律图审稿专业委员会3轮严审

我和老公婚后买的房子,因为感情不和,现在要离婚了,我想请问婚后按揭财产如何分割?

帮助10人 4.5k浏览 匿名 2018-06-04 澳门路氹城
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    婚后按揭财产如何分割?
    如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。需要说明的是:婚后贷款购房,无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款,也无论是一方偿还贷款,还是双方共同偿还贷款,均不影响房屋共同财产的形成。
    如果离婚时贷款已经还完,双方按市场价值平均分割即可,房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。
    如果离婚时贷款尚未还清,双方应当平均分割房屋净值,房屋净价值为离婚时房屋市场价(专业房地产评估公司的评估值为依据)减去未还款本金(不含利息)。
    全文
    11 2018-06-04
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    婚后按揭财产如何分割,请您参考下记回复:
    通常情况下婚后以夫妻共同财产购买的房屋,虽然产权登记在夫妻一人名下仍然属于夫妻共同财产,按揭的房屋也不例外。
    如无证据证明该房屋是以个人财产办理的按揭手续,在离婚时也应按照夫妻共同财产分割,与通常意义下的房屋并无区别。银行拒绝办理转按揭的手续是没有理论依据的。
    1、不能以未经债权人(银行)同意而变更债务人(名义还款人)为由拒绝办理转按揭手续。
    按照上述的分析,这类案件在婚姻关系存续期间的实际还贷人是夫妻双方,并不是产权证上名义产权人或还贷人。
    2、房屋产权在离婚时判决给任何一方都不影响银行的信贷利益,任何人作为还款名义人都不影响房屋作为抵押财产对债务进行担保。
    法院在判决时也不能仅仅以银行的信贷利益作为考虑的标准,将房屋判决给偿贷能力较强的一方。应该考虑对房屋的需要程度,依然坚持保护妇女利益或照顾抚养子女一方的原则进行判决。
    3、根据夫妻对婚姻存续债务承担连带责任的原则,银行可以向结婚当事人任何一方追究责任。
    而根据规定,即使法院在离婚判决中和夫妻双方离婚协议中,对于夫妻之间债权债务的分配,也只在离婚当事人之间产生内部效力。判决或者离婚协议确定由哪一方承担剩余债务中的具体的比例,不能对抗债权人银行。
    而离婚一方当事人因为连带责任超过自己应承担的比例承担债务的,可以像对方追求补偿。
    全文
    14 2018-06-04
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
南京尾号3166,2分钟前咨询问题
苏州尾号8488,4分钟前咨询问题
无锡尾号1997,4分钟前咨询问题
常州尾号5404,1分钟前咨询问题
南通尾号3060,2分钟前咨询问题
镇江尾号3861,3分钟前咨询问题
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6938位律师在线平均3分钟响应99%好评
想请教一下婚后按揭财产如何分割?
一键咨询
  • 153****6521用户1分钟前提交了咨询
    大堂区用户3分钟前提交了咨询
    花地玛堂区用户3分钟前提交了咨询
    154****4567用户1分钟前提交了咨询
    市区用户1分钟前提交了咨询
    146****8214用户4分钟前提交了咨询
    176****4535用户2分钟前提交了咨询
    大堂区用户1分钟前提交了咨询
    133****6665用户1分钟前提交了咨询
    168****4432用户1分钟前提交了咨询
    173****7884用户4分钟前提交了咨询
    圣方济各堂区用户1分钟前提交了咨询
    176****8216用户4分钟前提交了咨询
    嘉模堂区用户4分钟前提交了咨询
    158****1555用户2分钟前提交了咨询
  • 风顺堂区用户4分钟前提交了咨询
    圣方济各堂区用户3分钟前提交了咨询
    路氹城用户3分钟前提交了咨询
    157****1470用户1分钟前提交了咨询
    嘉模堂区用户1分钟前提交了咨询
    157****7052用户2分钟前提交了咨询
    大堂区用户3分钟前提交了咨询
    133****1517用户4分钟前提交了咨询
    圣方济各堂区用户3分钟前提交了咨询
    133****2017用户2分钟前提交了咨询
    路氹城用户1分钟前提交了咨询
    路氹城用户1分钟前提交了咨询
    圣安多尼堂区用户1分钟前提交了咨询
    花地玛堂区用户2分钟前提交了咨询
    176****2481用户4分钟前提交了咨询
    圣安多尼堂区用户2分钟前提交了咨询
    嘉模堂区用户1分钟前提交了咨询
    148****1100用户3分钟前提交了咨询
    花地玛堂区用户1分钟前提交了咨询
    162****4153用户3分钟前提交了咨询
    171****4877用户4分钟前提交了咨询
    156****4703用户1分钟前提交了咨询
    160****1355用户1分钟前提交了咨询
    嘉模堂区用户3分钟前提交了咨询
    圣方济各堂区用户2分钟前提交了咨询
    136****6478用户1分钟前提交了咨询
    圣安多尼堂区用户3分钟前提交了咨询
    花地玛堂区用户1分钟前提交了咨询
    花地玛堂区用户1分钟前提交了咨询
