业主反诉物业败诉了怎么办

[律师回复]
一、因不交物业费，物业起诉业主的，如果物业公司的证据齐全，业主需要及时补交物业费才可以的。
二、依据《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。

[律师回复] 旧物业公司赖着不走业主拒交物业管理费获法院支持。。原物业公司在收到业主委员会的通知后，双方的前期物业服务合同的权利义务已经终止，原告作为物业公司应当承担相应的法律后果。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷具体应用法律若干问题的解释》第十条第二款规定，物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的法律服务关系为由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的，人民法院不予支持。

[律师回复] 对于物业公司起诉业主业主如何反诉这个问题，解答如下, 针对业主违反服务合同或者法律、法规而实施的妨害物业服务秩序的行为，物业服务企业有权提讼，请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任。
物业公司的职责之一是维护相关区域内的环境卫生和秩序，由于秩序的公共性，若无业主的配合，仅凭物业公司无法维护，故在物业服务中，业主除了支付相应的物业费用外，还要履行一定的义务以保证物业公司履行自己的职责。

[律师回复] 您好。物业公司已经起诉了吗？如果您想提出反诉，反诉的诉求是？如需要整理反诉思路可与我联系。希望我的回答可以帮到您。

[律师回复] 很多业主因为物业公司的服务不到位，或者出现盗窃事件，或者出现其他矛盾等，拒绝向物业公司缴纳物业服务费。物业公司通过常规催收途径无法收缴的话，就会积极通过诉讼方式催讨。
业主接到传票后，可以不去开庭吗?
开庭是诉讼当事人参加诉讼的一个重要过程。通过开庭时提出诉讼请求、陈述事实和理由、反驳对方的证据和看法等，能够使法官对案件有较为明确的看法，争取获得法官的支持。而且，通过庭审可以尽量与对方达成协商，使得在对己方不利的情况下尽量减少损失。
作为诉讼当事人，不去开庭当然也是可以的，这是对自己权利的一种处分。原告不去开庭的，视为撤诉。被告不去开庭的，可以缺席判决。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条
被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 公司设立失败要承担的责任有：其实这个问题的意思是公司设立失败，发起人应当承担哪些责任呢
首先，我们得知道什么叫公司设立失败，公司设立失败是指公司因种种原因而不能成立的情形，那么直接导致设立中的公司不复存在，然而在公司设立过程中不可避免地产生了诸多的权利义务关系，刘律师与王律师想成立一个公司，以设立中公司的名义与第三人签订了买卖合同，后来因为刘律师设立的公司没有成立，那么这个买卖合同怎么处理呢，刘律师作为发起人要承担哪些责任呢，比如对外签订很多协议，怎么处理呢 那么公司设立失败后，谁来承担呢
如果公司设立失败，那么发起人作为设立中公司的一个机关的地位也随之而去了，发起人之间签订的协议或章程形成的合伙关系。当公司设立失败时，发起人为发起行为所产生的后果承担无限连带责任，比如：公司发起人对设立行为的债务和费用负连带责任发起人对认股人已缴纳的股款，负返还股款并加算银行同期存款利息的连带责任发起人的出资违约责任。这都是发起人要承担的。所以发起人承担的是无过错责任。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国《公司法》若干问题的规定(三)》第四条
公司因故未成立，债权人请求全体或者部分发起人对设立公司行为所产生的费用和债务承担连带清偿责任的，人民法院应予支持。

[律师回复] 陈女士将自己的一套回迁房转让给刘先生6年后，因房屋价格飞涨，不协助办理过户，结果被告上法庭。记者昨天获悉，虽然房产证上注明“按经济适用房管理”，但市二中院终审判决该类房屋并非经济适用房，也不是法律规定强制禁止交易的房屋，因此判令陈女士协助办理过户。2002年，陈女士家的平房被拆迁后，拆迁单位以低价卖给她两套紫南家园房屋的形式进行拆迁补偿。由于无力支付房款，陈女士于同年10月，口头约定将其中一套87平方米的房子转卖给刘先生，刘先生支付陈女士26万余元的房款和2万元的“转让费”。刘先生说，产权证办下来后，该房产证上注明“该房屋按经济适用住房管理”。他多次与陈女士协商办理房屋产权过户，但陈女士拒不同意。他要求陈女士继续履行合同，将房屋产权过户给他。市二中院认定，虽然房产证上写有“按经济适用房管理”的字样，但该房屋并非经济适用房，并非是法律法规强制性禁止交易的房屋。刘先生与陈女士达成的口头房屋买卖协议，对双方具有约束力。刘先生要求陈女士协助其办理房屋过户手续，应予以支持.详细问题请咨询房产纠纷律师

