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咨询我法律咨询顾问6 2018-05-23 -
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请问大家一下山东泗水县圈权土地纠纷怎么处理的呢
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如果是转让土地承包经营权，在农村集体内部可以依法进行。对于耕地承包经营权的转让，要经过发包方（通常是村集体经济组织）同意。转让双方应当签订书面合同，明确双方的权利和义务，包括转让的期限（不能超过承包期的剩余期限）、价格、土地用途等内容。
如果是转让建设用地使用权，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合两个条件：一是按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；二是按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。
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[律师回复] 没有房产证的房子，仅凭水电户口难以作为房产归属的法律证明。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。因此，建议尽快补办房产证，以便合法证明房产归属。如果存在困难，可以咨询当地房地产管理部门或寻求专业律师的帮助。
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在位于安徽省的泗县地域范围内，办理取保候审的手续通常需遵循特定程序，具体流程主要在本地的公安部门或者人民检察院实施执行。在这种情况下，作为犯罪嫌疑人员或者他们的亲属及代理律师，你们有权利向负责案件调查的有关部门提交书面申请，同时也需要向他们提供相关的证明文件。一旦审批过程顺利通过，您需要依照相关规定缴纳一定数额的保释金或者提供符合要求的担保人才可取得保外就医资格。
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