    圣方济各堂区用户4分钟前提交了咨询
    170****3308用户4分钟前提交了咨询
    圣安多尼堂区用户4分钟前提交了咨询
    156****8555用户4分钟前提交了咨询
    148****6876用户1分钟前提交了咨询
    158****8314用户1分钟前提交了咨询
    嘉模堂区用户2分钟前提交了咨询
    175****0043用户1分钟前提交了咨询
    170****0010用户4分钟前提交了咨询
    大堂区用户3分钟前提交了咨询
    150****7107用户2分钟前提交了咨询
    花地玛堂区用户4分钟前提交了咨询
    风顺堂区用户2分钟前提交了咨询
    153****0451用户2分钟前提交了咨询
    圣方济各堂区用户4分钟前提交了咨询
    146****8721用户2分钟前提交了咨询
    167****7450用户3分钟前提交了咨询
    大堂区用户2分钟前提交了咨询
    风顺堂区用户3分钟前提交了咨询
    144****5160用户4分钟前提交了咨询
    161****5435用户1分钟前提交了咨询
    136****0406用户2分钟前提交了咨询
    167****6057用户2分钟前提交了咨询
    135****2255用户4分钟前提交了咨询
    172****4740用户3分钟前提交了咨询
    市区用户2分钟前提交了咨询
    140****8873用户3分钟前提交了咨询
    圣方济各堂区用户1分钟前提交了咨询
    134****2210用户2分钟前提交了咨询
    154****6546用户1分钟前提交了咨询
    圣方济各堂区用户3分钟前提交了咨询
    132****3813用户3分钟前提交了咨询
    158****7607用户2分钟前提交了咨询
    133****1137用户3分钟前提交了咨询
    风顺堂区用户1分钟前提交了咨询
    嘉模堂区用户4分钟前提交了咨询
    大堂区用户2分钟前提交了咨询
    150****5377用户2分钟前提交了咨询
    圣方济各堂区用户3分钟前提交了咨询
    164****7316用户4分钟前提交了咨询
    167****2667用户3分钟前提交了咨询
    花地玛堂区用户1分钟前提交了咨询
    圣安多尼堂区用户2分钟前提交了咨询
    141****1777用户1分钟前提交了咨询
    165****7145用户3分钟前提交了咨询
    圣方济各堂区用户1分钟前提交了咨询
    圣方济各堂区用户1分钟前提交了咨询
    164****3011用户2分钟前提交了咨询
    133****2246用户3分钟前提交了咨询
    177****5403用户3分钟前提交了咨询
    圣安多尼堂区用户1分钟前提交了咨询
    圣安多尼堂区用户1分钟前提交了咨询
    路氹城用户1分钟前提交了咨询
    嘉模堂区用户4分钟前提交了咨询
    路氹城用户3分钟前提交了咨询
    嘉模堂区用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
常州178****7824用户1分钟前已获取解答
南通134****3796用户4分钟前已获取解答
镇江156****2503用户2分钟前已获取解答
按揭房离婚如何分割 离婚怎么分割按揭房
不同情况下的按揭房,在离婚的时候实际分割是不同的。婚前一方按揭购买并取得房产证,婚后用夫妻共同财产进行还贷,此时房屋的所有权是归一方所有,那么在离婚的时候就是不能进行分割的。婚前共同出资首付购买房屋,取得房产证,婚后支付按揭款的房屋,应该认定为共同财产,在离婚的时候一般情况下就是夫妻一方一半。
10w+浏览
婚姻家庭
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
离婚按揭房如何分割?怎样分割离婚按揭房?
按揭房产离婚的分割一般先由双方协商处理,协商不成的由法院判决,法院的处理办法是:1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;2、一方主张房屋所有权,取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿;3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
按揭房屋离婚分割
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与按揭房屋离婚分割相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
婚姻家庭
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
按揭买房想退房怎么办
住房抵押贷款中,若房屋主体结构质量严重不达标,买受人可向法院起诉或邮寄书面退房函退房。依据《民法典》规定,未事先告知对方而直接起诉或申请仲裁的,经法院或仲裁机构确认后,自诉状或申请书送达对方时,合同即解除。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4979 位律师在线,高效解决问题
按揭房产离婚时怎么分割,离婚时如何分割按揭房产
贷款买房离婚时如何分割夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割。如果当事人是在全部偿还银行的贷款之后提起离婚诉讼,此种法律关系较简单,一般平均分割房产。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应