[律师回复] 你好，你要咨询的业主反诉物业反诉状的问题，物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。但此种方式的调解不具有法律效力。调解结束后，如果当事人一方拒不执行约定的事项，则纠纷依然得不到解决。

[律师回复] 最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释(2009年4月20日最高人民法院审判委员会第1466次会议通过)
中华人民共和国最高人民法院公告
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年4月20日由最高人民法院审判委员会第1466次会议通过，现予公布，自2009年10月1日起施行。
二○○九年五月十五日
为正确审理物业服务纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律规定，结合民事审判实践，制定本解释。
第一条 建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。
第二条 符合下列情形之一，业主委员会或者业主请求确认合同或者合同相关条款无效的，人民法院应予支持：
(一)物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同;
(二)物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款。
前款所称物业服务合同包括前期物业服务合同。
第三条 物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。
物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则，应当认定为物业服务合同的组成部分。
第四条 业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。
第五条 物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。
业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。
第六条 经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
第七条 业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。
第八条 业主大会按照物权法第七十六条规定的程序作出解聘物业服务企业的决定后，业主委员会请求解除物业服务合同的，人民法院应予支持。
物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主另行主张权利。
第九条 物业服务合同的权利义务终止后，业主请求物业服务企业退还已经预收，但尚未提供物业服务期间的物业费的，人民法院应予支持。
物业服务企业请求业主支付拖欠的物业费的，按照本解释第六条规定处理。
第十条 物业服务合同的权利义务终止后，业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金的，人民法院应予支持。
物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的，人民法院不予支持。
第十一条 本解释涉及物业服务企业的规定，适用于物权法第七十六条、第八十一条、第八十二条所称其他管理人。
第十二条 因物业的承租人、借用人或者其他物业使用人实施违反物业服务合同，以及法律、法规或者管理规约的行为引起的物业服务纠纷，人民法院应当参照本解释关于业主的规定处理。
第十三条 本解释自2009年10月1日起施行。
本解释施行前已经终审，本解释施行后当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的案件，不适用本解释。
物业费纠纷业主反诉状可参考以上资料，谢谢

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 公司设立失败要承担的责任有：其实这个问题的意思是公司设立失败，发起人应当承担哪些责任呢
首先，我们得知道什么叫公司设立失败，公司设立失败是指公司因种种原因而不能成立的情形，那么直接导致设立中的公司不复存在，然而在公司设立过程中不可避免地产生了诸多的权利义务关系，刘律师与王律师想成立一个公司，以设立中公司的名义与第三人签订了买卖合同，后来因为刘律师设立的公司没有成立，那么这个买卖合同怎么处理呢，刘律师作为发起人要承担哪些责任呢，比如对外签订很多协议，怎么处理呢 那么公司设立失败后，谁来承担呢
如果公司设立失败，那么发起人作为设立中公司的一个机关的地位也随之而去了，发起人之间签订的协议或章程形成的合伙关系。当公司设立失败时，发起人为发起行为所产生的后果承担无限连带责任，比如：公司发起人对设立行为的债务和费用负连带责任发起人对认股人已缴纳的股款，负返还股款并加算银行同期存款利息的连带责任发起人的出资违约责任。这都是发起人要承担的。所以发起人承担的是无过错责任。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国《公司法》若干问题的规定(三)》第四条
公司因故未成立，债权人请求全体或者部分发起人对设立公司行为所产生的费用和债务承担连带清偿责任的，人民法院应予支持。

[律师回复] 反诉原告(本诉被告)：×××，男/女，××××年××月××日生，×族，……(写明工作单位和职务或职业)，住……。联系方式：……。
　　法定代理人/指定代理人：×××，……。
　　委托诉讼代理人：×××，……。
　　反诉被告(本诉原告)：×××，……。
　　……
　　(以上写明当事人和其他诉讼参加人的姓名或者名称等基本信息)
　　反诉请求：
　　……
　　事实和理由：
　　……
　　证据和证据来源，证人姓名和住所：
　　……
　　此致
　　××××人民法院
　　附：本反诉状副本×份
　　反诉人(签名)
　　××××年××月××日 以上就是物业起诉业主反诉状范文

[律师回复] 反诉原告：______县______乡人民政府　　法定代表人：孙______，男，______岁，主持工作的副乡长，住______乡政府院内。　　反诉被告：______县木器厂家具供销经理部　　法定代表人：陈______，经理，住木器厂家属院。　　请求事项：反诉被告方与我乡签订红麻种购销合同和麻皮收购合同各一份。
第一个合同反诉被告方没按规定质量标准供货，从根本上违约；
第二个合同反诉被告方从未履行，给我乡造成直接经济损失260,85元，被告方应予赔偿。以上是关于反诉民事诉状这个问题的回答

