我有套房子去年租出去了，一直没收到房租，想要解除合约，结果租房的说我们的房子没给他们用，把我们起诉了，现在我们需要写一份解除租赁合同民事刑事反诉状。

解除租赁合同民事刑事反诉状
甲方：_________　　乙方：_________　　乙方承租甲方管理的上列房屋作为_________使用，双方议定遵守事项如下：　　房屋座落：_________区_________楼_________单元_________号　　房屋使用面积：_________平方米　　
一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。　　
二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月租金，乙方应于_________日前交清。　　
三、乙方有下列情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：　　
(1)把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的;　　
(2)未经甲方同意私自改变承租用途的;　　
(3)无故拖欠租金三个月以上的。　　
四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障安全、正常使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。在正常情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。　　
五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应按期迁出，其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方负责。　　
六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权，但事先应签订协议。　　
七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护使用，注意防火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏。　　
八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时，应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则，乙方应负责恢复原状。　　
九、乙方退租房屋时，应于七日前通知甲方，并办清以下手续：　　
(1)交清租金和应交纳的赔偿费。　　
(2)按照租约负责保管的房屋及装修设备。　
甲方        乙方
年月日