我男朋友刚买了新房，刚办了产权，我就是想问问土地使用权免征契税吗？谁能帮我解答一下。

1,对个人购买住房行为施行差别化税率,个人购买建筑面积在90平方米以下且属于家庭唯一普通住房的,契税税率为1%;
个人购买普通住房、且属于家庭唯一住房的,契税税率在法定税率基础上减半征收;
个人购买非普通住房的,全额征收契税。
2,普通住房标准:普通住房的界定标准有三项内容:一是住宅小区建筑容积率在1.0以上,
二是单套建筑面积在120平方米以下,
三是实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易1.2倍以下。
针对你的问题土地使用权免征契税吗？若居民买房后，办理产权后，其第一套房可以免征契税的。