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五年前我在隔壁村买了一栋房子,如今修路要把房子拆了,所以请教一下隔村买房拆迁款纠纷有何规定

帮助10人 8.8k浏览 匿名 2018-05-30 广东中山
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律师解答 共2条
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    你好,依据我多年的经验,你的问题隔村买房拆迁款纠纷答案如下拆迁房屋补偿新、旧标准不一样,旧房得折旧(折价),以国家职能部门设立的评估机构评估价为标准补偿。房屋的折旧计算是个复杂的过程,以涉及房屋的用途、使用年限、国家相关行业规定该类房屋的使用年限等作为计算参数。计算公式:房屋评估价格=房屋重置价格(重新建筑这样一幢房屋造价)× (1-折旧率)或=房屋重置价格- 房屋重置价格× 房屋已使用年限/国家相关行业规定该类房屋的使用年限。
    全文
    11 2018-05-30
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    你好,依据我多年的经验,你的问题隔村买房拆迁款纠纷答案如下
    (一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
    (二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 超过过渡期限的临时安置补助费 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注:
    1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;
    2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;
    3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。
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    11 2018-05-30
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房子要被拆了,请问隔村买房拆迁款纠纷有何规定
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