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二手期房购买流程和需要的材料有哪些
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购买二手房需要的材料有哪些
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房产纠纷工伤私了后签了协议 恢复过程中发现需要再次手术 可以向公司再次要求分担手术费用吗
[律师回复] 您好，建议您先协商解决
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律师您好，我现在有一个房产，房子的首付是由我父母出大头另一方出小头在婚内购买的，贷款现在还有近70万没有还，现在想要离婚，如果把这个房子拍卖现值大概40万，我大概拍卖后能拿到多少？
[律师回复] 请问是双方共同的名字吗
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夫妻双方共同出钱购房，购房合同和房产证只写了男方一方的名字，把女方的名字加上程序麻烦吗?如果男方不同意的话可以介入法律程序吗?
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成都二手房交易流程及材料
一、二手房买卖流程：1、看房；2、查档；3、签合同；4、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；5、资金监管及贷款申请；6、赎楼；7、房屋过户；8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证；9、交房。二、提交材料：1、登记申请书原件；2、申请人身份证明；3、房屋所有权证原件；4、网上签约的当地市存量房买卖合同原件等。
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你好，以租代购的车提前退车，对方起诉我赔偿违约金，我赔偿不起会被法院拘留吗
[律师回复] 您好 让你赔偿多少呢？
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快速解决“合同事务”问题
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成都二手房交易流程及材料
1、买卖双方交易之前协商沟通后共同同意。2、卖方提供房屋的所有合法证件。3、然后向房地产交易管理部门提交申请，然后房地产管理部门会将申请和有关资料进行审查，对符合上市条件的房屋会给予批准过户的回复。
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公司干了差 3 月二年，保险交了 5 个月，突然辞退，能要求赔偿么？
[律师回复] 您好，这个当然是可以要的
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我报名一家驾校，第一没有给我合同，第二现在我现在考不了，想退，但跟我说合同里没有退款这一项，合同还是驾校自己拟制的合同
[律师回复] 如果您没有签字，他提供的合同也是没有证明力的
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购买二手房按揭办贷款所需材料
1、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属的身份证(并随带身份证复印件)每人各1份。2、原产权证1份;现房权证中应注明是商品房或安居房。3、经由交易中心提供的房地产买卖合同2份。等等。
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房产纠纷
什么属于耍流氓行为
[律师回复] 解析：
流氓行径根据其性质可分为轻微的调戏行为及严重的猥亵罪。此类行为主要涉及到道德伦理范畴，但是否构成犯罪则需要根据具体情节的轻重程度以及是否违反相关法律规定来判定。关于“耍流氓”的涵义，它涵盖了以下两个方面：
首先是采用流氓手段，即采取诸如欺骗、无赖、欺诈或者调戏女性等恶劣行为；
其次，该词亦可用于描述女性对男性实施上述行为。当耍流氓的情节严重到足以触犯法律时，便构成了猥亵罪。
法律依据：
《刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，处五年以下有期徒刑；有下列情形之一的，处五年以上有期徒刑：
（一）猥亵儿童多人或者多次的；
（二）聚众猥亵儿童的，或者在公共场所当众猥亵儿童，情节恶劣的；
（三）造成儿童伤害或者其他严重后果的；
（四）猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
