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你好,最近我想要把我的房子卖了,所以想咨询一下有关二手房买卖代签合同是否有效。因为我的爸爸没有时间去。

帮助10人 6.7k浏览 匿名 2018-05-30 云南德宏
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律师解答 共2条
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    一份协议或合同是否有效,不但要看协议是否由当事人签字或盖章,更要看协议内容,只要协议内容合法,则具备法律效力,不同协议涉及不同法律适用问题,故在拟写专业合同时建议由律师审查。
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    6 2018-05-30
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    这个违约与否,要看签订合同之时,房屋权利人父亲他的代理身份。如果符合法律规定的表见代理的情形,则签订的合同应当有效,双方应当遵守。简而言之,如果当时父亲没有授权委托书,但是你经过合理注意义务后发现,可以判断其有权代为签订房屋买卖合同,那么属于表见代理,你们签订的合同有效。现在你不想买了,应当适用定金罚则,定金需要没收。
    如果权利人父亲无授权委托书,而又没有其他证据证明父亲有权代为签订买卖合同,则你们签订的买卖合同效力待定,如果房屋权利人是否不追人或者明确表示不卖房子的,那么买卖合同不生效,你支付的定金应当退还给你。如果权利人追认或者明确表示愿意出售的话,那么合同还是有效的,你应当遵守,如果你不想买,应当适用定金罚则。以上便是二手房买卖代签合同是否有效的相关内容
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    13 2018-05-30
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