律图审稿专业委员会3轮严审

朋友在一个小区里面上班,都是一个物业部门的经理,最近一段时间小区的电梯出现了问题。物业纠纷业主刑事反诉状如何书写?

帮助10人 3.3w浏览 匿名 2018-05-28 河北邢台
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律师解答 共2条
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    反诉人(本诉被告):。
    被反诉人(本诉原告):济南某某物业管理有限责任公司
    地址: 法定代表人:
    反诉人就被反诉人起诉反诉人物业服务合同纠纷一案,现提起反诉。
    反诉请求
    1、请求判令被反诉人公告所管理本小区2015年度物业管理服务费用收支情况和共有部分收益的收支账目;
    2、请求判令被反诉人支付其管理小区公共部分所得的部分公共收益2598.7元或将公共收益提存之法院;
    3、要求被反诉人返还反诉人多收的车辆看管费用900元。
    4、要求被反诉人维修反诉人的房屋;
    5、请求判令由被反诉人承担本案相关费用。
    事实和理由
    2014年,反诉人购买了济南某某小区房屋。
    被反诉人一直管理整个小区,根据《服务协议》第22条,应公示物业服务费用收入情况。被反诉人出租物业配套公共用房,包括天津银行和农业银行使用房屋用于自助银行设施等,出租使用自动售水机、速递易等服务,出租电梯广告、荧屏广告。这些经营收入多达几万,甚至几十万,属于小区广大业主所有。
    根据《济南市住宅物业服务收费管理实施办法》第二十九条规定:“物业服务企业应当定期在物业管理区域显著位置公告共有部分收益的收支账目”,被反诉人不仅没有将公共收益进行公示,反而将公共收益私自占有,其行为侵犯了广大业主的知情权和合法收益等合法权益。
    本小区业主委员会至今未成立,难以维护整个小区的合法权益。物业公司应依法公开小区公共收益并抵偿物业管理费用。因此,反诉人要求被反诉人返还小区公共收益来抵偿所欠物业费用。
    因被反诉人管理不善,给反诉人房屋造成的损失,要求被反诉人维修房屋,退还多收取的车辆看管费用。
    特请求法院依法判决,维护反诉人的合法权益。
    此致
    全文
    13 2018-05-28
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    电梯出现了问题,物业纠纷业主刑事反诉状如下,反诉人(本诉被告):无锡市××贸易有限公司
    住所地:××
    法定代表人:××,职务:总经理
    被反诉人(本诉原告):江苏YKL商业管理有限公司
    住所地:××
    法定代表人:××
    对贵院受理的(20××)苏0××2民初字第3××2号买卖合同纠纷一案,无锡市××贸易有限公司提起反诉。
    反诉请求:
    1、 请求判令被反诉人立即向反诉人支付货款¥158665.91元以及逾期付款的利息损失(自2016年1月1日起至实际给付之日止,以¥158665.91元为基数,按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的1.5倍计算);
    2、 请求判令被反诉人承担违约金¥60000元;
    3、 请求判令被反诉人承担反诉人律师费损失¥16000元;
    4、 本诉及反诉的诉讼费均由被反诉人承担。
    事实和理由:
    被反诉人江苏YKL商业管理有限公司依据2015年与反诉人无锡市××贸易有限公司签订的《主购货协议》,认为反诉人单方解除合同,构成违约,要求反诉人承担6万元违约金。反诉人认为与事实不符。
    一、被反诉人与其关联公司组成YKL总部,彼此间法人人格混同,被反诉人作为YKL总部的代表对外签署《主购货协议》,反诉人有权向被反诉人主张YKL总部拖欠的货款。
    YKL总部先后包括但不限于以下4个法人:
    1、 2014年8月14日,被反诉人江苏YKL商业管理有限公司(以下简称YKL1号)工商注册而成立,股东顾××兼法定代表人,2015年7月9日法定代表人变更为许××;
    2、 2015年7月9日,江苏YKL超市管理有限公司(以下简称YKL2号)进行工商注册而成立,股东顾××兼法定代表人,2016年3月24日法定代表人变更为单××;
    3、 2004 年5月27日,宜兴市YKL超市有限公司(以下简称YKL3号)工商注册而成立,法定代表人兼股东为王××,2015年1月23日法定代表人变更为周××;
    4、 2007年4月11日,宜兴市YKL自选商厦有限公司(以下简称YKL4号)工商注销登记,法定代表人为王××。
    全文
    9 2018-05-28
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