了盗窃树木的犯罪行为了。
进一步说明,如果行为人通过不合法的渠道,故意将树木从地面上连根拔起,使其仍然存活,但却将其占为己有,那么这种行为则可以被归类为盗挖树木的犯罪行为。
根据我国的相关法律法规,任何违反国家规定,非法采伐、破坏珍稀树木或者国家重点保护的其他植物的行为,以及非法收购、运输、加工、销售这些植物及其制品的行为,都将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚金。
如果情节较为严重,则可能被判处三年以上七年以下有期徒刑,并且同样要接受罚金的惩罚。
至于盗伐森林或者其他林木的行为,如果涉及到的数量较大,那么行为人将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还要承担相应的罚金责任。
如果数量巨大,那么行为人将会受到三年以上七年以下有期徒刑的刑罚,并且同样要承担罚金的责任。
如果数量特别巨大,那么行为人将会面临七年以上有期徒刑的刑罚,并且同样要承担罚金的责任。
法律依据:
《刑法》第三百四十四条
违反国家规定,非法采伐、毁坏珍贵树木或者国家重点保护的其他植物的,或者非法收购、运输、加工、出售珍贵树木或者国家重点保护的其他植物及其制品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
第三百四十五条
盗伐森林或者其他林木,数量较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数量巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数量特别巨大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。
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按揭第二套房首付多少?
按揭第二套房首付需要给多少是根据地方的政策,但是一般都是不低于百分之三十的,具体的还得看地方区域的政策还有之前的购房情况。一般在一线城市的话,第二要就需要给的首付比其他地方多一些。
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房产纠纷
山东烟台找刑事会见律师收费按照什么算
[律师回复] 解析:
(一)在不涉及财产关系的场合,法律服务费用为每件800元至10000元人民币不等;
(二)然而若涉及到财产关系方面的问题,每件事务的基价将是1000元至2000元人民币。
至于争议财产标的额超出1万元的情况,则依照以下比例划分并累计计算。
具体的计费比率如下:
10001元至100000元之间的部分,收取5%至6%的费用;
100001元至1000000元之间的部分,收取4%至5%的费用;
1000001元至5000000元之间的部分,收取3%至4%的费用;
5000001元至10000000元之间的部分,收取2%至3%的费用;
10000001元至50000000元之间的部分,收取1%至2%的费用;
而对于50000001元及以上的部分,收取0.5%至1%的费用。
(一)在审查起诉阶段,如果不涉及财产关系,那么每件事务的费用为1500元至12000元人民币不等;
若是涉及财产关系的问题,则按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行,但最低不得少于2000元人民币。
(二)在审判阶段,如果不涉及财产关系,那么:
(1)作为被告人的辩护人,每件事务的费用为2500元至20000元人民币不等;
(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人,每件事务的费用为2000元至15000元人民币不等;
若是涉及财产关系的问题,则按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
被偷了东西怎么算盗窃罪
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律法规,对于盗窃行为中涉及的公私财务价值进行明确区分和鉴定:
若其价值在人民币一千元至三千元之间,则视为“数额较大”的违法行为;
若在人民币三万元至十万元之间,则属“数额巨大”的犯罪范畴;
而当涉案金额高达人民币三十万元至五十万元时,应被定义为“数额特别巨大”的严重犯罪行为。
在执行这些标准时,各省市自治区的高级人民法院和人民检察院有权利根据当地的经济发展水平以及社会治安状况,在上述规定的数额范围内,制定出符合本地实际情况的具体数额标准,并上报最高人民法院和最高人民检察院审批。
另外,针对在跨地区运行的公共交通工具上实施的盗窃行为,由于盗窃地点难以查证,因此对于盗窃数额是否达到了“数额较大”、“数额巨大”或“数额特别巨大”的标准,应当由受理该案件的省、自治区、直辖市高级人民法院和人民检察院根据相关数额标准予以确认。
对于盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物等行为,根据相关法律规定,将面临5天以上10天以下的拘留处罚,同时还可能被处以500元以下的罚款;
如果情节较为严重,则可能被处以10天以上15天以下的拘留,并且可能被处以1000元以下的罚款。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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离婚后买房按揭是算首套房吗
需要看当事人婚姻存续期间购买的房屋是否登记在当事人名下或是以当事人的名义贷款,离婚时是否已经将房屋过户给当事人前夫/妻,贷款是否已经还清,如果上述问题均解决,离婚后买房认定为首套房。
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婚姻家庭
诽谤强奸罪公安局多少日结案
[律师回复] 解析:
关于强奸罪的具体量刑标准,需依据审判当中遇到的具体情况而定。
仔细参照我国现行法律法规的相关内容,我们发现,当法院开始审理刑事公诉案件之后,必须要在受理案件两个月内进行宣判,最晚也不能超过三个月。
然而,如果涉及到可能被判处死刑的案件或附带民事诉讼的案件,或者存在其他特定情况时,经过上级人民法院的批准,可以将审判期限延长三个月。
