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位置:成都。家庭只有以下两套房。第1套房:只有我的名字,有房贷。90平以下第2套房:房产证上写我和父亲两个人的名字,该套房无房贷。90平以下。现在想把第2套房房产证上我的名字去掉,请问什么方式费用最低。谢谢。

帮助5人 5w浏览 #婚姻家庭 匿名 2018-06-04 四川成都
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律师解答 共1条
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    房产证去名字主要分为买卖、赠与等。你所说的适合使用赠与方式去除名字。
    买卖:房产证去名字一次性付款,先交定金,然后双方去房管局去办过户,同时买方将剩余房款打在银行进行监管,最后过完户,买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。
    房产证去名字贷款买房, 先交定金,买方将首期款交银行进行监管,同时申请银行贷款,等到银行出具了贷款合同之后,买卖双方才去过户,过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行,银行就可以放款了,此时买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。
    赠与:需要先去公证处办理赠与公证,然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理:房地产登记申请书原件、当事人身份证明 原件和复印件、委托书、房地产权证 原件、房屋平面图、地籍图、契税凭证原件、经公证的赠与书或赠与合同原件。
    全文
    8 2019-07-03
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