流氓行径根据其性质可分为轻微的调戏行为及严重的猥亵罪。此类行为主要涉及到道德伦理范畴，但是否构成犯罪则需要根据具体情节的轻重程度以及是否违反相关法律规定来判定。关于“耍流氓”的涵义，它涵盖了以下两个方面：
首先是采用流氓手段，即采取诸如欺骗、无赖、欺诈或者调戏女性等恶劣行为；
其次，该词亦可用于描述女性对男性实施上述行为。当耍流氓的情节严重到足以触犯法律时，便构成了猥亵罪。
法律依据：
《刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，处五年以下有期徒刑；有下列情形之一的，处五年以上有期徒刑：
（一）猥亵儿童多人或者多次的；
（二）聚众猥亵儿童的，或者在公共场所当众猥亵儿童，情节恶劣的；
（三）造成儿童伤害或者其他严重后果的；
（四）猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
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二手房交易可以不资金监管吗
[律师回复] 解析：
请允许我们
首先明确，决定是否办理资金监管完全源自于各方当事人的自愿原则。
然而，为确保您的资金安全性，强烈建议您选择进行资金监管事宜。关于二手房按揭贷款的资金监管流程，具体操作步骤如下所示：
首先，买卖双方需顺利完成拟定并签署《房屋买卖合同》这一环节；而后，买卖双方应联名提出办理交易资金监管服务的相关申请；
接下来，银行会对买卖双方的资信状况进行全面评估，随后与购房者签订有关贷款方面的相关合同；
紧接着，专业人士将对该套房产进行准确评估，并依据评估报告来确定首付款的大致金额；在上述过程完成后，购房者需要向卖方支付首付款，且此笔款项须直接流入资金监管账户中，由银行负责严格监管保护；在此基础上，买卖双方需共同签署《买卖双方资金监管协议》以备查证；
最后，买卖双方需按规定办理缴纳税费及房产过户等相关手续。
法律依据：
《经济适用住房管理办法》第三十条
经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
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首先明确，决定是否办理资金监管完全源自于各方当事人的自愿原则。
然而，为确保您的资金安全性，强烈建议您选择进行资金监管事宜。关于二手房按揭贷款的资金监管流程，具体操作步骤如下所示：
首先，买卖双方需顺利完成拟定并签署《房屋买卖合同》这一环节；而后，买卖双方应联名提出办理交易资金监管服务的相关申请；
接下来，银行会对买卖双方的资信状况进行全面评估，随后与购房者签订有关贷款方面的相关合同；
紧接着，专业人士将对该套房产进行准确评估，并依据评估报告来确定首付款的大致金额；在上述过程完成后，购房者需要向卖方支付首付款，且此笔款项须直接流入资金监管账户中，由银行负责严格监管保护；在此基础上，买卖双方需共同签署《买卖双方资金监管协议》以备查证；
最后，买卖双方需按规定办理缴纳税费及房产过户等相关手续。
法律依据：
《经济适用住房管理办法》第三十条
经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
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二审发现漏罪怎么处罚
[律师回复] 解析：
在第二次诉讼期间若有新的犯罪行为被披露出来，这就意味着原先的审理过程可能存在着事实不清的问题。针对这种情况，法院应该在经过细致审查之后，依法作出裁决，撤销原来的审判结果，将案件发回原始审理法院进行重新审理，而在这个过程中，第一审法院在重新审理时，不应再采用数罪并罚的法律规定。对于第二审人民法院来说，他们在收到上诉或抗诉申请后，必须在两个月内完成案件的审理和判决工作。如果在审理过程中发现事实不清或证据不足的情况，可以在查清事实真相后进行改判；或者也可以依法裁定撤销原判，将案件发回原审人民法院重新审理。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百三十六条
第二审人民法院对不服第一审判决的上诉、抗诉案件，经过审理后，应当按照下列情形分别处理：
（一）原判决认定事实和适用法律正确、量刑适当的，应当裁定驳回上诉或者抗诉，维持原判；
（二）原判决认定事实没有错误，但适用法律有错误，或者量刑不当的，应当改判；
（三）原判决事实不清楚或者证据不足的，可以在查清事实后改判；
也可以裁定撤销原判，发回原审人民法院重新审判。
原审人民法院对于依照前款第三项规定发回重新审判的案件作出判决后，被告人提出上诉或者人民检察院提出抗诉的，第二审人民法院应当依法作出判决或者裁定，不得再发回原审人民法院重新审判。
