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我最近买了一套房子,在交款的时候却发现这座房子同时卖给了其他几家,请问一房多卖如何处理

帮助10人 3.9k浏览 #损害赔偿 匿名 2018-05-23 黑龙江鹤岗
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律师解答 共2条
  • 赔款和解法律咨询
    赔款和解法律咨询
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    售房者若将同一套房产出售给多个购房者的话,他是需要承担相应责任的,因为根据《合同法》第一百零七条的规定,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任”,所以售房者务必要按照合同的约定履行自己的责任与义务。
    全文
    13 2018-05-23
  • 鹤岗答疑法务
    鹤岗答疑法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    关于一房多卖如何处理解释如下。
    1、 卖方是否实际将房屋交付给买方
    如果卖方已经将房屋实际交付给买方,且买方已实际使用了该房屋,表明卖方履行了合同,应考虑支持买方的实际履行请求;
    一房多卖
    2、 买方是否已全额支付房款
    如果买方已支付了全部房款,表明买方已全部履行了自己的义务,同样应当考虑买方的实际履行请求;
    3、 是否办理房屋产权过户备案等相关手续
    如果买方已办理或正在办理房屋产权备案等相关手续,表明买方强烈希望取得该房屋的产权,并为过户登记做了前期准备,因此应考虑其实际履行请求;
    4、 买方是否适宜履行合同
    如果买方履行合同的成本较低或其适宜履行,应考虑买方的实际履行请求
    全文
    6 2018-05-23
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