若由于特殊原因仍需延长,则应向最高人民法院提出申请并获得批准。
此外,当人民法院对案件的管辖权发生变更时,自新的人民法院收到案件之日起,审判期限将重新计算。
同样地,如果人民检察院对案件进行了补充侦查,且补充侦查工作完成后将案件移交至人民法院,那么人民法院也会重新计算审判期限。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
强奸罪按法坐牢几年
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑法》第二百三十六条规定,实施强奸犯罪者,需承受三年以上十年以下有期徒刑的法律惩罚。
这一犯罪行为具体指违反女性自主意愿,采用暴力、威胁或其他非法手段,强迫与女性进行性关系的行为。
此外,若犯罪行为涉及不满十四周岁的未成年女性,将按照强奸罪予以定罪,并采取从重处罚原则。
对于强奸妇女和幼女的案件,如果存在以下任何一种情况,则应判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑:
(1)犯罪情节极其恶劣;
(2)受害人数众多;
(3)在公共场合公开实施强奸行为;
(4)两人及以上共同实施强奸行为;
(5)导致受害人重伤、死亡或造成其他严重后果。
在确定强奸罪的量刑起点时,需要考虑以下因素:
(1)强奸一名妇女的,可在三年至六年有期徒刑范围内确定量刑起点;
(2)强奸一名幼女的,可在四年至七年有期徒刑范围内确定量刑起点;
(3)如存在上述任何一种加重情节,可在十年至十三年有期徒刑范围内确定量刑起点,但依法应当判处无期徒刑以上刑罚的除外。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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西安二套房怎么认定的?
西安二套房的认定可以通过贷款买了第一套房,并且贷款结清再次贷款买房的情况,个人的名义下有两套房的商业贷款记录的情况,还有夫妻两个乙方婚前买房适用商业贷款婚后买房等情况。
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房产纠纷
帮信罪公安不立案可以罚款吗
[律师回复] 解析:
针对“帮信罪”是否应予立案调查的问题,一旦符合相关的量刑标准,即便是未达到刑事责任追诉的程度,也有可能被处以罚金或者拘留的处罚。
具体来说,立案标准主要体现以下几个方面:
第一,涉及到支付结算金额在二十万元人民币以上的犯罪行为;
第二,借助投放广告等手段,提供资金支持超过五万元人民币的犯罪行为;
第三,违法所得数额在一万元人民币以上的犯罪行为。
此外,还有一些其他的犯罪行为也构成了帮信罪,例如:
第一,为三个及以上的对象提供帮助的犯罪行为;
第二,在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后再次参与此类犯罪活动的犯罪行为;
第三,被帮助对象所实施的犯罪行为已经造成了严重的社会影响和后果的犯罪行为;
第四,收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过五张(个)的犯罪行为;
第五,收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡超过二十张的犯罪行为;
第六,其他情节严重的犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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套现可能涉嫌合同诈骗罪吗
[律师回复] 解析:
该犯罪行为被界定为合同诈骗罪。
根据我国《中华人民共和国刑法》之明确规定,倘若行为人采取虚构事实、利用他人名义等手段签署假的合同,从而实施诈骗行为的,便符合了合同诈骗罪的构成要件。
因此,以虚假合同为掩饰,实施套现行为的,无疑构成了合同诈骗罪。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
借信用卡的钱怎么还清欠款
[律师回复] 解析:
首先,请您登录开立账户的各大银行自动柜员机还款网页,接着,点击页面中的信用卡还款选项;
接下来,需要您在页面中详细填写信用卡还款所需的相关信息:
包括依照提示,选择信用卡发行银行、输入信用卡号码、持有人姓名、约定的每月还款日期、确定还款金额以及留给我们以便后续联系的联系方式等,确保信息无误后,方可进行下一步操作。
.随后,您需要在备用的其他银行借记卡的网银平台上完成这笔款项的支付手续:
参照准确无误的提示信息,用您的他行借记卡来完成这笔款项的支付过程;
机械式地重复刚才的步骤之后,款项便已成功退还至信用卡内的贷方账户中。
紧接着,我们建议您对此次还款行为进行交易查询,并且打印出相应的详细凭证为证。
法律依据:
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条
在特殊情况下,确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的,发卡银行可以与持卡人平等协商,达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。
个性化分期还款协议的内容应当至少包括:
(一)欠款余额、结构、币种;
(二)还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额;
(三)还款期间是否计收年费、利息和其他费用;
(四)持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前,不得向任何银行申领信用卡的承诺;
(五)双方的权利义务和违约责任;
(六)与还款有关的其他事项。
双方达成一致意见并签署分期还款协议的,发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收,持卡人不履行分期还款协议的情况除外。达成口头还款协议的,发卡银行必须留存录音资料。录音资料留存时间至少截至欠款结清日。
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安置房按揭是可以的吗?
