律图审稿专业委员会3轮严审

我朋友本来之前就买了一套房子,现在还要想买一套房子,二代方贷款利率比一套房高多少钱

帮助10人 1.5w浏览 匿名 2018-06-06 江西赣州
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律师解答 共2条
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    若准备在招行申请个人住房贷款,您实际可以申请到的贷款利率,是经办行结合国家相关政策、申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价,审批后才能确定。
    若想了解目前的贷款基准年利率,可进入主页,点击进入右侧的“贷款利率”查看。
    全文
    9 2018-06-06
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    您好,针对您提问的关于二代方贷款利率比一套房高多少的问题,为您整理了以下答案,请参考。1)利率:目前商业贷款基准利率是4.9%,但是青岛多执行8.5折和9折优惠,集体要看各个银行。
    如果首套房无贷款,那么二套房可享受首套房政策,首付20%,及相应银行的贷款利率优惠;
    如果首套房贷款已经还清,那么二套房首付30%,贷款可享受相应银行的贷款利率优惠;
    如果首套房贷款未能还清,那么二套房首付不低于30%,贷款利率上浮10%,即基准利率的1.1倍。
    (2)契税:
    对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,契税1%;面积为90平方米以上的,契税2%。
    青岛跨区买二套房,可按首套房政策缴纳契税(面积为90平方米及以下的,1%;面积为90平方米以上的,1.5%)。
    全文
    10 2018-06-06
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想要买房子,二代方贷款利率比一套房高多少
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首套房利率和二套房利率是多少
二套房贷首付及利率规定,多数银行采取的措施与国家政策相一致,即二套房贷首付比例不得低于50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。首套房的贷款利率在国家基准贷款利率的基础上上浮10%-20%左右,各地区各家银行的最终贷款标准不同。
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房产纠纷
山西省帮信罪判缓几率大吗
[律师回复] 解析:
涉及到帮助信息罪,审判时可能会考虑给予犯罪者缓刑判决。
然而,刑事案件的判决结果往往受诸多因素影响,如犯罪嫌疑人的认罪态度以及悔罪的具体行动等。
若犯罪嫌疑人能积极表达诚挚的忏悔之情,且展现出良好的立功表现,那么获得缓刑判决的可能性将会相当高。
从某种角度看,帮助信息罪的确有被判处缓刑的可能性,但最终决定权仍在于司法机关,尤其当该案对公共安全造成了严重威胁,或对国家利益产生潜在威胁时,缓刑判决还需要通过司法程序进行严格审查。
若要判定是否构成帮助信息罪,需符合如下要素:
首先,犯罪者的身份可涵盖各行各业的普通民众;
其次,犯罪者必须具有明确的主观意图,即清楚地知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助;
再次,犯罪行为所侵害的客体应为国家对正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,犯罪者的客观行为表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节严重。
若构成帮助信息罪,通常将面临三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金。
若为单位犯罪,则对单位处以罚金,同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人,也将面临三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金。
若同时触犯其他相关法律法规,则将依据处罚较重的规定进行定罪量刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第七十二条
【适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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帮信罪拘役赔偿了判缓的几率大吗
[律师回复] 解析:
涉案被告在协助信息网络犯罪活动中获得缓刑判决的可能性相对较大。
这种情况下,判断被告是否能够获得缓刑的主要依据在于他们对于自身所犯罪行的认识以及悔过表现。
若被告能积极承认错误,表达出深刻的悔意,甚至有立功表现,那么他们获得缓刑的机会将大大增加。
从某种意义上说,协助信息网络犯罪活动确实存在着被判处缓刑的可能,然而,这仍然需要根据具体案件的恶劣程度来进行评估。
如果被告的行为已经严重危及到他人的生命财产安全,或者对国家安全造成了潜在威胁,那么缓刑的判决就需要由法院根据实际情况进行裁决。
在法律层面上,判定协助信息网络犯罪活动的关键因素包括:
首先,犯罪主体必须是一般的自然人或法人;
其次,主观方面必须是故意为之,也就是说,被告必须明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供帮助;
再次,犯罪行为必须侵害了国家对于正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,客观方面则表现为为信息网络犯罪活动提供互联网接入服务、服务器托管等行为,且情节较为严重。
一旦被判定为协助信息网络犯罪活动,被告通常会面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚,并且还需承担罚金的民事责任。
如果涉及到单位犯罪,那么不仅要对单位进行罚款,还要对其直接负责的主管人员和其他直接责任人进行相应的刑事处罚,同样也是三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
此外,如果被告的行为同时触犯了其他相关法律法规,那么将会按照处罚较重的规定进行定罪量刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第七十二条
