土地使用权转让和出让的区别

土地使用权的出让和转让是两个完全不同的概念。一般来说土地使用权出让是个人或者企业从国家手上获得相关的土地使用权。而土地使用权的转让一般是指个人和企业转让给他人，这就是两者之间的不同。

1、主体不同：出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施。转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者。2、行为性质不同3、转移条件与程序不同4、交易市场不同。

土地使用权出让转让的区别主要体现在主体不同、行为性质不同、转移条件与程序不同、交易市场不同等。从主体来看，实施出让行为的是国国家，而实施转让行为的则是取得国有土地使用权的土地使用者。

1、主体不同 出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施。 转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者。 2、行为性质不同 根据物权理论，出让，他物权设定。转让：他物权转移。 3、转移条件与程序不同 4、交易市场不同。

主体不同：出让主体是国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施;转让主体是取得国有土地使用权的土地使用者。转移条件与程序不同：出让条件无限制，签订出让合同，缴纳出让金，即可办证;转让条件有限制，转让经申请、审批或补办出让手续，缴纳税费，方可登记过户。行为性质不同。