安置房不一定可以按揭购买,具体来说,对于集体性质的安置房、没有房产证的安置房、以及法律规范或者是政策规定不能上市交易的安置房,不管房屋购买者是否有放款的偿还能力,都不能按揭购买。
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公安确定盗窃罪了怎么办
[律师回复] 解析:
关于盗窃案件,公安机关派出所通常会采取以下步骤予以应对:
首先,他们会根据实际情况逐项填写受案登记表,并依据相关法规展开初步调查探究。
随后,他们将对犯罪现场进行全面勘察,细心搜寻并取得证物。
在此基础上,警方会对失窃财物进行细致的分析和归类,详细记录被盗物品信息。
此外,他们还会走访询问现场周边居民,并从公共视频录象中获取相关线索作为补充,以便获取更为详尽准确的证据。
关于盗窃案件的立案标准,主要包括如下几个方面:
第一,盗窃公私财物价值达到人民币一千元及以上者;
第二,两年内实施盗窃行为超过三次或以上的;
第三,非法侵入供他人居住,且与外部世界隔绝的场所实施盗窃行为者;
第四,于公共场所以及公共交通工具上盗取他人随身携带之财物者;
最后,以非法占有为目的,盗窃金额较大或多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物等均属于犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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不按导向车道行驶扣多少分
[律师回复] 解析:
根据中国现行的《道路交通安全违法行为记分管理办法》明确所述,机动车驾驶员在高速公路或城市快速道路上违反规定车道行驶的行为,将被一次性扣除3分。
未按照导向车道规则行驶特指以下情况:
机动车在经过由交通信号控制的交叉路口时,如遇划定导向车道的路口,无论是路面导向还是标志牌导向产生冲突时,应依照实际需求遵循标志牌导向通行;
亦或是在本应直行的车辆,误驶入左转或右转车道的情况下,电子眼仍将实时捕捉违法证据并予以处罚。
法律依据:
《道路交通安全违法行为记分管理办法》第十一条
机动车驾驶人有下列交通违法行为之一,一次记3分:
(一)驾驶校车、公路客运汽车、旅游客运汽车、7座以上载客汽车以外的其他载客汽车载人超过核定人数百分之二十以上未达到百分之五十的;
(二)驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆以外的机动车在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速百分之二十以上未达到百分之五十的;
(三)驾驶机动车在高速公路或者城市快速路上不按规定车道行驶的;
(四)驾驶机动车不按规定超车、让行,或者在高速公路、城市快速路以外的道路上逆行的;
(五)驾驶机动车遇前方机动车停车排队或者缓慢行驶时,借道超车或者占用对面车道、穿插等候车辆的;
(六)驾驶机动车有拨打、接听手持电话等妨碍安全驾驶的行为的;
(七)驾驶机动车行经人行横道不按规定减速、停车、避让行人的;
(八)驾驶机动车不按规定避让校车的;
(九)驾驶载货汽车载物超过最大允许总质量百分之三十以上未达到百分之五十的,或者违反规定载客的;
(十)驾驶不按规定安装机动车号牌的机动车上道路行驶的;
(十一)在道路上车辆发生故障、事故停车后,不按规定使用灯光或者设置警告标志的;
(十二)驾驶未按规定定期进行安全技术检验的公路客运汽车、旅游客运汽车、危险物品运输车辆上道路行驶的;
(十三)驾驶校车上道路行驶前,未对校车车况是否符合安全技术要求进行检查,或者驾驶存在安全隐患的校车上道路行驶的;
(十四)连续驾驶载货汽车超过4小时未停车休息或者停车休息时间少于20分钟的;
(十五)驾驶机动车在高速公路上行驶低于规定最低时速的。
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