【适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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产权比率的高低代表了什么
1、衡量企业的财务结构是不是稳定,公司资金来源的比例情况,从侧面反映企业内部财务的结构是否稳定 2、产权比率越高,说明企业偿还长期债务的能力越弱;产权比率越低,说明企业偿还长期债务的能力越强,直接反映公司在未来是否可能还得起负债。
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知识产权
高速超速50%危险驾驶罪会怎么处理
[律师回复] 解析:
机动车驾驶员若被依法判定存在一次性扣12分的交通违法行为,且情节严重者将可能同时面临被吊销机动车驾驶证的处罚。
在此基础上,相应的罚款金额也会根据具体情况而有所不同。
首先,对于限速为每小时50公里以下的道路,如果驾驶员超过规定时速50%以上但未达到70%的,将被处以人民币300元的罚款;
倘若超过规定时速70%,则面临高达500元的罚款。
其次,在限速为每小时50公里至80公里之间的路段,同样的违法行为将导致驾驶员被处以500元罚款;
若超过规定时速70%,罚款金额将升至1000元。
再次,在限速为每小时80公里至100公里之间的路段,驾驶员若超过规定时速50%以上但未达到70%,将被处以1000元罚款;
若超过规定时速70%,罚款金额将进一步增加到1500元。
最后,在限速为每小时100公里以上的路段,驾驶员若超过规定时速50%以上但未达到70%,将被处以1500元罚款;
若超过规定时速70%以上,罚款金额将高达2000元。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十九条
有下列行为之一的,由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款:
(一)未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的;
(二)将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的;
(三)造成交通事故后逃逸,尚不构成犯罪的;
(四)机动车行驶超过规定时速百分之五十的;
(五)强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车,造成交通事故,尚不构成犯罪的;
(六)违反交通管制的规定强行通行,不听劝阻的;
(七)故意损毁、移动、涂改交通设施,造成危害后果,尚不构成犯罪的;
(八)非法拦截、扣留机动车辆,不听劝阻,造成交通严重阻塞或者较大财产损失的。
行为人有前款第二项、第四项情形之一的,可以并处吊销机动车驾驶证;
有第一项、第三项、第五项至第八项情形之一的,可以并处十五日以下拘留。
入室盗窃罪最高标准是多少
[律师回复] 解析:
涉案金额达到特别巨大标准的入室盗窃案件,其上限通常设定在三十万元至五十万元人民币之间。
依据《中华人民共和国刑法》相关条款的明确规定,盗窃公私财物的价值若在一千元至三千元人民币之间、三万元至十万元人民币之间以及三十万元至五十万元人民币之间,则应分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
根据相关法律法规,对于盗窃数额较大的犯罪分子,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚,同时还可能被判处罚金;
而对于盗窃数额巨大或存在其他严重情节的犯罪分子,将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同样也可能被判处罚金;
至于盗窃数额特别巨大或存在其他特别严重情节的犯罪分子,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的刑事处罚,并且可能会被判处罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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北京首套房首付比例
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房产纠纷
帮信罪获利金额达30万会判多久
[律师回复] 解析:
根据相关司法规定,涉嫌帮助信息网络犯罪活动罪且收益达到三十万元人民币者,可能面临三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的处罚,具体量刑标准包括但不限于以下九个方面:
1、涉及到支付结算金额在二十万元人民币以上的情况;
2、通过投放广告等途径提供资金支持超过五万元人民币的行为;
3、违法所得数额在一万元人民币以上的现象;
4、对三个及以上对象提供了帮助的行为;
5、在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且再次参与帮助信息网络犯罪活动的情况;
6、被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重后果的情况;
7、收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个)的行为;
8、收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张的行为;
9、其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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盗窃罪最高可以判处什么刑罚
[律师回复] 解析:
1.盗窃罪的量刑幅度广泛且严苛,涵盖了从管制和拘役等轻微犯罪到无期徒刑等重刑的各种情况。
2.详细而言,根据不同的盗窃金额,其对应的法定刑罚以及量刑标准如下所示:
(一)对于盗窃数额较大的案件,法定刑期在三年以下有期徒刑的量刑标准为:
盗窃金额在1000元以上但未达到2500元的,将被判处管制、拘役或者有期徒刑六个月,并处以罚金;
盗窃金额在2500元以上但未达到4000元的,将被判处有期徒刑六个月至一年;
盗窃金额在4000元以上但未达到7000元的,将被判处有期徒刑一年至二年;
盗窃金额在7000元以上但未达到10000元的,将被判处有期徒刑二年至三年。
(二)对于盗窃数额巨大的案件,法定刑期在三年至十年有期徒刑的量刑标准为:
盗窃金额在10000元以上但未达到17000元的,将被判处有期徒刑三年至四年;
盗窃金额在17000元以上但未达到24000元的,将被判处有期徒刑四年至五年。