在第二次诉讼期间若有新的犯罪行为被披露出来，这就意味着原先的审理过程可能存在着事实不清的问题。针对这种情况，法院应该在经过细致审查之后，依法作出裁决，撤销原来的审判结果，将案件发回原始审理法院进行重新审理，而在这个过程中，第一审法院在重新审理时，不应再采用数罪并罚的法律规定。对于第二审人民法院来说，他们在收到上诉或抗诉申请后，必须在两个月内完成案件的审理和判决工作。如果在审理过程中发现事实不清或证据不足的情况，可以在查清事实真相后进行改判；或者也可以依法裁定撤销原判，将案件发回原审人民法院重新审理。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百三十六条
第二审人民法院对不服第一审判决的上诉、抗诉案件，经过审理后，应当按照下列情形分别处理：
（一）原判决认定事实和适用法律正确、量刑适当的，应当裁定驳回上诉或者抗诉，维持原判；
（二）原判决认定事实没有错误，但适用法律有错误，或者量刑不当的，应当改判；
（三）原判决事实不清楚或者证据不足的，可以在查清事实后改判；
也可以裁定撤销原判，发回原审人民法院重新审判。
原审人民法院对于依照前款第三项规定发回重新审判的案件作出判决后，被告人提出上诉或者人民检察院提出抗诉的，第二审人民法院应当依法作出判决或者裁定，不得再发回原审人民法院重新审判。
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购买二手房房子过户需要什么材料
1、买方需要携带的材料：购房者为单身的话，在过户时需要携带户口本、本人身份证、购房合同、房屋买卖交易契税完税证明。若购房者已婚或者离异的话，除了这些基本材料，还需要携带相关的结婚证、离婚证等婚姻证明材料。卖方需要携带的材料：卖方要准备好本人身份证、户口本、房产证、房屋权利共有人签字证明等等材料。
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房产纠纷网购买到有问题的商品怎么办
[律师回复] 解析：
针对在网络购物中出现的商品品质欠佳现象，若能在较短的时间内察觉到问题所在，您便可与相关电商卖家的线上客户服务进行协商，探讨退货或者换货等可行方案。而当您在签收包裹时发现商品存在质量问题，此时您有权选择直接拒绝签收并将商品原封不动地退还给商家，若商家对此表示异议，您还可向消费者权益保护机构寻求帮助。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十条
经营者向消费者提供有关商品或者服务的质量、性能、用途、有效期限等信息，应当真实、全面，不得作虚假或者引人误解的宣传。经营者对消费者就其提供的商品或者服务的质量和使用方法等问题提出的询问，应当作出真实、明确的答复。经营者提供商品或者服务应当明码标价。
《中华人民共和国产品质量法》第二十二条
消费者有权就产品质量问题，向产品的生产者、销售者查询；向市场监督管理部门及有关部门申诉，接受申诉的部门应当负责处理。
针对在网络购物中出现的商品品质欠佳现象，若能在较短的时间内察觉到问题所在，您便可与相关电商卖家的线上客户服务进行协商，探讨退货或者换货等可行方案。而当您在签收包裹时发现商品存在质量问题，此时您有权选择直接拒绝签收并将商品原封不动地退还给商家，若商家对此表示异议，您还可向消费者权益保护机构寻求帮助。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十条
经营者向消费者提供有关商品或者服务的质量、性能、用途、有效期限等信息，应当真实、全面，不得作虚假或者引人误解的宣传。经营者对消费者就其提供的商品或者服务的质量和使用方法等问题提出的询问，应当作出真实、明确的答复。经营者提供商品或者服务应当明码标价。
《中华人民共和国产品质量法》第二十二条
消费者有权就产品质量问题，向产品的生产者、销售者查询；向市场监督管理部门及有关部门申诉，接受申诉的部门应当负责处理。
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快速解决“损害赔偿”问题
打塑料子弹的玩具违法吗
[律师回复] 解析：
关于打塑胶子弹的玩具是否属于违法行为，其评判标准主要在于玩具的外型以及其实际用途。若玩具枪在外观、性能等诸多方面与现实生活中的武器相仿，即便是配备了塑胶子弹，亦有可能被视作非法之举。反之，倘若玩具枪并无任何实质性的杀伤能力，且并未具备真实枪械的特有特性，那么使用塑胶子弹的玩具枪通常情况下将不会被判定为违法行为。
法律依据：
《刑法》第一百二十八条
违反枪支管理规定，非法持有、私藏枪支、弹药的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。依法配备公务用枪的人员，非法出租、出借枪支的，依照前款的规定处罚。依法配置枪支的人员，非法出租、出借枪支，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。单位犯第二款、第三款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
