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可以通过协商一致的方式让开发商尽快退房。主要就是因为根据我们国家法律当中的规定，如果要求退房的话，那个必须要符合具体的法定条件，或者是符合双方当事人的约定，比如开发商如果存在这个违约的情况是可以要求退房。
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房产纠纷想了解，公司转让以后和自己还有关系吗
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申请回避的程序是：您应当在案件开始审理时提出回避申请，并说明理由。如果在案件开始审理后知道回避事由的，也可以在法庭辩论终结前提出。法院会对回避申请进行审查，并作出是否准许的决定。
您需要向法院提交书面的回避申请书，阐明申请回避的具体原因和事实依据。
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