(三)对于盗窃数额特别巨大的案件,法定刑期在十年以上有期徒刑及无期徒刑的量刑标准为:
盗窃金额在60000元以上但未达到78000元的,将被判处有期徒刑十年至十一年;
盗窃金额在78000元以上但未达到96000元的,将被判处有期徒刑十一年至十二年;
盗窃金额在96000元以上但未达到114000元的,将被判处有期徒刑十二年至十三年;
盗窃金额在114000元以上但未达到132000元的,将被判处有期徒刑十三年至十四年。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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天津二套房首付比例
虽然二套房新规已将首付比例低下限下降至四成,但具体是否执行仍需银行自行确定。具体首付比例各银行可能不会“一刀切”,而是根据个人资信状况综合评定差异化确定首付比例。
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房产纠纷
盗窃罪金额是获利金额吗
[律师回复] 解析:
在处理盗窃罪时,需依据犯罪嫌疑人所获赃款金额进行量刑定夺。
普通意义上的盗窃案件立案标准通常设定在1000元至3000元以上。
具体而言,个人盗窃公私财物价值人民币1000元至3000元以上者,将被视为数额较大;
若个人盗窃公私财物价值达到人民币3万元至10万元以上,则属于数额巨大范畴;
而当个人盗窃公私财物价值高达人民币30万元至50万元以上时,便可被判定为数额特别巨大。
值得注意的是,盗窃公私财物价值在一千元至三千元以上、三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上的,应分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
其次,根据相关法律法规,对于盗窃公私财物且数额较大的行为,或者存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等恶劣情形的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚金;
如果盗窃数额巨大或存在其他严重情节,那么罪犯将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
而对于盗窃数额特别巨大或存在其他特别严重情节的罪犯,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同样需要承担罚金或没收财产的惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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强奸罪最高会死刑吗
[律师回复] 解析:
在我国《刑法》中,对于构成强奸罪的罪犯,最高可判处死刑。
尤其是当犯罪手段极其残忍,导致被害人死亡时,对被告人实施最严厉的刑事制裁——死刑。
根据相关法律法规,使用暴力、胁迫或其他手段强行与女性发生性关系的行为,应判处三年以上十年以下有期徒刑;
若涉及的是未满十四岁的未成年人,则按照强奸罪进行定罪量刑,并从重处罚。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
第二百三十六之一对已满十四周岁不满十六周岁的未成年女性负有监护、收养、看护、教育、医疗等特殊职责的人员,与该未成年女性发生性关系的,处三年以下有期徒刑;
情节恶劣的,处三年以上十年以下有期徒刑。
有前款行为,同时又构成本法第二百三十六条
【规定之罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第二十三条犯罪未遂】已经着手实行犯罪,由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的,是犯罪未遂。
对于未遂犯,可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。
如何申请实用新型专利并保护其权益
[律师回复] 解析:
专利,即特定的权力与利益,如今被广泛认为是依据国家或地区的法定机构依据正当程序颁发的一项权利凭证,其详细记载了专利权人所创造出的创新成果,且在规定期限内,未经专利权人的许可,他人不得擅自使用此项专利。
在我国,专利主要划分为发明、实用新型及外观设计三大类别。
关于实用新型专利的申请流程如下:
首先,申请环节。
在此阶段,申请人需提交相关的申请材料,具体包括:
专利申请书、专利说明书、说明书附图、权利要求书、摘要及其附图等。
值得注意的是,实用新型专利必须具备说明书这一重要组成部分,若选择委托专利代理机构协助申请,则还需提交相应的委托书;
其次,审查阶段。
在申请人成功提交所有申请材料之后,专利委员会将对专利申请进行初步审查,如发现申请文件存在问题,将会向申请人发送补正通知,以便申请人进行修正;
最后,授权阶段。
待审查通过后,专利委员会将向申请人发放授予专利权通知书。
收到授予通知书后,申请人须尽快办理登记手续,完成登记手续后便可领取专利证书。
法律依据:
《中华人民共和国专利法》第二条
本法所称的发明创造是指发明、实用新型和外观设计。
发明,是指对产品、方法或者其改进所提出的新的技术方案。
实用新型,是指对产品的形状、构造或者其结合所提出的适于实用的新的技术方案。
外观设计,是指对产品的形状、图案或者其结合以及色彩与形状、图案的结合所作出的富有美感并适于工业应用的新设计。
第二十六条
申请发明或者实用新型专利的,应当提交请求书、说明书及其摘要和权利要求书等文件。
请求书应当写明发明或者实用新型的名称,发明人的姓名,申请人姓名或者名称、地址,以及其他事项。
说明书应当对发明或者实用新型作出清楚、完整的说明,以所属技术领域的技术人员能够实现为准;
必要的时候,应当有附图。
摘要应当简要说明发明或者实用新型的技术要点。
权利要求书应当以说明书为依据,清楚、简要地限定要求专利保护的范围。
依赖遗传资源完成的发明创造,申请人应当在专利申请文件中说明该遗传资源的直接来源和原始来源;
申请人无法说明原始来源的,应当陈述理由。
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2023东莞二套房首付和首套房的首付比例?
根据现行东莞住房公积金贷款政策规定,若住房公积金贷款申请人为东莞缴存职工,首套房或二套房首付均为三成,而异地缴存职工在本市申请公积金贷款无论首套还是二套,首付均为四成。简单来说就是东莞公积金缴存职工公积金贷款首付比例为三成,而异地公积金缴存职工申请公积金贷款买房最低首付比例为四成。
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