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房地产争议乃常见之民商事纠纷类型，特指对于房屋及土地所有权及使用权的争议。一旦面临此类纷争，公民可依据以下四种途径寻求有效解决之道：协商、仲裁、调解以及诉讼。

支付的定金通常不可退还，但特殊情况下可退：1、双方履约时，定金应抵作房款或全退；2、非双方过错导致无法签约时，定金可退还；3、卖方单方违约致交易中断，买方有权要求双倍返还定金。

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首先，双方应就争议事项展开友好协商；其次，若协商无果，当事人可提出申请进入调解程序；再次，若调解结果难以令各方信服，当事人有权递交司法诉讼请求；此外，若当事人已签署了仲裁协议或载有仲裁条款的合同，亦可据此向适用法律所规定的相应机构申请启动仲裁程序以解决纷争。

买方在购房中遇房屋重复销售，依法可解除合同，追讨已付款项及利息，还可索赔经济损失。在未合法解除合同时，买方有权起诉维权，最高可索要两倍房款作为赔偿。