[律师回复] 你好，民事纠纷既无法协商，也无法调解的，建议搜集有利证据去法院起诉维权。要写明自己的诉讼请求和事实理由。

[律师回复] 法律依据为物权法第四条和第三十五条。《物权法》第四条规定：国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。《物权法》第三十五条规定妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。如果你们小区的车位属于业主共有，那么你们就对这些共有的车位享有物权。正如物权法第四条规定，你们的物权受法律保护，不受物业公司的侵犯。如果物业公司妨害了你们的物权，你们可以请求排除妨害或者消除危险。

[律师回复] 法律依据为物权法第四条和第三十五条。r《物权法》第四条规定：国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。r《物权法》第三十五条规定妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。r如果你们小区的车位属于业主共有，那么你们就对这些共有的车位享有物权。正如物权法第四条规定，你们的物权受法律保护，不受物业公司的侵犯。如果物业公司妨害了你们的物权，你们可以请求排除妨害或者消除危险。

[律师回复] 民事反诉状
反诉人（本诉被告）：。
被反诉人（本诉原告）：济南某某物业管理有限责任公司
地址： 法定代表人：
反诉人就被反诉人起诉反诉人物业服务合同纠纷一案，现提起反诉。
反诉请求
1、请求判令被反诉人公告所管理本小区2015年度物业管理服务费用收支情况和共有部分收益的收支账目；
2、请求判令被反诉人支付其管理小区公共部分所得的部分公共收益2598.7元或将公共收益提存之法院；
3、要求被反诉人返还反诉人多收的车辆看管费用900元。
4、要求被反诉人维修反诉人的房屋；
5、请求判令由被反诉人承担本案相关费用。

[律师回复] 反诉人（本诉被告）：。
被反诉人（本诉原告）：济南某某物业管理有限责任公司
地址： 法定代表人：
反诉人就被反诉人起诉反诉人物业服务合同纠纷一案，现提起反诉。
反诉请求
1、请求判令被反诉人公告所管理本小区2015年度物业管理服务费用收支情况和共有部分收益的收支账目；
2、请求判令被反诉人支付其管理小区公共部分所得的部分公共收益2598.7元或将公共收益提存之法院；
3、要求被反诉人返还反诉人多收的车辆看管费用900元。
4、要求被反诉人维修反诉人的房屋；
5、请求判令由被反诉人承担本案相关费用。
事实和理由
2014年，反诉人购买了济南某某小区房屋。
被反诉人一直管理整个小区，根据《服务协议》第22条，应公示物业服务费用收入情况。被反诉人出租物业配套公共用房，包括天津银行和农业银行使用房屋用于自助银行设施等，出租使用自动售水机、速递易等服务，出租电梯广告、荧屏广告。这些经营收入多达几万，甚至几十万，属于小区广大业主所有。
根据《济南市住宅物业服务收费管理实施办法》第二十九条规定：“物业服务企业应当定期在物业管理区域显著位置公告共有部分收益的收支账目”，被反诉人不仅没有将公共收益进行公示，反而将公共收益私自占有，其行为侵犯了广大业主的知情权和合法收益等合法权益。
本小区业主委员会至今未成立，难以维护整个小区的合法权益。物业公司应依法公开小区公共收益并抵偿物业管理费用。因此，反诉人要求被反诉人返还小区公共收益来抵偿所欠物业费用。
因被反诉人管理不善，给反诉人房屋造成的损失，要求被反诉人维修房屋，退还多收取的车辆看管费用。
特请求法院依法判决，维护反诉人的合法权益。
此致

[律师回复] 你好，物业问题可以直接 ，沟通无果可以向上级单位投诉

[律师回复] 没有任何法律法规规定或禁止物业保留业主证件的副本。
按照实际生活中的情况，物业公司在服务小区之外，还承担小区安全事务、社会事务，小区物业部门经常要配合居委会、地方政府机构、公安机构的工作，所以物业公司掌握住户、居民的家庭、成员信息是合理合法的。而近几次全国人口普查工作，基本都是交给各个小区的物业公司进行入户调查登记的。所以从这个角度来说，物业公司保留业主和住户的身份证复印件，也是无可厚非的。
当然，业主也应该做好自身材料保护，比如在复印件上写明【仅供物业公司存档使用】等字样。并要求物业公司对业主材料予以保密。

[律师回复] 什么时候发生的，原因是什么，涉案金额多少？