律师您好。我叔叔是承包土地的。他想咨询一下，关于企业改制土地资产相关优惠政策有哪些？

市、区企业改制享有同等优惠政策，可灵活选择划拨、出让、租赁、作价入股等方式处置土地资产。负资产企业处置土地资产时，不缴纳；特困企业改制缴纳15%的土地出让金。破产企业处置土地资产的收益，以安置职工为前提，有剩余的上交市政府；企业历欠的划拨土地有偿使用费和土地出租出让金按20%比例收取。工业转工业用途的，土地出让金可直接冲抵职工安置费及负资产。这对于企业改制土地资产相关优惠政策有哪些的问题还有不明，请致电。