关于打塑胶子弹的玩具是否属于违法行为，其评判标准主要在于玩具的外型以及其实际用途。若玩具枪在外观、性能等诸多方面与现实生活中的武器相仿，即便是配备了塑胶子弹，亦有可能被视作非法之举。反之，倘若玩具枪并无任何实质性的杀伤能力，且并未具备真实枪械的特有特性，那么使用塑胶子弹的玩具枪通常情况下将不会被判定为违法行为。
法律依据：
《刑法》第一百二十八条
违反枪支管理规定，非法持有、私藏枪支、弹药的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。依法配备公务用枪的人员，非法出租、出借枪支的，依照前款的规定处罚。依法配置枪支的人员，非法出租、出借枪支，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。单位犯第二款、第三款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
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打电话报警的流程是什么样的
[律师回复] 解析：
处置流程陈述：在遭遇侵害的市民拨打110报警热线之后，警方
首先将与来电者建立联系，随后准确地获取其所在的地理范围信息，随后工作人员将此信息转发给或直接告知该地区附近的派出所。接收到通知后，当地派出所值班民警会立即对报案者提供的具体住址进行核实，并承诺在五分钟内派遣至少两名以上的警务人员赶赴事发现场。抵达现场后，警员们将对涉案人员进行详尽的调查取证，以深入了解案件的具体情况。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十二条
公安机关交通管理部门接到交通事故报警后，应当立即派交通警察赶赴现场，先组织抢救受伤人员，并采取措施，尽快恢复交通。交通警察应当对交通事故现场进行勘验、检查，收集证据；因收集证据的需要，可以扣留事故车辆，但是应当妥善保管，以备核查。对当事人的生理、精神状况等专业性较强的检验，公安机关交通管理部门应当委托专门机构进行鉴定。鉴定结论应当由鉴定人签名。
处置流程陈述：在遭遇侵害的市民拨打110报警热线之后，警方
首先将与来电者建立联系，随后准确地获取其所在的地理范围信息，随后工作人员将此信息转发给或直接告知该地区附近的派出所。接收到通知后，当地派出所值班民警会立即对报案者提供的具体住址进行核实，并承诺在五分钟内派遣至少两名以上的警务人员赶赴事发现场。抵达现场后，警员们将对涉案人员进行详尽的调查取证，以深入了解案件的具体情况。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十二条
公安机关交通管理部门接到交通事故报警后，应当立即派交通警察赶赴现场，先组织抢救受伤人员，并采取措施，尽快恢复交通。交通警察应当对交通事故现场进行勘验、检查，收集证据；因收集证据的需要，可以扣留事故车辆，但是应当妥善保管，以备核查。对当事人的生理、精神状况等专业性较强的检验，公安机关交通管理部门应当委托专门机构进行鉴定。鉴定结论应当由鉴定人签名。
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不知情的情况下，收购非法开采黄金违法吗
[律师回复] 解析：
对于在不知情的情况下购买赃物的行为，通常可以视为无罪。
然而，若行为人明确知晓所购买物品为赃物却仍进行收购，那么他或她将会面临涉嫌掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪的指控，并需承担相应的法律责任。在这个领域中，盗窃来的赃物并不受善意取得制度的保护，因此这些物品应当毫无保留地归还给被害者。
法律依据：
《刑法》第三百一十二条
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
对于在不知情的情况下购买赃物的行为，通常可以视为无罪。
然而，若行为人明确知晓所购买物品为赃物却仍进行收购，那么他或她将会面临涉嫌掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪的指控，并需承担相应的法律责任。在这个领域中，盗窃来的赃物并不受善意取得制度的保护，因此这些物品应当毫无保留地归还给被害者。
法律依据：
《刑法》第三百一十二条
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
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